Groeneweg 12 4223MD, Hoornaar

UNIEK AANBOD: Luxe vrijstaande villa met prachtig uitzicht over de landerijen en van alle gemakken voorzien! Deze zeer riante woning heeft een woonoppervlakte van ca. 340 m2 en is gesitueerd op een perceel van maar liefst 3.900 m2. Het woonhuis is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over veel luxe. Het geheel beschikt onder andere over een royale woonkamer met uitzicht over de landerijen, een moderne keuken met serre en diverse inbouwapparatuur, 5 riante slaapkamers, 2 badkamers en een ruime inpandige garage. De onder architectuur aangelegde achtertuin biedt privacy, ruimte en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Zo kunt u in alle rust genieten! Verder zijn de uitvalswegen A15 en de A27 op korte afstand gelegen. Begane grond: entree; ontvangsthal met trapopgang, meterkast (21 groepen), garderobe, separaat toilet met fonteintje; royale woonkamer met openslaande deuren (2 stuks), prachtig uitzicht over de landerijen en veel lichtinval; middels een 'roomdivider', voorzien van een gashaard, wordt de woonkamer gescheiden van een prachtige zitkamer waar u heerlijk tot rust kunt komen; riante woonkeuken met een imposante serre. De keuken is voorzien van een stoomoven, een combimagnetron, een oven, een koelvries-/combinatie, een ijsmaker, een vaatwasser en een inductie kookplat met een wokbrander op gas. De begane grond beschikt over vloerverwarming (als hoofdverwarming). Vanuit de ontvangsthal is het kantoor met een vaste kastenwand te bereiken; wasruimte met witgoedaansluitingen (WM + WD) en een vaste kastenwand; tussenhal met toegang tot de garage; separaat toilet. Garage: bereikbaar middels een achteringang, een vooringang en een roldeur. Inpandige garage (ca. 65 m2) met dak- en muurisolatie. De garage beschikt verder over elektra, een keukenblok met wateraansluiting, een roldeur en een loopdeur, welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop-/ vide; separaat toilet met fonteintje; badkamer met douche en wastafel; 4 royale slaapkamers, allen met een airco. De riante master bedroom beschikt over 2 kastenwanden, 2 inloopkasten en toegang tot nog een badkamer; luxe badkamer voorzien van een ruime douche met 2 regendouches, een ligbad, een dubbele wastafel, een toilet en een sauna. De badkamer is vergroot middels een dakkapel. Tweede verdieping: overloop-/vide met dakkapel; riante slaapkamer; inloopkast met CV-opstelling met indirecte gasgestookte boiler (type, bouwjaar) en mechanische ventilatie. Tuin: de onder architectuur aangelegde ruime achtertuin bevindt zich rondom de woning en beschikt over meerdere terrassen, waarvan 1 met overkapping, een groot stuk grasveld/speelveld en heeft een vrij uitzicht over de landerijen; de voortuin is voorzien van diverse beplantingen, borders, meerdere parkeerplekken op eigen terrein, een container hoek en een brug over het water. Algemeen: - De begane grond beschikt over vloerverwarming. - Het woonhuis is volledig geïsoleerd. - De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een airco. Ligging: Hoornaar ligt tezamen met andere dorpen langs de Giessen in de gemeente Giessenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. In de wintermaanden kan schaatsend Hoornaar zich hier volledig uitleven en wordt de bekende Molentocht georganiseerd. Van de vele poldermolens die de Alblasserswaard rijk is, vinden we een viertal rondom Hoornaar. In het dorp vindt u een redelijk compleet voorzieningenniveau. Op korte afstand vindt u het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem. De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.