Dompthoorn 9 5423VP, Handel

ALGEMEEN: Op een goede locatie net buiten Handel en tegen de bossen aan is deze fraaie en goed onderhouden woning met ruime en nette loods gelegen. LIGGING EN OMGEVING: De woning is gelegen in het buitengebied van Handel. In de directe omgeving zitten agrarische en voormalig agrarische bedrijven. Handel is een kerkdorp van de gemeente Gemert-Bakel met ca. 1.850 inwoners. Handel kent een gezellig verenigingsleven en heeft een prachtige omgeving en natuur waar u kunt wandelen, fietsen en op andere wijze kunt recreëren. Door de vrije ligging biedt deze locatie uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een locatie met veel beleving van rust en ruimte. De loods biedt diverse mogelijkheden voor een zelfstandig ondernemer. In de omgeving van Handel zijn diverse steden als Helmond, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch gelegen. Door de ligging van diverse uitvalswegen in de omgeving zijn deze steden gemakkelijk te bereiken. OMSCHRIJVING: Woonhuis, gebouwd in 1963 en nadien verbouwd, gebouwd van steen (spouw), houten dakbeschot (geen isolatie) en met pannen gedekt. De woning is voorzien van enkel glas met rolluiken. Indeling: De entree / hal beschikt over een garderobe, meterkast (ook voor de loods) en een kelderkast onder de trap. Keuken met stucwerk wanden en plafond en zeil op betonvloer. De inbouwkeuken is voorzien van: -gaskookplaat -combimagnetron -vaatwasser -koelkast -stenen blad Woonkamer met laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van een schouw met electrische sfeerhaard. Achterhal met douche en toilet, volledig betegeld. De eerste verdieping van de woning is voorzien van een betonvloer, bedekt met vloerbedekking en gipsplaten plafonds. Indeling: •2 slaapkamers met inloopkast •1 slaapkamer met inloopkast en toegang tot het balkon •Ouderslaapkamer met inbouwkast •zolder te bereiken met vlizotrap •Berging met Nefit HR-combi ketel en aansluiting van wasmachine en droger. •Garage / berging met sectionele overheaddeur en stalen kanteldeur •Kantoorruimte met gipsplatenplafond •Kantine met tegelvloer (slangen ten behoeve van vloerverwarming aanwezig) en voorzien van eenvoudig keukenblok en toilet met wastafel Keurige loods, gebouwd van betonnen plint met sandwichpanelen op stalen stalen en met sandwichpanelen gedekt. De loods is voorzien van lichtstraat. Indeling: • spoelbak • Put met pompinstallatie • Koelcel (door verkoper mee te nemen) • Gedeeltelijk zolder (door verkoper mee te nemen) •2 x sectionele overheaddeur (1 x elektrisch en 1 x handbediend) Oppervlakte: ca. 240 m² Loods (gedeeltelijk open front), gebouwd van stalen spanten met damwand wanden en damwand dakbedekking. De loods is voorzien van betonvloer. Oppervlakte: ca. 204 m² Voorzieningen •erfverharding is voorzien van gedeeltelijk beton •buitenruimte BIJZONDERHEDEN In overleg is het mogelijk om meer grond bij te kopen tot een oppervlakte van 2,96.30 ha. De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 745.000,= k.k.. BESTEMMING Het locatie is gelegen in het bestemmingsplan Dompthoorn 9 te Handel, vastgesteld door de gemeente Gemert-Bakel d.d. 24 juni 2013 en heeft daarin de bestemming: agrarisch - agrarisch bedrijf met aanduiding: - functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch - grondgebonden - gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - extensiveringsgebied wonen Een gedeelte van het perceel (smalle strook) is gelegen in het bestemmingsplan Gemert-Bakel Buitengebied 2010, vastgesteld door de gemeente Gemert-Bakel d.d. 25 mei 2010 en heeft daarin de bestemming groen met aanduiding: - dubbelbestemming waarde natuur- en landschap - gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - extensiveringsgebied wonen Voor meer informatie kunt contact opnemen met ons kantoor of kijken op www.ruimtelijkeplannen.nl. KADASTER De locatie is gelegen aan de Dompthoorn 9 te Handel en kadastraal bekend gemeente Handel, sectie P, nr. 401 ged. met een oppervlakte van ca. 5.000 m². Op het perceel is een herinrichtingsrente gelegen van € 56,42 met eindjaar 2019. Op het perceel rusten geen zakelijke rechten.