De Schans 74 4223NW, Hoornaar

Goed onderhouden 2/1-kap woning met een oprit, een garage en een royale achtertuin op een kindvriendelijke locatie. Deze 2/1-kap woning is gelegen op een perceel van 257 m2. U heeft de beschikking tot uw eigen oprit, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Het geheel is voorzien van een aangebouwde stenen garage, een woonkamer met een sfeervolle gashaard, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een praktische badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning treft u een ruim bemeten en onderhoudsvriendelijke achtertuin aan, waar u heerlijk kunt vertoeven. Er is altijd wel een zon- of schaduwplek te vinden! Bovendien is de woning gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, vanwaar u tevens de dagelijkse behoefte binnen handbereik heeft. Kortom: een ruime gezinswoning op een centrale locatie in Hoornaar. Begane grond: entree; hal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje, een trapkast en toegang tot de woonkamer; sfeervolle woonkamer met gashaard en veel lichtinval; riante open keuken voorzien van een koelkast met vrieslade, een vaatwasser, een boiler, een spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron, inbouwspots en veel bergruimte. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; badkamer met douche, toilet, radiator, vloerverwarming, inbouwspots en wastafel met meubel; 3 slaapkamers, waarvan 2 royaal en voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: voorzolder met berging achter de knieschotten; wasruimte met witgoedaansluitingen (WM + WD), CV-opstelling (Nefit Smartline HR, 2004) en een dakraam; riante slaapkamer met vaste kasten, een dakraam en berging achter de knieschotten. Tuin: - Fraai aangelegde voortuin met een oprit, 2 parkeerplaatsen (waaronder 1 onder de carport) en toegang tot de garage en de achtertuin. - Riante achtertuin (12,5 meter diep en 9,5 meter breed) met diverse terrassen, een border en een sfeervolle veranda. De achtertuin is ruim bemeten. Hierdoor is er altijd een zon- of een schaduwplek te vinden. Garage: aangebouwde stenen garage (ca. 5,64 meter diep en 2,88 meter breed) voorzien van een verwarming, een wateraansluiting, elektra en een elektrische deur. Verbeteringen de afgelopen jaren: 2012 Stucwerk wanden en plafonds. 2013 Achtertuin opnieuw aangelegd. 2015 Dakisolatie aangebracht / verdiepingsvloer geïsoleerd. 2016 Voortuin en oprit opnieuw aangelegd. Algemeen: - Deels kunststof en deels houten kozijnen. - Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - De begane grond vloer en de eerste verdiepingsvloer zijn beton. De tweede verdiepingsvloer is hout. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Er zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig aan zowel de voor- als de achterzijde van de woonkamer. - Ook zijn er elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig bij de slaapkamers op de eerste verdieping. - Het geheel wordt keurig bewoond en is goed onderhouden. - Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig. - Diverse voorzieningen aanwezig (grote supermarkt, ‘echte’ slager, bloemenzaak, kapper, verfwinkel, gezondheid- en fitnesscentrum, zalencentrum ‘Bruisend Hart’, woonzorgcentrum ‘Zes Molens’, sporthal, 2 lagere scholen (openbaar en christelijk), 3 restaurants en openbaar vervoer). - De inwoners van Hoornaar zijn zeer actief en erg betrokken. Hoornaar telt veel (sport-) verenigingen, waarvan 9 buurtverenigingen en de Oranjevereniging. Ligging: Hoornaar ligt tezamen met andere dorpen langs de Giessen in de gemeente Giessenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. In de wintermaanden kan schaatsend Hoornaar zich hier volledig uitleven en wordt de bekende Molentocht georganiseerd. Van de vele poldermolens die de Alblasserswaard rijk is, vinden we een viertal rondom Hoornaar. In het dorp vindt u een compleet en goed voorzieningenniveau. Op korte afstand vinden we het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem. De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Hoornaar vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.