Voorstraat 35 3257BC, Ooltgensplaat

Een prachtig monumentaal herenhuis met garage. Deze tussenwoning is prettig beschut gelegen aan de idyllische Voorstraat. De gerenoveerde woning beschikt over 4 slaapkamers, een nette badkamer, een half- open keuken, een sfeervolle woonkamer met de wel bekende en-suite inrichting tussen woon- en eetgedeelte, dakterras en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten.De woning is gelegen in het rustige dorpje Ooltgensplaat in het oude centrum, waar u heerlijk van de rust kunt genieten. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een voetbalvereniging, recreatiepark, watersportvereniging en diverse winkels. Tevens is het gezellige haventje, dat uitmondt in het Volkerak, binnen handbereik gelegen. Rotterdam en Antwerpen zijn op respectievelijk 25 en 50 autominuten te bereiken.Begane grondDe entree/ hal is voorzien van Belgisch hardstenen tegels en geeft toegang tot de meterkast, een toiletruimte met toilet en fonteintje (wanden voorzien van metrotegels, vloer voorzien van Portugese tegels), de trapkast, keuken en tot de woonkamer.De diepe woonkamer (ca. 7,20 m) is voorzien van twee nog functionerende 12- ruitschuiframen, een prachtige houten vloer, open haard, 2 lichtkoepels en gezellige authentieke inrichting. Middels en-suite deuren met prachtig glas-in-lood wordt het woongedeelte afgesloten van het eetgedeelte, dat is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het eetgedeelte is ingericht met een lichte plavuizen vloerafwerking. De landelijke half- open keuken met houten kastjes aan de achterzijde is voorzien van diverse apparatuur zoals: een 5- pits gasfornuis met 2 ovens (Boretti) met bijbehorende afzuigschouw en een grote losse koel/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een hardstenen werkblad, originele “witjes’ betegelde achterwanden en een vloer voorzien van Belgisch hardsteen.Tevens is in de keuken de opstelling van de cv-ketel aanwezig (2017) en is aansluiting aanwezig voor een wasmachine en/of droger.Aansluitend is middels een loopdeur de badkamer te bereiken. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafelcombinatie van Villeroy en Boch met 2 wastafels met kranen en een douchecabine met glazen toegangsdeur. De muren zijn voorzien van leemstuc en de vloer heeft tegels van Belgisch hardsteen.De achtertuin is royaal en heerlijk gelegen op het zuidwesten. Het biedt alle mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Via de achtertuin is de garage te bereiken, die ruimte biedt aan een personenauto en heeft veel bergruimte.Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde en zijn beiden voorzien van nog functionerende 35- ruitschuiframen. Hierbij dient slaapkamer 2 als studeer- /werkkamer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op het platte dak/ dakterras van de woning.De slaapkamers zijn smaakvol ingericht waarbij is gekozen voor een goede kleurcombinatie en een vloerafwerking d.m.v. vloerbedekking. Slaapkamer 1 en 3 zijn beiden voorzien van een vaste kast.Via de overloop is het platte dak (vernieuwd in 2010) bereikbaar, met de mogelijkheid er een royaal dakterras (± 35m2) van te maken.Overloop met toegang tot de 4e en meest ruime slaapkamer. Wat deze slaapkamer zo fijn maakt, is de combinatie van gebruikersruimte, opbergruimte en een kledingruimte. Er is namelijk een inloopkast gecreeërd door een kleinere nis naast de slaapkamer als kast in te richten. Aan de voorzijde is deze slaapkamer voorzien van dakkapel met een 16-ruits dakraam. Deze verdieping beschikt over een bergruimte in de slaapkamer (vide) en op de overloop achter een schuifdeur. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer en de slaapkamer is af te sluiten met een schuifdeur.- Monumentaal pand in oudste straat van het dorp, monumentnummer: 31692;- Woonkamer met kamer en-suite inrichting;- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;- Cv-ketel uit 2017;- Voorzijde woning geschilderd in 2016;- Pannendak vernieuwd in 2007;- Platdak vervangen in 2010;- Oplevering in overleg.