Noordzijde Haven 5 3252BH, Goedereede

Op één van de mooiste plekjes aan de haven en het marktplein staat dit statige Rijksmonument uit circa 1750 met omsloten tuin en een voormalig koetshuis. Deze ruimte is thans in gebruik als garage alsmede een praktijkruimte/kantoor op de 1e verdieping. Dit volledig gemoderniseerde herenhuis vindt u in het pittoreske stadje Goedereede op het Zuid Hollandse eiland Goeree Overflakkee. Zoekt u rust en ruimte maar wilt u niet te ver van een grote stad als Rotterdam wonen dan bent u hier aan het juiste adres. Met 4 slaapkamers, een enorme zolder waar eventueel meerdere slaapkamers te realiseren zijn, een woonkeuken, een zeer royale woonkamer én garage met praktijk/kantoorruimte aan huis Modern wonen in een nostalgische omgeving? Maak dan snel een afspraak en laat u verrassen! Begane grond: via het hardstenen bordes betreedt u middels de zware voordeur de gang welke voorzien is van de meterkast en getrommelde hardstenen plavuizen. De gang biedt u toegang tot de royale woonkamer (ca. 55 m2), welke aan de voorzijde is voorzien van hoge ramen met authentieke binnenluiken. De stucplafonds met sierlijsten, massief houten vloeren en een marmeren schouw met haard maken het geheel compleet. Vanuit de voorkamer heeft u een mooi uitzicht op het haventje van Goedereede dat pal voor de deur ligt. Middels de antieke openslaande deuren bevindt de woonkeuken aan de achterzijde van het woning en biedt alles voor de culinaire liefhebber. Deze ruimte is voorzien van een moderne opstelling met granieten aanrechtblad, een keramische kookplaat met design afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, close-in boiler, een koffiemachine en voldoende bergladen-/kasten. Middels openslaande deuren bereikt u de omsloten onderhoudsvrije tuin met veranda waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de keuken, via de gang aan de achterzijde van het woonhuis, is de kelder te bereiken. Tevens bevindt zich hier de geheel betegelde toiletruimte met hoekfonteintje alsmede de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: deze verdieping is verdeeld in een zogenaamd voor- en achterhuis en bereikbaar via een bordestrap. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer (ca. 25 m2) met toegang tot de walk-in closet. Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de mooie oude kern van het stadje. De luxe badkamer is door de lichtschacht vanaf de zolderruimte zeer bijzonder te noemen. De vloeren en wanden zijn voorzien van hardsteen. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, inloopdouche, designradiator en een antiek meubel met dubbele wastafel, verlaagd plafond met inbouwspots en vloerverwarming. Halverwege de gang bevindt de toiletruimte en een separate wasruimte met witgoedaansluitingen. Middels een aantal traptreden komt u in het achterhuis. Hier treft u een overloop met wastafel en 2 slaapkamers. 2e verdieping: met een vaste trap vanuit de gang komt u op de enorme zolder (ca. 50 m2), hier is de CV-ketel opgesteld. Deze open ruimte, met de spanten nog prachtig in het zicht en een dakkapel aan de voorzijde, kan voor vele doeleinden worden gebruikt. Te denken valt aan extra slaapkamers, opslag of relaxruimte. Aan de achterzijde is de 4e slaapkamer gerealiseerd met vaste kastruimte. Vanuit de tuin is het voormalige koetshuis bereikbaar. De begane grond is thans een garage en biedt plaats voor 2 auto’s. In de garage is een hal gecreëerd met een videofoon en vaste trapopgang naar de 1e verdieping welke thans in gebruik is als kantoor-/praktijkruimte. Het voormalig koetshuis is vanuit de achterliggende straat toegankelijk. De werkruimte op de 1e verdieping van het voormalige koetshuis heeft aparte toegang en een eigen adres aan de Achterstraat om eventueel cliënten te ontvangen waardoor u werk en privé gescheiden kunt houden. Deze volledig geïsoleerde sfeervolle ruimte waarbij de authentieke spanten in het zicht gelaten zijn, heeft een bergkast, toilet en een pantry alsmede dakvensters voor voldoende lichtvoorziening. Hier zou eventueel ook een bed & breakfast gerealiseerd kunnen. Bijzonderheden: • Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd herenhuis op unieke locatie • Gelegen aan haven en marktplein, nabij enige horecagelegenheden, dorpswinkels en supermarkt op loopafstand • Royaal object met een woonoppervlak van ca. 275 m2 en een inhoud van 1150 m3 • Voormalige koetshuis is thans in gebruik garage en praktijk-/werkruimte toegankelijk vanaf achterliggende straat zodat werk en privé gescheiden zijn. Eventueel Bed & Breakfast mogelijk • Perceelgrootte 275 m2 eigen grond • Op fietsafstand van natuurgebied, duinen en strand • Op circa 30 autominuten van Europoort en Rotterdamse haven Een sfeervol huis dat door liefhebbers van nostalgische wonen niet onopgemerkt zal blijven!