Deze uitgebouwde en instapklare 2-onder-1 kapwoning met een inpandig te bereiken garage én een ruime berging zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal met meterkast, garderobenis, toilet, ruime woonkamer met open keuken en een fijne achtertuin. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een 4e slaapkamer hebt. Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning? Dan is deze woning zeker iets voor jou!Indeling:Begane grondAls je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtgroep. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer en de 1e verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning (samen ca. 49 m² groot). Doordat de woning op de begane grond is uitgebouwd is er extra leefruimte ontstaan. De keuken in een hoekopstelling met een bar is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, lades, een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine, r.v.s. spoelbak, close-in boiler (10 liter) en een composiet werkblad. Extra bergruimte vind je in de trapkast. De dubbele schuifpui in de keuken geeft je toegang tot de achtertuin en via een loopdeur bereik je de achter entree waar zich de toiletruimte met een wandcloset en fontein bevindt. Via de achter entree heb je tevens toegang tot de garage en de tuin. 1e verdieping De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.75 x 3.54 m groot. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 3.33 x 2.97 m en ca. 2.31 x 2.48 m groot. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.28 x 1.88 m) is voorzien van een ligbad met een douchescherm, een badmeubel met wastafel, een wandcloset en een designradiator. 2e verdiepingMet een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Extra bergruimte vindt je achter de knieschotten en in een vaste kast bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Vaillant, 2016). Tuin, berging & garageDe achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van twee terrassen, waarvan één overdekt terras, borders en een gazon. De tuin is te bereiken via de berging aan de zijkant van de woning, de dubbele schuifpui in de keuken én via de achter entree van de woning. De berging is ca. 5.05 meter lang en ca. 2.19 m breed, voorzien van water, elektra en twee dubbele houten deuren. De inpandig te bereiken garage is ca. 5.51 m lang en ca. 2.80 m breed, voorzien van elektra, een stalen kantelpoort en een loopdeur. Kenmerkeno Bouwjaar 1982. o De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. o Houten kozijnen, m.u.v. de kozijnen in de uitbouw op de begane grond en de dakkapel op de 2e verdieping. Deze zijn voorzien van kunststof kozijnen. o De begane grond en de 2e verdieping zijn voorzien van dubbel glas, m.u.v. de voordeur en het zijraam op de 2e verdieping. o De 1e verdieping is voorzien van enkel glas. o Betonnen verdiepingsvloeren. o C.v.-combiketel (Vaillant, 2016). o De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er extra leefruimte is ontstaan. o De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. o De woonkamer, achter entree en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. o De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. o De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van handbedienbare rolluiken. o De 2e verdieping is in 2016 verbouwd en voorzien van een dakkapel met handbedienbare rolluiken. o De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een handbedienbaar zonnescherm. o Tuin op het noordoosten. o Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. o Alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden zijn op loop- en fietsafstand gelegen. o Aanvaarding in overleg. GilzeGilze ligt ten zuidwesten van Tilburg en heeft ruim 7.800 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg. Er zijn ook goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen of je wandelt bijvoorbeeld door natuurgebied ‘Water aan de Warande’. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Gilze!Verkoopvoorwaarden - AsbestclausuleBij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.- OuderdomsclausuleDe ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 