Berglarenstraat 42 5421HM, Gemert

BERGLARENSTRAAT 42 GEMERT Dit royaal vrijstaand woonhuis is gelegen op een fraai hoekperceel nabij het centrum van Gemert met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Het object is ruim opgezet en ideaal te gebruiken voor beroep aan huis, mantelzorg of grote gezinnen. Bouwjaar: 1960 Perc.opp: 987 m2 Inhoud: 1300 m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk, met keramische pannen gedekt en onderschoten met eterniet board. De kozijnen van de woning zijn gedeeltelijk vervaardigd van hardhout met isolerende beglazing en gedeeltelijk van staal met enkele beglazing. De begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton (m.u.v. woonkamer en gedeelte 2e verdieping). De garage is eveneens in spouw opgetrokken en gedekt met pannen. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, digitale TV en glasvezel. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Nefit HR-combi ketel welke in de c.v.-ruimte op de begane grond is geplaatst. Op de 2e verdieping is tevens een gasboiler geplaatst voor warm water voorziening. Indeling begane grond: U komt binnen in de ruime hal/ entree welke is afgewerkt met vloertegels, lambrisering, deels stucwerk wanden en stucwerk plafond. De aanwezigheid van het hoge plafond en de robuuste hardhouten trap met vide geeft al meteen aan wat voor een ruim opgezette woning dit betreft. Door de aanwezigheid van een deur en groot raam beschikt de hal over veel daglicht. De hal/ entree beschikt verder over een geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje, een geheel betegelde doucheruimte. Vanuit de hal zijn twee 1-persoons zit-/slaapkamers, de keuken en de woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een eiken parketvloer en vliesbehang wanden. De woonkamer beschikt over een gezellige open haard. Veel daglicht door de grote raampartijen. Keuken met tegelvloer en ook deze ruimte beschikt over veel daglicht door de aanwezigheid van een raampartij. De keuken beschikt over een dubbele hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een 6-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en dubbele spoelbak. De keuken biedt toegang tot de kelderkast, een derde 1-persoons zit-/slaapkamer, de hal, tuin en de eetkamer. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, de garage, een toiletruimte, c.v.-ruimte, een portaal met achteringang en meterkast. Eveneens zitten de witgoedaansluitingen in deze ruimte gesitueerd. • De inpandige garage beschikt over verwarming en elektra en biedt toegang tot de oprit middels dubbele openslaande deuren. 1e verdieping: De overloop (vide met fraai glas-in-loodraam) biedt toegang tot: • 5 ruime slaapkamers voorzien van inloopkast en vaste wastafel, novilon vloer, stucwerk wanden en plafonds. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is toegang tot het balkon aan de voorzijde. • Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche. De badkamer beschikt over daglicht en is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren. • Toilet met duoblok toilet en fonteintje. • Ruime inloop bergkast. Zolderruimte Via vlizotrap te bereiken zolderruimte te gebruiken als bergzolder. Tuin: Royale tuin beschikt over een eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s. De tuin is voorzien van sierbestrating, terras, plantenborders, gazon en diverse bomen. De tuinafscheiding bestaat voor een groot gedeelte uit een natuurlijke haag en volwassen begroeiing. Het perceel beschikt over voldoende privacy en is op het noordoosten gelegen. Bijzonderheden: • Gelegen op een fraai privacy biedend hoekperceel nabij het centrum van Gemert. • Multifunctionele gebruiksmogelijkheden zoals beroep aan huis, mantelzorg of voor grote gezinnen. • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. • Zeker de moeite voor een bezichtiging waard!!!