Omschrijving Wonen (en werken) in uw eigen landhuis met gastenverblijf (ook te verhuren als volledige woning voor niet permanente bewoning), kantoor en zeer royale tuin, ingericht als park met dierenweide en moestuin op ruim 1 ha. De vakantiewoning en loodsen zijn apart te koop.
Landhuis, geheel gerenoveerd, met fraai aangelegde tuinen en gastenverblijf, mulitfunctionele ruimte, atelier, vakantiewoning en loodsen gelegen op een mooie locatie op een perceel van ruim 1,4 hectare, welke veel privacy biedt.
Dit object is ook zeer geschikt voor Bed & Breakfast.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree met meterkast, T-vormige woonkamer met sfeervolle haard, woonkeuken voorzien van een boeren/landleven stijl keukeninrichting met apparatuur zoals 6-pits gasfornuis, 2 elektrische platen, afzuigkap, dubbele oven, dubbele spoelbak, dubbele koelkast, magnetron en vaatwasser. Halletje met doorgang naar buiten. Werkkamer met grote tuindeuren en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Wasruimte met witgoedaansluitingen, bergruimte en c.v.-opstelling voor (vloer-)verwarming en warm water (hotelsysteem). Saunaruimte met fitnessgedeelte voorzien van douche voor meerdere personen. Een drietal ruimtes, geschikt voor diverse doeleinden.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is zowel aan de voor- als aan de achterzijde bereikbaar middel vaste trappen. Overloop, 5 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast, luxe badkamer voorzien van royaal ligbad (bubbelbad), dubbele wastafel, toilet, bidet, vloerverwarming en inbouwkast.
Tweede verdieping:
Te bereiken middels een vlizotrap en in gebruik als bergzolder.
Gastenverblijf:
Op de begane grond bevindt zich een gastenverblijf voorzien van woonkamer, keuken met keukenopstelling voorzien van vaatwasser, elektrisch fornuis, oven, koelkast en afzuigkap. 4 slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Het gastenverblijf is voorzien van een eigen c.v.-opstelling, boiler en meterkast. Zeer geschikt om te gebruiken voor verhuur met een opbrengst mogelijkheid van € 10.000,00.
Multifunctionele ruimte:
Deze ruimte is circa 150 m² groot en wordt "De Ridderzaal" genoemd. Deze zaal heeft een grote open haard, een eigen c.v.-opstelling, meterkast en toegang tot de ondergelegen kelder van 16 m².
Tuin:
In de fraai aangelegde tuin staan imposante, oude bomen. Er is een circa 400 m² grote moestuin, eigen fruitbomen, circa 100 inheemse planten en geneeskrachtige kruiden, grote binnenplaats met fontein en natuurvijver. Verder is er een zwembad, sproei-installatie, elektra punten en kranen en een poort welke het perceel rechtstreeks verbindt met het nationaal park "De Maasduinen".
Algemeen:
Het landhuis, een voormalige graanmalerij, is gebouwd in 1862, geheel gerenoveerd en aangepast en gemoderniseerd met behoud van de identiteit. Zo zijn er bijvoorbeeld in het landhuis verwerkt een halve originele molensteen en 2 originele balken uit de malerij. De inhoud van de woning is circa 1700 m³. Het woonoppervlakte is circa 550 m² en de overige gebouwen/ruimten hebben een oppervlakte van circa 1200 m². De bestemming is van het object is wonen en agrarische getinte detailhandel of kwekerij. Naast het terrein staat de oude graanmolen.
Bijgebouwen:
Op het terrein zijn verder gesitueerd een wagenloods, tuinloods, plastictunnelkas, 2 opslagloodsen elk groot circa 585 m², opslagloods voor hooi, buitentoilet met wasbak en werkruimte alwaar de pompinstallatie voor het zwembad is geplaatst. Deze 2 loodsen hebben een opbrengst mogeliijkheid van ten minste € 10.000,00 per jaar.
De bijbehorende diverse weilanden zijn omheind met ABC-hekwerk met op afstand bedienbare poorten. Een aantal poorten zijn voorzien van videocamera's.
Verder is er nog een stal voor het hobbymatig houden van dieren, een royaal houten tuinhuis en aan de rand van het perceel is een vakantiewoning gesitueerd, welke gelegen is op circa 1000 m². In de vakantiewoning treft u een woonkamer, keuken, badkamer met douche en toilet, 2 slaapkamers aan en er zijn 2 opbergschuurtjes. De vakantiewoning heeft een eigen toegang vanaf de N-271.
Het gehele object kan worden verdeeld in drie onderdelen:
1. De woning met het appartement/gastenverblijf en ruim 1 hectare grond. Inkomen capaciteit van het appartement/gastenverblijf € 10.000,00 per jaar.
2. De vakantiewoning met circa 800 m² grond. Inkomen capaciteit met betrekking tot verhuur € 5.000,00 per jaar.
3. Een bedrijfsruimte van circa 1100 m² op een perceel van circa 3000 m². Inkomen capaciteit € 10.000,00 per jaar.
Graag informeren wij u over de mogelijkheden.
Situering:
Gelegen in Heijen, alwaar diverse voorzieningen aanwezig zijn. Tevens zijn er op sociaal, cultureel en sportief gebied vele mogelijkheden en de omgeving is zeer uitnodigend om er op de fiets of te voet op uit te trekken. De ontsluiting is prima via de A-73 Nijmegen-Venlo.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 