Een verrassend royale, vrijstaande dijkwoning met een groot dakterras en grote garage. De woning is geheel gerenoveerd met behoud van de authentieke details van de jaren ‘30 die nog terug zijn te vinden in de woning zoals paneeldeuren, balken plafonds, glas- in- loodramen en de aan de voorzijde gelegen erker. Zeer goede mogelijkheid voor een bedrijfs-/praktijk of hobbyruimte in het souterrain. Dijkniveau: Vanuit de entree met garderobenis, meterkast en toilet zijn de woonkamer en keuken te bereiken. Tevens zijn via de entree de verdieping en het souterrain bereikbaar. Op de vloer van de entree en het toilet liggen gemarmerde tegeltjes. Het moderne toilet met hangend closet is tot standaardhoogte met een antraciet tegel betegeld. De doorzonwoonkamer (30 m²) staat in half open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde van de kamer ligt de erker met glas-in-loodramen. De wanden zijn gestuct, op de vloer ligt een mooie houten vloer en het plafond bestaat uit de originele balklaag. Via de openslaande deuren is het riante dakterras (33 m²) te bereiken dat op het zuidwesten gelegen is. De ruime lichte keuken is uitgerust met een fraai natuurstenen blad en voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron, r.v.s. afzuigkap, r.v.s. spoelbak, vaatwasmachine en een koel- vriescombinatie. Tevens is vanuit de keuken het dakterras bereikbaar. Het dakterras is zeer gunstig gelegen met voldoende privacy om vanaf de eerste zonnestralen in het jaar tot de laatste zon buiten te zitten. De combinatie van dakterras en tuin bieden ruim voldoende ruimte om buiten te kunnen zitten met minimaal tuinierswerk. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers (17, 11 en 7 m²) en de badkamer te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en ook hier zijn de balkenplafonds behouden. De tot aan het plafond betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast en grote hoekdouche met glazen wand en thermostaatkraan. Tweede verdieping: Via een losse trap bereikt u de bergzolder. Souterrain: Het souterrain onder de gehele woning is verdeeld in twee ruimtes. In de voorste ruimte is de wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte. Tevens is de CV-ketel (Remeha Calenta 28C uit 2011) hier te vinden. De 2e ruimte is een multifunctionele ruimte, nu ingericht als bar. Deze ruimte is goed te gebruiken als bedrijfs-/praktijk- of hobbyruimte. Het souterrain heeft een eigen ingang en met een eventuele te plaatsen toilet kan de ruimte als zakelijke aftrekpost opgevoerd worden. Achter het souterrain ligt de ruime garage (31 m²) met plaats voor 2 auto's en hobbyruimte. Vanuit de garage is de zijtuin bereikbaar. Diversen - Vanaf 2011 zeer ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. - Geheel dubbel glas. - Geheel geïsoleerd. - Alle leidingen zoals riool, water, electriciteit zijn vernieuwd. - Achter de woning is parkeergelegenheid op eigen grond voor 3 auto's. - Een gedeelte van de tuin aan de zijkant is niet in eigendom. - Krachtstroom in de garage. Woonoppervlak 135 m²; overige inpandige ruimte 31 m²; inhoud 460 m3. Ligging en bereikbaarheid Arkel is een prachtig dorp aan de Linge en is voorzien van diverse voorzieningen o.a. een basisschool, treinstation, sportzaal, tennisbaan, jachthaven, diverse winkels in het nieuwe winkelcentrum “De Peperhof”, de ijsbaan en het zwembad. De woning is ook op enkele fietsminuten van het centrum van Gorinchem gesitueerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Utrecht is via de A27 op minder dan 30 minuten autorijden van het dorp verwijderd. Tevens zijn Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar. Door de rechtstreekse busverbinding is ook Utrecht op deze wijze direct bereikbaar. Natuurlijk staat ook de trein (Lijn Dordrecht - Geldermalsen) tot uw beschikking.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 