WONINGRUIL MOGELIJK! Woonwensen: Type: woonhuis Prijs: tot € 200.000,- Plaats: Gemert ............................. PANDELAAR 63-65 GEMERT. Deze vrijstaande woning met royale vrijstaande praktijkruimte/ garage is gelegen op een royaal perceel. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Bouwjaar: circa 1930, circa 1982 verbouwd Perc.opp: 513m2 Inhoud woonhuis: 400m3 Inhoud praktijkruimte/ garage: 360m3 Aanvaarding: in overleg Object: Vrijstaand woonhuis met aanbouw, vrijstaand bijgebouw/ praktijkruimte, ondergrond en tuin. Plaatselijk bekend Pandelaar 63-65 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie N nummers 1825 en 1826 samen groot 513m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk voorzien van zadeldak gedekt met pannen. De kozijnen zijn vervaardigd van hout en deels voorzien van dubbele beglazing. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en hout. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Nefit HR- combiketel (2007) welke is geplaatst op de begane grond. Het bijgebouw is eveneens uitgevoerd in spouwmetselwerk en voorzien van een zadeldak gedekt met pannen. Indeling begane grond (Pandelaar 63): Via de voordeur betreedt u de hal / entree welke is voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevinden zich de meterkast met 5 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer ( L-vorm ) afgewerkt in lichte tinten met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden met lambrisering en een panelen plafond voorzien van inbouwspots. De kamer beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken en de aanbouw. Nette leef keuken in lichte kleurstelling, geplaatst in een hoekopstelling met kunststof blad en compleet uitgerust met een spoelbak, combimagnetron, 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap De keuken beschikt over daglichttoetreding en is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de keuken is toegang tot een kelder. Half betegeld portaal met toegang tot een geheel betegelde moderne badkamer in lichte tinten. De badkamer is voorzien van een luxe twee persoons bad/ douchecombinatie voorzien van een dubbele massagedouche en een wastafel met badmeubel. Tevens biedt het portaal toegang tot een geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet en natuurlijke ventilatie en een berging/ wasruimte voorzien van een tegelvloer waar zich zowel de witgoedaansluitingen als de cv- ketel bevinden. 1e verdieping: De overloop (2.00 x 1.80m) welke is afgewerkt met een laminaatvloer biedt toegang tot een geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje en 3 slaapkamers welke allen zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk of behang wanden. De afmetingen van de slapkamers zijn 6.00 x 4.10m, 3.00 x 2.70m en 4.10 x 3.00m. 2e verdieping: Een vlizotrap biedt toegang tot de tweede verdieping welke te gebruiken is als bergzolder. Bijgebouw/ praktijkruimte (Pandelaar 65): Zeer ruim bijgebouw/ praktijkruimte welke de laatste jaren in gebruik is geweest als schoonheidssalon. Vanaf de oprit aan de straatzijde biedt een riante raampartij voorzien van een loopdeur toegang tot de praktijkruimte De begane grond is geheel afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en systeem plafonds met lichtarmaturen. De ruimte is voorzien van een compacte keukenopstelling, vochtige ruimte met douche en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en natuurlijke ventilatie. Een vaste trap biedt toegang tot de verdieping welke bestaat uit een open ruimte en is naar eigen wens is in te delen. De praktijkruimte is voorzien van eigen meters voor gas, water en elektra. Een AWB cv-ketel en een aparte boiler zorgen voor het warm water en verwarming, deze zijn beide op de verdieping geplaatst. Tuin: Royale achtertuin gelegen op het oosten met overdekt terras bij nummer 65, sierbestrating en vlonderpartij met zwembad. De erfafscheiding bestaat uit zowel een houten als een stenen afscheiding. Het perceel beschikt over veel privacy en een eigen achterom. Bijzonderheden: •Gelegen op een royaal perceel en gewilde locatie met voorzieningen in de nabijheid. •Royaal bijgebouw/ praktijkruimte (360m3) met brede mogelijkheden! •4 eigen parkeerplaatsen voor de deur •Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. •De woning is de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd. •Tuin veel zon en privacy! •Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid. •Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!!
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 