Akkerstraat 2 5126PJ, Gilze

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en carport staat aan de rand van het dorp, nabij alle dagelijkse voorzieningen maar ook nabij het buitengebied. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, een woonkamer met open keuken en een fijne tuin. Naast de 4 slaapkamers is er een badkamer op de 1e verdieping. Via een vlizotrap kun je naar de bergzolder op de 2e verdieping.Ben jij op zoek naar ruimte in én om de woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Indeling:Begane grondAls je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft je toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal vind je tevens de meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.De ruime woonkamer is maar liefst 53 m² groot en verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een open haard, waardoor dit een heerlijke plek is om ’s avonds te zitten. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt middels een schuifpui toegang tot het achtergelegen terras. Door de grote raampartijen in de woonkamer geniet je van veel lichtinval. De open keuken (ca. 3.72 x 2.86 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een keuken in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een r.v.s. spoelbak, een vaatwasmachine, een oven en een houten werkblad. Vanuit de keuken kun je naar de aanpandige garage én de tuin. 1e verdieping De overloop geeft je toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Met een vlizotrap kun je naar de bergzolder op de 2e verdieping.De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca. 3.78 x 2.62 m en ca. 3.78 x 3.99 m groot. De laatst genoemde slaapkamer biedt middels een schuifdeur toegang tot het balkon. Vanuit deze slaapkamer kun je ook naar de badkamer. De slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 2.82 x 3.29 m en ca. 2.82 x 3.32 m groot. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.89 x 2.34 m) is voorzien van een ligbad, een douche, closet, en een dubbele wastafel. 2e verdiepingOp deze verdieping heb je een ruime bergzolder. Indien gewenst kan je op deze verdieping een extra slaapkamer creëren. Tuin, berging, garage & carport De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Er zijn twee terrassen, diverse borders, hagen en een gazon. De tuin is te bereiken via de poort aan de zijkant van de woning, de keukendeur én via de schuifpui in de woonkamer. Door de grootte en de ligging van de tuin kun je hier altijd genieten van zon én schaduw. Vanuit de tuin kun je naar de berging (ca. 1.39 x 2.73 m) achter de garage. Hier bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Vaillant, huur). De garage is 5.31 m lang en 2.73 m breed, voorzien van elektra, water, verwarming, een stalen kantelpoort naar de oprit en een loopdeur naar de keuken. In de garage bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. De carport is 3.03 m lang en 2.73 m breed. Kenmerkeno Bouwjaar ca. 1977. o De woning is in 2016 voorzien van muurisolatie. o Deels houten kozijnen & deel aluminium kozijnen. o De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. o De meterkast is in 2017 vernieuwd. o De toiletruimte is in 2017 gemoderniseerd. o De kozijnen zijn in 2017 aan de buitenzijde geschilderd. o De begane grond vloer en de 1e verdiepingsvloer zijn van beton. o De 2e verdiepingsvloer is van hout. o C.v.-combiketel (Vaillant, huur).o De huurprijs van de ketel bedraagt € 32,- per maand. o De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. o De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. o De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een zonnescherm. o Garage, carport en een royale oprit voor meerdere auto’s. o Privacy biedende tuin op het zuidwesten. o De woning is gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden, maar ook nabij het buitengebied. o Aanvaarding in overleg. GilzeGilze ligt ten zuidwesten van Tilburg en heeft ruim 7.800 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg. Er zijn ook goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen of je wandelt bijvoorbeeld door natuurgebied ‘Water aan de Warande’. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Gilze!Verkoopvoorwaarden - AsbestclausuleBij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.- OuderdomsclausuleDe ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.