Laagstraat 7 5121ZD, Rijen

In jaren dertig stijl gebouwd vrijstaand, energiezuinig woonhuis met inpandige berging, tuin en oprit De woning biedt bijzonder veel leefruimte door de uitbouw op de begane grond en heeft 5 slaapkamers Energiezuinig door gebruikmaking van oa een warmtepomp, WarmteTerugWin systeem en een zonneboiler voor de warmwatervoorziening en de wandverwarming Als extra is deze woning op de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming Bouwjaar: 2002 Perceel: ca 230 m2 Inhoud: ca 575 m³ Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND: Entree/hal Hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), garderobenis en trapopgang naar eerste verdieping Toegang tot de toiletruimte en tot de woonkamer Toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje Woonkamer Ruime L-vormige living, ca 55 m2, voorzien van een Italiaanse marmervloer met comfortabele vloerverwarming en wandverwarming en een sfeervolle erker aan de voorzijde De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met een veel raampartijen tot aan de grond en een schuifpui Door deze uitbouw is er zeer veel leefruimte op de begane grond Keuken De open keuken, ca 13m2, is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar de achtertuin De moderne inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur Inpandige berging De berging is bereikbaar via de oprit middels een loopdeur en vanuit de keuken De geïsoleerde berging is voorzien van elektra Bergkast met daarin de warmtepompinstallatie Voor de garage is een oprit met plaats voor 2 autos op eigen terrein Tuin De tuin is gelegen op het westen Onderhoudsarm, sierbestrating, speels aangelegd met diverse terrassen, plantenborders en een houten berging Buitenkraantje 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en trapopgang naar 2e verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden en plafonds Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van ca 515 x 335 m Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca 420 x 235 m Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca 420 x 270 m, met openslaande deuren, Frans balkon Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel De badkamer is voorzien van vloer- en wandverwarming Separaat toilet Geheel betegelde separate toiletruimte met vrijhangend toilet 2e VERDIEPING Middels vaste trap te bereiken royale tweede verdieping geheel voorzien van een laminaatvloer Oerloop met toegang tot 2 (slaap)kamers Slaapkamer 4 De kamer aan de voorzijde heeft diverse bergkasten waarvan een met de opstelling voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie met warmte-terugwinsysteem en opstelling van de zonne-boiler Rond raam met uitzicht op de straat Slaapkamer 5 De ruime 5e kamer is gelegen aan de achterzijde en heeft door de geplaatste dakkapel extra ruimte en lichtinval Deze kamer is thans in gebruik als werk- kantoorruimte Ook hier het opvallende ronde raam BIJZONDERHEDEN: Bijzonder energiezuinige woning door warmtepomp, warmte-terugwinsysteem en zonnecollectoren Volledig uitgebouwd op de begane grond Op loopafstand gelegen van trein, bus en voorzieningen Volledige isolatie, rondom dubbel glas en SKG veiligheidsbeslag Aangenaam binnenklimaat door wand- en vloerverwarming Luxe afgewerkte woning, instapklaar! Wij nodigen u graag uit deze interessante vrijstaande, energiezuinige woning te komen bezichtigen! Voor het inplannen van een afspraak kunt u bellen of mailen: Jef Huijsmans, mobiel: 06 ? 221 700 29 E-mail: jefhuijsmans@wittewoningmakelaarsnl Indien deze woning uiteindelijk toch niet de woning is die u zoekt dan kunnen wij u misschien van dienst zijn met onze aankoopbegeleiding Als u overweegt een andere woning te kopen kan het interessant zijn om ons als aankoopmakelaar in te schakelen Wij doen dit op basis van no cure-no pay Met onze prestatiegerichte aankoopbemiddeling weet u dat wij alleen voor uw belangen opkomen De kosten hiervoor bedragen 10% van het verschil tussen de vraagprijs en de daadwerkelijke aankoopprijs Van elke 1000 euro die van de vraagprijs af gaat is dus 900 euro voor uzelf Hoe beter wij voor u onderhandelen, hoe beter het ook is voor ons, een echte win ?win situatie dus Als u van onze aankoopbegeleiding gebruik wenst te maken horen wij dat graag Ook voor de verkoop van uw eigen woning of een afspraak voor de mogelijkheden voor uw hypotheek bent u bij ons aan het goede adres! Kantooradres: WitteWoningMakelaars Tilburg Berkdijk Berkdijksestraat 1, 5025 VC Tilburg Telefoon: 013 ? 2112 888 E-mail: tilburgberkdijk@wittewoningmakelaarsnl Website: wwwwittewoningmakelaarsnl