Boezemweg 62 3247BB, Dirksland

Het huis Groenewege is één van de mooiste huizen van Dirksland. Het is zowel authentiek als karakteristiek en bevat veel ruimte met een gezellige eigen sfeer. Het huis wordt omzoomd door een ruime tuin. Het betreft een royale, vrijstaande woning en een verbouwde vrijstaande schuur met ruime kamers (nu Bed&Breakfast). Het geheel is gelegen op een perceel van 1.235 m² grond. INDELING woning: Begane grond: De ruime entreehal met voorname toegangsdeur geeft toegang tot de voor- en achterkamer van de woonkamer, de eetkamer, de keuken en het toilet met fonteintje. De woonkamer en suite is voorzien van inbouwkasten. De voorkamer heeft een erker, de achterkamer beschikt over een schouw en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ingebouwde provisiekast. De tegelvloer in de keuken is nog origineel. Via een open deur loopt u de eetkamer in. Deze beschikt over een houten vloer, inbouwkast en voorzethaard. De serre met bijzondere glas-in-loodramen is met de eetkamer verbonden door fraaie schuifdeuren voorzien van geslepen glas. Vanuit de keuken is behalve de eetkamer óók de kelder en de ruime bijkeuken te bereiken. De bijkeuken beschikt over een keukenopstelling met dubbele gootsteen, de cv-installatie en witgoedaansluitingen. In de bijkeuken bevindt zich de achterdeur met deurbel. Eerste verdieping: Het bordes op de eerste verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Het bordes beschikt over veel lichtinval door een royaal raam met uitzicht op de tuin. Vanaf dit bordes is slaapkamer 1 met dakkapel bereikbaar. Enkele treden extra brengen u naar de overloop met toegang tot toiletruimte met fonteintje. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer 2 met balkenplafond heeft toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Deze badkamer is ook vanuit slaapkamer 3 bereikbaar. Slaapkamer 3 is voorzien van openslaande deuren naar de loggia, 2 inbouwkasten en balkenplafond. Slaapkamer 4 beschikt over de vaste trap naar bovenliggende zolder en dakraam. En geeft toegang tot slaapkamer 5 met dakkapel. Vanuit slaapkamer 5 is de badkamer bereikbaar. De laatstgenoemde 2 slaapkamers kunnen eenvoudig teruggebracht worden tot één zeer ruime kamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en openslaande deuren naar het dakterras. Tweede verdieping: De zolderruimte is via een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is over de gehele van de woning verspreid en beschikt over 4 dakramen. INDELING bijgebouw: De royale veranda met grote tuinkast is overdekt door de bovenliggende schuur. De huidige kleine B&B heeft hier een eigen ingang met daarbij een keuken voorzien van diverse apparatuur, plavuizen vloer en uitzicht op de tuin via de ouderwetse stalraampjes. Het bijgebouw heeft 220 m2 woonoppervlakte en een inhoud van 817 m3. Via de andere zijde van de schuur is het portaal met twee toiletruimtes en een wastafel bereikbaar. Vanuit dit portaal is een tweede trapopgang naar de verdieping. Bovendien geeft het portaal toegang tot de garage met staldeuren. Via een vaste trap is de overloop met laminaatvloer en cv-opstelling bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de badkamer en separaat toilet bereikbaar. De badkamer beschikt over een douchecabine en dubbele wastafel. Naast de badkamer is ruime kamer met veel lichtinval gelegen. Deze is in gebruik als slaapkamer van de B&B. Via een vaste trap is de overloop met laminaatvloer bereikbaar. Hier bevinden zich de tweede slaapkamer van de B&B, een ruimte welke als woonkamer is ingericht en een even grote zolderberging. De overige twee ruimten op de eerste verdieping zijn in gebruik als schuurruimte met bar. Bijzonderheden: Goed onderhouden woning en multifunctionele schuur met veel authentieke details. Gelegen op prachtige locatie met uitzicht op het water ‘De Boezem’. Oplevering in overleg