Stationsweg 3 4241XH, Arkel

Vrijstaande dijkwoning met groot stuk grond, veel berging en parkeerplek op eigen terrein. De woning is gesitueerd op een perceel van 1630m2 aan de dijk in Arkel. Het geheel is keurig onderhouden en onder andere voorzien van een woonkeuken met zithoek en toegang tot de achtertuin, een woonkamer met een sfeervol stookpunt, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met voldoende bergruimte. Buiten heeft de woning een stenen garage, een houten tuinhuis en een berging. Het geheel beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruim grasveld aan de achterzijde. De woning dient gemoderniseerd te worden. Begane grond: entree met garderobe, trapkast, meterkast (7 groepen + krachtstroom + schuur); sfeervolle woonkamer met trapopgang, stookpunt en inzetkachel; slaapkamer/kantoorruimte met vaste kast en CV-opstelling (Nefit Ecomline HR, 1998); volledig betegelde badkamer (2010) voorzien van elektrische vloerverwarming, inloop douche, wastafel en toilet; woonkeuken met zithoek voorzien van een vaatwasser, koelkast, 5-pitsgaskookplaan, afzuigkap, oven, dubbele wasbak met 1 mengkraan en een voorraadkast. Eerste verdieping: overloop met vaste kast; 3 slaapkamers: slaapkamer 1 (voorzijde) beschikt over een dakkapel, vaste kat en berging achter knieschotten, slaapkamer 2 (logeerkamer) heeft een dakraam en berging achter knieschotten en de derde slaapkamer (masterbedroom) is voorzien van dakraam en vaste kast. Tuin: de goed onderhouden tuin is voorzien een terras met veel privacy, een hobby kas, parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande stenen garage (5,5 m breed x 5,5 m diep) is geïsoleerd en beschikt over elektra, handmatig bedienbare kanteldeur, witgoedaansluiting (WM+WD) en wateraansluiting, een vliering, krachtstroom met een aangebouwde houten berging en een vrijstaande houten tuinhuis (3 m diep en 4 m breed) voorzien van dubbelglas, elektra en openslaande deuren richting het terras; achter de stenen garage ligt een groot stuk grasveld (ca. 23 m diep x 20 m breed) waar u heerlijk kunt barbecueën met vrienden of tuinieren. Algemeen: - de begane grond is voorzien kunstof aluminium kozijnen, de eerste verdieping deels - de hal en keuken zijn aangebouwd (ca. 27 jaar oud) - de slaapkamer/kantoor op de begane grond beschikt over een zonnescreen - de woning beschikt over houten verdiepingsvloeren - het geheel is voorzien van dubbele beglazing Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem. Arkel heeft een klein winkelcentrum, basisscholen, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (station en busverbindingen).