Nieuwstraat 13 5126CB, Gilze

Voormalige karakteristieke burgemeesterswoning in het centrum van Gilze. Gemoderniseerd zonder afbreuk te doen aan het karakteristieke van de woning. Deze ruime vrijstaande woning beschikt over de modernste installaties waar menige nieuwbouwwoning jaloers op kan zijn. De gunstige ligging en de ruime opzet van deze woning bieden ook mogelijkheden voor een praktijk ruimte of aanleunwoning. Kelder: De zeer ruime kelder is volledig betegeld en bestaat uit 3 delen. In de kelder is het technische hart van de woning geplaatst. Er staan twee warmte pompen met twee buffer vaten die in cascade geschakeld staan om de woning te verwarmen en tevens ook te koelen. Ook de units voor de vloerverwarming zijn hier geïnstalleerd die in de zomer ook kunnen koelen dmv de warmtepompen. Vanuit de kelder zijn ook vrijwel alle kamers voorzien van een internet en CAI-aansluiting. Begane grond: De entree geeft toegang tot een ruime hal. Aan de rechter zijde bevind zich de ingang naar het kantoor/slaapkamer van 21 m2. Aan de linkerkant van de gang bevindt zich de deur naar de woonkamer van 39 m2. Deze woonkamer is voorzien van twee erkers en gedeeltelijk authentieke plafonds. De woonkamer loopt door tot in de serre van 20 m2. Deze serre is ook voorzien van een erker en is te bereiken via schuifdeuren met glas in lood ramen. Vanuit de serre komt u in de eetkamer. Vanuit deze ruimte kunt u naar de grote hoofd keuken met diverse luxe inbouw apparatuur of naar de bijkeuken. In de bijkeuken is een tweede keuken geplaatst en geeft toegang tot de bergruimte. Deze ruimte is 20m2 en voorzien van wasmachine en droger, in deze ruimte zijn de aansluit voorzieningen al voorbereid voor een eventuele slaapkamer met badkamer. Aansluitend vindt u hier een volledig afgewerkte werkruimte in de voormalige carport met aan de voorzijde een 3-delige deur. Vanuit deze ruimte kunt u via de voormalige dienstingang weer in de grote keuken komen. De grote keuken is voorzien van veel bergruimte, grote kasten, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, diepvriezer, koelkast, combi-oven, granieten blad-en wandafwerking. Centraal in de grote keuken bevindt zich ook een uitgebreid zit gedeelte en een ruime personen lift naar de eerste verdieping. De keuken geeft ook weer toegang tot de grote hal. Hierin bevind zich ook de trap naar de eerste verdiepeng. Deze trap wordt statig onderbroken door een klein bordes met glas in lood ramen. De eerste verdieping is (muv de hal) volledig voorzien van laminaat vloeren, nieuwe kozijnen, isolerende beglazing strak stucwerk en natuurstenen vensterbanken. Met de trap komt men uit op de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers van 18, 18 en 20 m2. De 2 slaapkamers aan de voorkant van de woning zijn voorzien van een vaste kast en de master bedroom heeft ook nog een fraai balkon en een dubbele wastafel. Via het portaal aan de achterzijde bereikt u de ruime badkamer (13 m2) voorzien van een 2 persoons douchecabine, bad, wastafel en toilet. Aan de andere zijde bevind zich de 3e ruime slaapkamer. Op het portaal is ook de toegang tot de lift. Op de overloop zijn tussen de twee voorste slaapkamers 2 deuren waarvan 1 toegang geeft naar een bergkast en de andere naar de vaste trap naar de 2e verdieping. Via de vaste trap met daaronder een bergkast loopt u naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich ook weer twee prima afgewerkte slaapkamers van ca. 17 en 20 m2. Deze slaapkamers beschikken over dakkappellen en velux vensters, de kleinste slaapkamer heeft tevens een wastafel. De grote zolderruimte heeft veel bergruimte onder de schuie zijden met ook de opstelling van de WTW luchtbehandeling en een tweede eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en urinoir. Midden op de grote overloop is een wenteltrap welke u naar de nok van de woning brengt. Via de wenteltrap bereikt u de derde verdieping welke een bergruimte is die volledig is geïsoleerd en voorzien van een dakraam. De woning wordt omgeven door een parkachtige tuin. Aan de zij- en achterzijde van de woning is ook de tuin gelegen welke geheel bestraat is met rechthoekige tegel, hekwerk met loopdeur en ruim is voorzien van bloembakken. Het voorterrein beschikt over parkeerruimte met aan de straat de originele tuinpoortjes Een balkon aan de voorzijde van de woning. Geschiedenis: Deze woning werd gebouwd in 1934 in opdracht van de gemeente Gilze-Rijen als burgemeesterswoning naar het ontwerp van architect A. Aarts uit Rijen. Toen het raadhuis eind 1944 door de Duitse bezetter werd opgeblazen en niet meer kon functioneren werd het pand Nieuwstraat 13, tot het gereedkomen van het nieuwe raadhuis in gebruik genomen als tijdelijk vervangend raadhuis. In 1950 krijgt de woning nieuw sanitair en een nieuwe keukeninrichting. In 1973 wordt in opdracht van de gemeente Gilze-Rijen de woning gemoderniseerd en uitgebreid. De oude binnenplaats tussen de serre en garage wordt opgevuld met een nieuwe keuken en berging. Op de verdieping komt boven deze nieuwbouw een nieuwe slaapkamer, terwijl de oude badkamer wordt weggebroken en de verkregen ruimte bij de slaapkamer wordt getrokken. De achterpui wordt verder gewijzigd door een nieuwe tuindeur te maken in de keuken i.p.v het driedelig venster dat aan het binnenplaatsje was gesitueerd. In 1991 krijgt de woning aan de rechterzijde een grote carport. - Woning met hoogwaardige techniek in huis - Dubbele warmtepomp met 2 buffervaten in cascade geschakeld - 4 putten in de grond voor de warmtepompen waarvan 1 warmteput, 1 koudeput en 2 voor de "gewone aardwarmte" - Voor noodgevallen is er ook nog een gewone verwarmingsketel als reserve in de berging - Vloerverwarming welke in de zomer kan koelen zodat geen dure airco nodig is - Diverse speciale radiatoren in de woning die net als de vloerverwarming ook kunnen koelen in de zomer - Vloerverwarming op vrijwel de volledige begane grond muv de keuken - Badkamer op eerste etage heeft ook vloerverwarming - Luchtverversing dmv een WTW installatie - Vrijwel alle kamers hebben een CAI en internet aansluiting - Personenlift vanaf de begane grond naar de eerste etage waar men makkelijk met 4 personen in kan - De woning heeft vrijwel overal dubbel glas - Muren zijn nageïsoleerd - Woning is voor diverse doeleinden geschikt