Cimbaalstraat 13 4241CB, Arkel

- Ruime gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers! - Deze woning is vanaf 2015 op diverse punten gemoderniseerd! Deze goed onderhouden tussenwoning is gesitueerd direct aan een speelveld en heeft een zonnige achtertuin. Het geheel beschikt o.a. over een ruime lichte woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping (1 met kastenwand), een vergrote badkamer en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De woning is in 1970 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een perceeloppervlakte van 149 m2. Begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast, vernieuwde meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar, bouwjaar 2002) en toiletruimte in neutrale kleurstelling met zwevend toilet en fonteintje. Straatgerichte woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien een glazen erker met roedeverdeling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling (2015) met spoelbak, vaatwasser, vriezer, combimagnetron, 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Het tweede keukenblok is voorzien van een koelkast en kastruimte. Via de tuindeur bereikt u de achtertuin. De begane grond is voorzien van hardhouten eiken vloerdelen met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een praktische kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een witgoedaansluiting. De badkamer is vergroot en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een zwevend toilet, een hoekligbad (met thermostaatkraan), een designradiator, elektrische vloerverwarming en inbouwspotjes. Deze verdieping is grotendeels voorzien van vinyl. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met CV-opstelling (Vaillant, bj. 2001), grote dakkapel (over de gehele breedte van de woning), witgoedaansluiting en bergruimte. Vierde slaapkamer met dakvenster, dakkapel en bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt over borders. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en o.a. onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een kleine border, een buitenkraan, een stenen berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: - De achtergevel beschikt over handmatig bedienbare rolluiken en een uitval scherm over de gehele breedte van de woning. - De gehele woning beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De eiken vloerdelen zijn in 2017 geschuurd en opnieuw behandeld. Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem. Arkel heeft een klein winkelcentrum, basisscholen, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (station en busverbindingen). Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Asperen vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.