Velduil 8 5731XG, Mierlo

In jonge en gewilde woonomgeving in Mierlo ligt deze fantastische vrijstaande villa in jaren 30 stijl met dubbele inpandige garage en prachtige tuin op het zuiden op een perceel van maar liefst 964 m2. ALGEMEEN Centraal gelegen zeer ruime villa met ideaal op het zuiden gelegen achtertuin. Gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke buurt (Loeswijk). Dichtbij centrum van Mierlo, uitvalswegen en (middelbare) scholen. Parkeren op eigen terrein, dubbele garage, voldoende parkeergelegenheid voor de deur voor meerdere auto’s of caravan/camper. De villa is perfect geschikt voor een kantoor/praktijkruimte aan huis. INDELING BEGANE GROND Entree: lichte hal met hoog plafond uitkomend op een vide, toilet met wandcloset, design fonteintje en licht bewegingssensor. Fraaie Merbou houten trap naar de eerste verdieping en toegangsdeuren naar de open woonkamer en werkkamer/speelkamer/kantoorruimte. In de hal bevindt zich tevens de meterkast welke is voorzien van uitgebreide groepeninstallatie met aardlekschakelaars. WOONKAMER Zeer ruime woonkamer (geschikt voor meerdere zit-/eet gedeelten) met serre, gashaard en openslaande hoge tuindeuren naar de achtertuin en veranda. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is er veel lichtinval en heeft het geheel een ruim en open karakter. In de woonkamer ligt een fraaie natuurstenen vloer welke uiteraard is voorzien van vloerverwarming. KEUKEN Half open zeer lichte moderne taupe kleurige hoogglans maatwerk keuken. Voorzien van vaatwasmachine op sta hoogte, combi-oven/magnetron met stoomfunctie, ruime koelkast, inductie kookplaat, Novy afzuigkap en softclose laden. De keuken heeft openslaande tuindeuren naar het terras. Inbouw halogeen in plafond met dimmer en tv-aansluiting. In de keuken ligt ook dezelfde natuurstenen vloer, uiteraard voorzien van vloerverwarming. WERK/SPEELKAMER Voorzien van een groot raam voor daglicht. Ideaal als speelkamer of praktijk aan huis. TV- aansluiting aanwezig. BIJKEUKEN Gedeeltelijk betegeld en voorzien van ingebouwde softclose laden (4) en blad (ideaal om was te vouwen), ruimte en aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de dubbele garage en naar de 2e badkamer. De dubbele garage heeft een achteringang en een grote raampartij. De Nefit ketel en mechanische ventilatie / terugwin installatie zijn aan de muur bevestigd. Ook zijn de buizen van de vloerverwarming hier bevestigd. De wanden en het plafond zijn volledig wit gestuct. Doordat de garage ook beschikt over vloerverwarming is een andere invulling dan alleen parkeren en opslag zeer goed mogelijk. Denk hierbij aan kantoor- of hobbyruimte. BADKAMER BEGANE GROND Voorzien van inloopdouche met mengkraan, wastafel en wandcloset. Er is een klein raam aanwezig voor de ventilatie. 1E VERDIEPING Slaapkamer 1; lichte kamer op het zuiden gelegen met grote raampartij, gestucte wanden en plafond met ventilatierooster. Voorzien van verwarming met aansluiting aan de wand. Leverkleurige vloerbedekking. Slaapkamer 2 en 3; zijn op het noorden gelegen. Lichte kamers, grote raampartij, gestucte wanden en plafond met ventilatierooster. Voorzien van verwarming met aansluiting aan de wand en een leverkleurige vloerbedekking. Slaapkamer 4; lichte ruime Masterbedroom op het zuiden gelegen met grote raampartij. Gestucte wanden en plafond met inbouwspots voorzien van een dimmer. Verwarming met aansluiting aan de wand. Leverkleurige vloerbedekking, inloopkast met voldoende ruimte en toegang tot een royale opbergzolder. Opbergzolder; voorzien van vinyl vloerbedekking en een luik voor het plaatsen van een trap naar de garage. BADKAMER Voorzien van Italiaanse tegels aan de wanden en daarboven stucwerk. Er is vloerverwarming en een witte designradiator aanwezig, stucwerk plafond met inbouwspots en dimmer, ligbad van Villeroy en Boch (Quaryl), wastafelmeubel met geïntegreerde wastafels en voorzien van 4 softcloseladen, verwarmde spiegel en verlichting boven wastafelmeubel. Ruime inloopdouche met mengkraan. Een kiepkantel deur/raam geeft toegang tot een groot balkon. Separaat toilet voorzien van Italiaanse tegels aan de wanden en daarboven stucwerk. Zwevend toilet met design fonteintje. 2E VERDIEPING Te bereiken via Meranti houten vaste trap. Zolder (ca. 50 m2) in gebruik als speelzolder met houten balken en tapijttegels. De kozijnen voor het plaatsen van dakkapellen zijn aanwezig. Ook zijn er verwarming en stopcontacten aanwezig. TUIN Grote achtertuin voorzien van gazon en verhoogd terras met blauw split, gelegen op het zuiden, twee buitenkranen, 3 wandcontactdozen, veranda met inbouwspots, tv-aansluiting en wandcontactdozen. De gehele voor- en achterzijde is voorzien van LED schemerschakeling. BIJZONDERHEDEN • Beneden verdieping geheel voorzien van lichte natuurstenen tegelvloer; getrommeld travertin in Romeins groot verband gelegd; • Schilderwerk buiten in 2015 uitgevoerd; • Hardhouten kozijnen, buitendeuren, garagedeuren; • Volledig