Venkelstraat 21 3252BV, Goedereede

Deze royale, levensloopbestendige vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond én een garage met zolderruimte, is aanzienlijke ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden…! Gelegen op 452 m2 eigen grond aan de rand van de groen aangelegde woonwijk, op een steenworp afstand van de oude kern van Goedereede, basisschool, openbaar vervoer en op fietsafstand van het prachtige natuurgebied “de kwade hoek”, duinen en strand. De straat is rustig, kindvriendelijk en doodlopend waardoor er enkel bestemmingsverkeer is. De woning heeft een living met aangebouwde tuinkamer, door deze aanbouw ontstaat er een sfeervol zitgedeelte, de schuifpui geeft toegang tot het terras en uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft voldoende raampartijen waardoor een speelse lichtinval ontstaat. De tuin is rondom gelegen en biedt veel privacy. Kortom: bent u op zoek naar rust en ruimte gecombineerd met een heerlijke woonomgeving, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: entree van de woning via de hal met trapopgang, toiletruimte met seniorentoilet en fonteintje; de slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en biedt toegang de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Laat u verrassen door de woonkamer.., mede door de aangebouwde tuinkamer en de schouw met open haard heerst er een vriendelijke sfeer. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, gelegen aan de achterzijde en geeft de toegang tot de tuin. De keuken is door de kleurstelling enigszins gedateerd, echter functioneel en opgesteld in een hoek voorzien van een combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en dubbele spoelunit. De naastgelegen bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. Deze is net zoals de woning gebouwd met spouwmuren en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, de meterkast bevindt zich tevens in deze ruimte (8 groepen, kookgroep én krachtstroom) alsmede een zolderruimte waar de CV combi-ketel is opgesteld. De begane grond is grotendeels voorzien van geglazuurde plavuizen in een donkere tint waaronder vloerverwarming is aangelegd. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang middels de vlizotrap tot de bergvliering. Aan de voorzijde bevindt zich ee werkkamer, welke door de aanwezig dakkapel licht te noemen is en een prachtig uitzicht geeft op het groen en de kerktoren van Goedereede. Aan de zijkant zijn 2 identieke slaapkamers aanwezig, beide met een royale bergkast. De riante hoofdslaapkamer heeft een prettige lichtinval, veel kastruimte en middels een deur is het dakterras toegankelijk. De 2e badkamer is geheel betegeld en heeft een grote dakkapel over de gehele lengte. U vindt hier een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, toilet en 2 designradiatoren. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap, beschikt over dakvensters en is verrassend ruim met voldoende bergruimte. De sfeervol aangelegde tuin is privacy biedend en zeker in de zomermaanden, werkelijk een plaatje. Doordat deze rondom gelegen is, kunt u op ieder gewenst moment genieten van de zon. Aan de voorzijde vindt u de oprit met garage, aan de achterzijde en zijkant een keurig aangelegd terras. Bijzonderheden: - Royaal, goed onderhouden object met garage v.v. elektrisch bedienbare garagedeur. - Woonoppervlakte van ca. 173 m2. Inhoud totale object ca. 725 m3 - In 1995 vergroot middels (onderheide) aanbouw alsmede dakkapellen 1e verdieping - Tuin rondom, vrije ligging aan rand van woonwijk - Op fietsafstand van natuurgebied, duinen en strand - Begane grond grotendeels voorzien van plavuizen met (5-groeps)vloerverwarming - Hardhouten (draai-kiep) ramen en kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken op de begane grond - Uitgebreide meterkast, tevens krachtstroom aanwezig - De woning wordt beveiligd middels een alarminstallatie