Noordzijde Haven 35 3252BH, Goedereede

in het centrum van het authentieke Goedereede? De nabij gelegen haven en het sfeervolle marktplein vormen de fraaie ligging voor dit Rijksmonument. Deze sfeervolle woning ligt op een perceel van 93m² eigen grond en beschikt over een royale woonkamer met balkenplafond, dichte keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een omsloten stadstuin met stenen berging! INDELING Begane grond: Hoewel de voordeur officieel aan de voorzijde is gelegen, bevindt de entree zich aan de zijkant van de woning. De entreehal, toegankelijk vanuit het steegje aan de zijgevel, is voorzien van de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Middels de vaste trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze is door de vele raampartijen aan zowel voor- als zijgevel zeer licht te noemen. De meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) alsmede de trapkast met toegang tot de betegelde kelder zijn vanaf de woonkamer toegankelijk. Door de plafondhoogte van ca. 3.35 meter, de marmeren schouw met mogelijkheid voor een gas-openhaard én het balkenplafond, maken deze ruimte tot een gezellig geheel. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De hoekkeuken heeft lichte kastfronten met aluminium details. De wandopstelling is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasmachine en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken in de bijkeuken bereikbaar welke voorzien is van een schuifkastenwand voor voldoende bergruimte, wasmachine aansluiting en Cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de omsloten tuin bereikbaar met achterliggende stenen schuur (202 x 333). 1e verdieping: Vanuit de overloop zijn de slaapkamers alsmede de badkamer bereikbaar. Op deze verdieping zijn de spanten in het zicht gelaten, hetgeen het karakteristieke karakter van het woonhuis ten goede komt. De overloop heeft voldoende licht- en ventilatievoorziening door de aanwezige dakvensters. In deze ruimte is tevens de geiser opgesteld. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifkastenwand en biedt zicht op de haven van Goedereede. De slaapkamer aan de achterzijde geeft een wijds uitzicht over de oude kern van het stadje. De badkamer is functioneel doch eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet, wastafel en douchecabine. De begane grondvloer evenals de 1e verdiepingsvloer zijn grotendeels voorzien van authentieke houten vloerdelen. Kenmerken: - rijksmonument gelegen in een omgeving met beschermd stadsgezicht - de prijs van € 225.000,- betreft een koopsom - begane grond vloeren zijn vervaardigd van beton; verdiepingsvloeren van hout - grotendeels muur- en dakisolatie - hardhouten en grenen ramen en kozijnen voorzien van enkele beglazing - verwarming via Cv-ketel (Nefit Trendline HRC 2014), warm watervoorziening via geiser (Vaillant) - gelegen op 93 m2 eigen grond - betreft een object met een gemengde bestemming volgens het huidige bestemmingsplan - stadstuin (372 x 615) met stenen berging - oplevering: in overleg