geïsoleerd (ook vloerisolatie) HR glas, Nefit Topline ketel, warmte terugwin installatie met mechanische ventilatie; • Alarminstallatie (meldkamer); • Glasvezel kabel; • Hele woning voorzien van glad stucwerk met sierlijsten in woongedeelte (m.u.v. badkamers en 3 toiletten); • Inbouwspots met LED en halogeen verlichting zowel binnen als buiten; • De gehele begane grond, 2 badkamers en dubbele garage zijn voorzien van vloerverwarming; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a young and popular living environment in Mierlo you find this fantastic detached villa in 1930’s style with double garage and beautiful south facing garden on a property of more than 964 m2. GENERAL Centrally located, spacious villa with ideal south facing garden. Located on a quiet road in a child-friendly neighborhood (Loeswijk). Close to the centre of Mierlo, main roads and (secondary) schools, off street parking, double garage, ample parking for several cars or caravan/camper. The villa is perfectly suitable for an office/practise (no capital) space at home. THE DIVISION GROUND FLOOR Entrance: bright hall with high ceiling, toilet with wall mounted toilet, designer fountain and light motion sensor. Beautiful Merbou wooden staircase to the first floor and access doors to the living room and playroom/office area. In the hall is also the meter cupboard which is equipped with extensive groups installation with RCD’s. LIVING ROOM Very spacious living room (suitable for multiple sit options) with conservatory, gas fireplace, folding doors to the backyard and porch. By the presence of large windows, there is plenty of natural light and has a spacious and open character. In the living room is a beautiful natural stone floor which has underfloor heating. KITCHEN Half open, very light, modern, taupe-colored high gloss custom made kitchen. Dishwasher on pitch height, over/microwave with steam function, large fridge, induction cooker, Novy extractor hood and softclose drawers. The kitchen has folding doors to the terrace. Recessed halogen in ceiling and TV-connection. In the kitchen is also the natural stone floor with underfloor heating. OFFICE/PLAYROOM Features a large window for natural light. Ideal for a playroom or practice at home. TV-connection in place. UTILITY ROOM Partially tiled and equipped with built-in softclose drawers (4) and worksheet (ideal for laundry to fold), space and connections for washing machine, dryer and freezer. From the utility room there is a door to the double garage and to the second bathroom. The double garage has a rear entrance and large windows. The Nefit boiler and mechanical ventilation is attached to the wall and the tubes for underfloor heating are here. The walls and ceiling are completely white plastered. You can use the garage as another space then only a garage. There is underfloor heating etc. So you can think about an office or hobby space. BATHROOM GROUND FLOOR Provide with walk-in shower with mixer tap, sink and wall mounted toilet. There is a small window for ventilation. 1st FLOOR Bedroom 1: bright room facing south, with large windows, plastered walls and ceiling with ventilation. Heating with connection to the wall. Liver-colored carpet. Bedroom 2 and 3; are north facing. Bright rooms, large windows, plastered walls and ceiling with ventilation grill. Heating with connection to the wall and a liver-colored carpet. Bedroom 4; bright spacious master bedroom south facing with large window. Heating with connection to the wall. Liver-colored carpeting, walk-in closet with plenty of space and access to a large storage attic. Storage attic; with vinyl floor BATHROOM With Italian wall tiles and plastered ceiling. There is underfloor heating and a white designer radiator, plaster ceiling with recessed spotlights, bathtub by Villeroy and Boch, wash Furniture with integrated sinks and equipped with 4 softclose drawers. Spacious walk-in shower with mixer tap. A door gives access to a large balcony. Separate toilet with Italian tiles on the walls. Toilet with design fountain. 2nd FLOOR Accessible by Meranti wooden staircase. Attic (ca. 50 m2) is in use as a play loft with wooden beams and carpet tiles. The window frames for the installation of dormer windows are present. There are also heating and power points. GARDEN Large backyard, south facing position, two outdoor taps, 3 power points, porch with spotlights and TV – connection. The entire front and back is provided with automatic led lighting. DETAILS- Ground floor complete with light natural stone tile floor;- Painting outside in 2015;- Hardwood framed windows, exterior doors, garage doors;- Fully isolated (also floor isolation) HR glass, Nefit Topline boiler, mechanical ventilation;- Alarm installation (emergency room);- Fiber optic cable;- Spotlight with LED and halogen lights both inside and outside;- The entire ground floor, 2 bathrooms and double garage provided with underfloor heating.