Wijst 38 5422AT, Gemert

Deze royale tussenwoning met berging is gelegen aan een rustige doorgaande straat in de wijk ?Paashoef? met voorzieningen, basisschool, speeltuin en wijkpark in de directe nabijheid. De woning is goed onderhouden, door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2012). Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor starters en jonge gezinnen. Bouwjaar: 1986 Perc.opp: 142m2 Inhoud woonhuis: 380m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk voorzien van een zadeldak gedekt met betonpannen en onderschoten met isolatieplaten. Kozijnen zijn vervaardigd van hout en kunststof en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning beschikt over elektrische verwarming en is aangesloten op kabeltelevisie en glasvezel. Warm water en wordt verkregen middels de huurboiler welke op de begane grond is geplaatst. Indeling begane grond: Hal / entree met laminaat vloer en: - meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel. Woonkamer (L-vorm) met veel daglichttoetreding welke in directe verbinding staat met de half open keuken. Deze wordt gescheiden van de eethoek doormiddel van een bar. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels dubbele openslaande tuindeuren. Half open keuken met inrichting geplaatst in een lengte opstelling met kunststof blad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4 pits keramische kookplaat - afzuigkap - spoelbak De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en eveneens afgewerkt met een laminaat vloer. De keuken beschikt over een provisiekast/ trapkast en een bar welke de keuken scheidt van de eetkamer. Vanuit de keuken is toegang tot de berging/ bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de boiler gesitueerd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.66 x 3.10 m Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.00 x 3.10 m Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.70 x 2.10 m De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een dakkapel. Prachtige geheel betegelde badkamer (2012) in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: - ligbad - douche - hangcloset toilet - wastafel De badkamer beschikt over daglicht en is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderruimte momenteel in gebruik als hobbyruimte en bergzolder. De zolder is voorzien van Velux dakvensters. Deze ruimte is uitermate geschikt om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren. Tuin: Fraai sier bestrate tuin welke is gelegen op het noorden. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een zonneluifel gemonteerd welke zorgt voor aangename beschutting. De erfafscheiding bestaat uit een stenen muur. De tuin beschikt over een halfsteens berging welke is voorzien van elektra. De tuin beschikt over een eigen achterom en voldoende privacy. Bijzonderheden: - Kom zeker een kijkje nemen, de woning is groter dan de voorgevel doet vermoeden!!! - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij basisschool en wijkpark met speeltuin. - Luxe badkamer met bad en douche (2012). - Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. - De woning is keurig bewoond en goed onderhouden. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.