Lage Giessen 17 4223SG, Hoornaar

Fantastische woonboerderij, ook geschikt voor DUBBELE bewoning!! Fantastische woonboerderij, ook geschikt voor DUBBELE bewoning!! Prachtige authentieke woonboerderij met kameeldak uit eind 17e eeuw met vrijstaand gastenverblijf, vrijstaande schuur en zwembad, gelegen op een eigen 'schiereiland'. Dit bijzondere object ligt aan de Lage Giessen, behorend tot de gemeente Giessenlanden, op een perceel van 4.870 m2. Deze woning biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning met twee gezinnen, in een zorgconstructie of B&B. Het gemeentelijk monument is door de huidige eigenaar in de loop der jaren grondig verbouwd met gebruik van hoogwaardige, kwalitatieve materialen. In combinatie met de oorspronkelijke elementen is het een zeer fraaie en sfeervolle woonplek. Aan de achterzijde van het perceel loopt de Kromme Giessen. Het gehele perceel wordt omgeven door water en aan de achterzijde ligt een prachtig gevarieerd aangelegde tuin met vrij uitzicht over de weilanden. Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan. Via een dam, af te sluiten met sierlijke stalen poort, betreden we het erf. De voordeur van de woning ligt aan de rechterzijde. U betreedt direct de hal/schouwkamer, waar de originele schouw een prominente rol speelt. Aan de linkerzijde ziet u de grote schouw, waar een gashaard in geplaatst is. Het is nog steeds een geliefde plek om te genieten. Naast de trapopgang naar de 1e verdieping vindt u nog een originele bedstee, afgesloten met houten deurtjes. In de bedstede vindt u originele tegeltjes, die vanuit de woning verzameld zijn. Vanuit de schouwkamer heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, een kelder, de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en de bedstee. Links van de schouw loopt een gang naar de voorzijde van het huis. Deze gang geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel en mengkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een sierradiator. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd. Aan de andere zijde van de schouw is een bergkast. Meteen rechts daarvan leidt een trapje u naar slaapkamer III. Naast de entree naar de slaapkamer heeft u toegang tot de kelder (5 m2). Hier is de CV-installatie van het voorhuis opgesteld. Vanuit de schouwkamer leiden openslaande deuren u naar de deel, die nu in gebruik als een mooie ruime woonkamer. Wat direct opvalt is dat de ruimte licht is door de ramen aan de zijkant en aan de achterkant. De balkenconstructie is nog duidelijk in het zicht, wat sfeer geeft aan de ruimte. In het 2e gedeelte is een mooie design haard geplaatst waarvan u vanuit het zitgedeelte, het eetgedeelte en de keuken kunt genieten. Door de ramen en de openslaande deuren heeft u optimaal contact met de tuin en de landerijen daarachter. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Het grijze Siematic keukenmeubel met wit composiet blad is in een U-vorm geplaatst voor het raam. Het meubel is uitgerust met 1½ spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine, een inductie kookplaat met in het blad daarachter verzonken een afzuigkap. Er zijn vele ruime berglades. Aan één zijde van het meubel is een bar, waar u lekker kunt zitten met een prachtig vrij uitzicht. Tegenover dit keukenmeubel staat een meubel in dezelfde stijl, uitgerust met een koelkast, 2 apothekerskasten en 2 ovens met warmhoudlades. Via een deur komt u in de aangrenzende bijkeuken. De garage is toegankelijk vanuit de bijkeuken, houten openslaande deuren aan de zijkant en een deur naar een halletje, dat weer in verbinding staat met het kantoor. Een vaste houten trap leidt naar de bergzolder. Het kantoor is ruim en licht door de ramen aan de zijkant en staat weer in verbinding met de woonkamer. 1e verdieping voorhuis Vanuit de schouwkamer komt u via een dichte houten trap op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel met mengkraan, een ligbad met douche en een wandcloset. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd. 1e verdieping achterhuis Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt meerdere mogelijkheden voor het creëren van vertrekken. Het ruime perceel is omgeven door water. Via een dam, die afgesloten kan worden met een smeedijzeren hekwerk, komt u op het perceel. Een breed grindpad loopt rechts langs de woning naar achteren. Links voor de woning ligt een mooi gazon met daarop enkele fruitbomen. Rechts van de woning staat een carport met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en een afgesloten gedeelte. De achtertuin is gevarieerd aangelegd met meerdere terrassen, gazon, een moestuin en bloementuin, een peppel, knotwilgen en verschillende borders met begroeiing. Vanuit elke plek kunt u genieten van het prachtige uitzicht. Er ligt ook een zwembad, dat in de zomer middels een lamellendek verwarmd wordt. Bij het zwembad ligt een bestraat terras. Daarachter gelegen, aan het water is een kamer gecreëerd, waar u beschut kunt zitten. Kortom een prachtige tuin met vele mogelijkheden, waar u alle seizoenen van het jaar kunt genieten! Gastenverblijf Links naast de woning ligt een gastenverblijf, dat luxe is ingericht met een toilet, 2 slaapkamers en een badkamer. Deze voormalige varkensschuur is geheel opgeknapt, geïsoleerd en op luxe wijze afgewerkt. Schuur Naast het gastenverblijf staat een rietgedekte houten schuur die dateert uit 1650. De schuur is toegankelijk via houten openslaande deuren aan de zijkant en voor de schuur ligt een terras. Bijzonderheden De meterkast is uitgerust met voldoende groepen met aardlekschakelaars en dubbeltariefmeter. De gasmeter bevindt zich in het gastenverblijf en de watermeter zit onder het luik bij de voordeur. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, het dak is aan de zuid-west zijde geïsoleerd, de vloeren zijn geïsoleerd. De woning beschikt over 2 CV-installaties van het merk “Nefit" daterend uit 2005. Met de gemeente zijn reeds verkennende gesprekken gevoerd inzake dubbele bewoning. Voor meer informatie over de mogelijkheden verwijzen we u naar de gemeente Giessenlanden. Hoornaar is een dorp in de provincie Zuid-Holland, in de streek Alblasserwaard, gemeente Giessenlanden. Het was een zelfstandige gemeente t/m 1985. Hoornaar is de hoofdplaats van de gemeente (het gemeentehuis is er gevestigd). In 1840 heeft de gemeente Hoornaar 61 huizen met 518 inwoners, verdeeld in dorp Hoornaar en de buurtschappen Lage-Giessen, Groeneweg en Hoge-Giessen. Tegenwoordig heeft Hoornaar ca. 800 huizen met ca. 1.800 inwoners. In Hoornaar zijn voldoende winkel- en andere voorzieningen. Hoornaar ligt op 8 km van Gorinchem, 34 km van Dordrecht, 36 km van Utrecht en 50 km van Rotterdam. De ontsluiting naar de diverse snelwegen is goed, mede daarom bent u zo in de randstad. Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.