Stationsweg 11 4241XH, Arkel

Opmerkelijk grote en bijzonder goed gesitueerde dijkwoning !Opmerkelijk grote en bijzonder goed gesitueerde woning !Landelijk gelegen luxe dijkwoning op een perceel van 2.110 m², op slechts enkele minuten van het centrum en station van Arkel, Gorinchem en de snelwegen. De ultieme woning voor een dynamisch gezin met opgroeiende kinderen, twee- generatie-woning of B&B in een deel van het huis.Eveneens zeer goede mogelijkheden voor kantoor/bedrijf aan huis !Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.Via 5 treden vanaf het plateau aan de dijk komt men bij de voordeur.Achter de voordeur ligt de brede entree, welke toegang geeft tot de werkkamer, de hal tussen het voorhuis en het achterhuis, de slaapkamer met aangrenzende badkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, de wasruimte, de keuken, bijkeuken en woonkamer. De keuken in jade kleurstelling en “Corian” blad kijkt uit op de grote binnenplaats en heeft door de bijzondere vormgeving meerdere doorkijkjes naar zowel de eetkamer als de salon.De keuken is uitgerust met een vaatwasser, 1½ RVS spoelbak met mengkraan, een close-in boiler, een 6-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap. Er tegenover staat een meubel in dezelfde stijl, dat uitgerust is met een koelvriescombinatie, stoomoven, een heteluchtoven en in de kastjes is veel bergruimte.Er zijn twee openslaande deuren naar de binnenplaats.Via een deur komen we in de woonkamer met een glazen schuifpui van bijna 5 meter met toegang tot het terras vanwaar men kijkt op het zwembad en de diepe tuin. De woonkamer wordt door een tweezijdige “Boley” openhaard (gas) gescheiden van de eetkamer. De eetkamer heeft een zeer hoge raampartij met een prachtige lichtinval. De eerste verdieping boven het achterhuis is een verhaal apart. Deze grote ruimte (ca. 70 m²) is ingericht als een gastenverblijf met keuken, ruime entresol en aparte slaapkamer. Het gastenverblijf heeft een balkon en een aparte opgang via de stalen spiltrap aan de zijkant. Het gastenverblijf is uiterst compleet uitgerust. De open keuken in U-opstelling heeft een laminaat vloer en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, een gas/keramische kookunit, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast met vriesvak. De grote glazen schuifpui naar het balkon en de twee grote Velux vensters zorgen voor een mooie lichtinval in de hele ruimte.Via de overloop zijn twee badkamers en een studio bereikbaar.Badkamer I is gesitueerd in het voorhuis en beschikt over een ligbad, wastafel, wandcloset, aparte douche en design radiator. Deze badkamer heeft twee kantelramen.Badkamer II ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over een douche, wandcloset, wastafel en design radiator. Het plateau aan de dijk biedt twee parkeerplaatsen, de stoep naast het huis geeft door middel van een op afstand bedienbare B&G elektrische schuifpoort en loopdeur toegang tot de binnenplaats met ruimte voor twee tot drie auto's.Achter de poort ligt een binnenplaats van ca. 100 m² en een verwarmde berging van ca. 10 m². De garage grenst aan de binnenplaats, is verwarmd en beschikt over een kanteldeur. Via twee grote houten poortdeuren gaan we van de binnenplaats naar de terrassen en prachtige tuin met vele borders, struiken en fruitbomen.Achter de garage is de machinekamer voor het zwembad, de berging en de verwarmde kleedruimte met douche en toilet. Boven de kleedruimte is een zolder voor opslag.Het zwembad van 8 bij 4 is voorzien van een elektrisch bedienbare lamellen afdekking en wordt verwarmd met behulp van zonnecollectoren. Achter het zwembad is een licht verlaagd terras met elektra aansluiting en buiten openhaard.Na een schuur voor opslag van tuingereedschap gaat de tuin over in een breed uitlopende, 50 meter diepe, volwassen begroeide, tuin met gazon.In de woning zijn alleen hoogwaardige materialen gebruikt. De woning is in 2015 buiten geheel geschilderd en verkeert in een goede staat van onderhoud.De CV installatie dateert uit 2015 en wordt jaarlijks onderhouden.In 2015 zijn zonnepanelen geplaatst met een oppervlakte van 48 m2 en een opbrengst van 7.5 MW per jaar.De filters en pomp van het zwembad zijn in 2014 vernieuwd.In 2016 zijn in de hal, woonkamer en keuken spanplafonds geplaatst met dimbare LEDverlichting (Plameco).De woning is voorzien van alarminstallatie voor inbraak- en brandmelding.de woning aangesloten op het glasvezelnet.Arkel behoort tot de gemeente Giessenlanden. De naam Arkel ontstond waarschijnlijk uit de benaming Arcloa. Met de begrippen 'ark' = kleine sluis of 'dam' en 'lo' = waterloop. Het dorp moet al vrij vroeg bewoond zijn geweest. Een lijst van inkomsten uit landerijen anno 983 meldt de naam Arkel. In 999 werd in een oorkonde gesproken over Villa Arclo (villa = dorp). De geschiedenis van Arkel is nauw verweven met die van Gorinchem. De Heren van Arkel hadden het hier lange tijd voor het zeggen. De kern van Arkel moet vroeger gelegen hebben rond de plaats van de huidige koepelkerk. Dit bijzondere kerkgebouw dateert van 1855. Huise Schoonzigt aan de Stationsweg werd gebouwd in 1764. Deze woning staat op een zandrug. De omgeving bestond vroeger uit een zeer groot bos van voornamelijk eikenbomen dat tot aan Nieuwland liep. In de onmiddellijke nabijheid ziet men de uit 1851 daterende prachtige korenmolen Jan van Arkel. De rivier De Linge geeft het landschap een bijzondere charme.Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.