Paardenbloem 9 5422EE, Gemert

PAARDENBLOEM 9 GEMERT. Op toplocatie gelegen fraai vrijstaand landhuis met inpandige garage en schitterend aangelegde tuin met overkapping. Gesitueerd in een rustige, bosrijke en kindvriendelijke omgeving in nieuwbouwplan ‘Doonheide’. De woning beschikt over sfeervolle perfect afgewerkte ruimtes en 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer. Bouwjaar: 2009 Perc.opp: 1000 m2 Inhoud: 1262 m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk en is voorzien van een schilddak gedekt met riet met daaronder pannen. Onderschoten met isolatieplaten. De kozijnen zijn vervaardigd van (hard)hout en geheel voorzien van isolerende beglazing. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, kabeltelevisie en glasvezel. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Daalderop HR- combi ketel (bj 2009) welke op de tweede verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: • Luxe hal/entree met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. - een trapopgang leidt u naar de vide op de 1e verdieping. - gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset, badmeubel met fonteintje. De toilet beschikt zowel over mechanische en natuurlijke ventilatie. - royale trapkast. • Gezellige ruime woon-/eetkamer met tegelvloerafwerking. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk, het plafond is afgewerkt met dubbele sierlijsten. De woonkamer beschikt over een fraaie (gas) haardpartij en over veel daglichttoetreding mede door de aanwezige raampartijen. Vanuit de woonkamer is toegang tot de tuin middels dubbel openslaande tuindeuren. • Royale luxe leefkeuken met ruim kookeiland met composiet werkblad de volgende inbouwapparatuur: - keramische kookplaat (gasleiding ook aanwezig) - afzuigschouw - spoelbak - vaatwasser - combi oven - koelkast met diepvries De keuken is de centrale plek in de woning en biedt toegang tot de woon-/zitkamer, de hal, portaal naar de kantoor-/hobbyruimte en door middel van 2 dubbele tuindeuren doorgang naar de tuin. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met dubbele sierlijsten. • Portaal met toegang tot de tuin, hobby-/kantoorruimte. • Praktische kantoorruimte aan de achterzijde van het huis. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk, het plafond is afgewerkt met dubbele sierlijsten, eikenhouten vloer afwerking. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. • Inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Netjes afgewerkte inpandige garage met dubbel openslaande deuren en extra loopdeur. Afgewerkt met stucwerk en tegelvloer. De garage is voorzien van water, elektra en vloerverwarming. In de garage bevindt zich de beregeningsinstallatie van de tuin en een gootsteen. 1e verdieping: Royale overloop met vide en toegang tot: • Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde Afmeting: 4.75 x 4.46 m. • Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 5.91 x 4.10 m. De slaapkamers zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwerk wanden. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een dakkapel. • Ruime geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met vrolijke details met het volgende sanitair: - douche - ligbad - wastafel met meubel. De badkamer is mechanische te ventileren. • Slaapkamer 3 met eikenhoutenvloer, voorzien van: - een open inloop kledingruimte - badkamer met losstaand bad, dubbele wastafel, toilet en bidet, inloopdouche, natuurstenen vloer met vloerverwarming en designradiator. Afmeting: 7.79 x 4.98 m. • Separate gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie. • Vanuit de overloop is toegang tot een ruime trapkast. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken 2e verdieping. Overloop met en toegang tot: • Slaapkamer, afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden. Leuk detail in deze slaapkamer is het ronde raampje. Afmeting: 6.00 x 5.20 m. • Bergruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. De ruimte is geschikt om een 5e slaapkamer te creëren. Afmeting: 5.37 x 5.20 m. De slaapkamer en bergruimte zijn afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden. Tuin: Mooi aangelegde voortuin met beukenhaag, sierbomen, 2 mooie borders, buxushaag, siergrind en sierbestrating naar de voordeur. Geheel vrij gelegen royale achtertuin met terras, strakke vijverpartij met dubbele rij sierbomen, siergrind en sierbestrating. Het perceel beschikt over heerlijk veel privacy. De erfafscheiding bestaat geheel uit beukenhaag. Overkapping: In de tuin is een mooie overkapping gesitueerd. Afgewerkt met stucwerk wanden (cement) en een natuurstenenvloer. Afmeting: 5.84 x 2.84 m. Bijzonderheden: • Degelijk gebouwd en sfeervol ingericht landhuis met compleet isolatiepakket. • Geheel vrij gelegen in nieuwbouwwijk Doonheide. • Perfecte verdeling van de ruimte met 4 grote slaapkamers en mogelijkheid voor 5e slaapkamer. • 2 badkamers en moderne luxe keuken. • Ruime en goed afgewerkte garage met voorzieningen. • Strak aangelegde en keurig onderhouden tuin. • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid. • Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!!