Kelderweg 45A 3253TC, Ouddorp

Aan de door vele omschreven als één van de liefste weggetjes van Ouddorp genaamd de Kelderweg mogen we u op een geweldig perceel van 5.336 m² eigen grond, omgeven door belendende natuurgebieden, aanbieden deze super degelijke woning met dubbele garage en vele extra’s. Aan de overkant van de Kelderweg, op werkelijk waar maar 6 meter afstand, ligt het gebied genaamd ‘’De Kleistee’’. Dit is een zeer groot en prachtig openbaar natuurgebied waar u zo in en door kunt wandelen. En waar de tuin, behorende bij de woning, aan de achterzijde eindigt bevindt zich ook een natuurgebied. Echter is dit privé eigendom en mag daardoor niet betreden worden. Maar u begrijpt dat wanneer uw perceel louter door natuur omgeven is dat het een bijzondere locatie moet zijn. En geloof ons, dat is het! Reeën, fazanten en konijntjes allemaal gaat u ze hier zien, in uw eigen tuin. Indeling begane grond: U komt aangereden via de Kelderweg en rijdt door de fraaie elektrische poort de oprit op en parkeert uw auto(’s) voor of in de dubbele garage. Vervolgens betreedt u de woning aan de voorzijde en stapt de ruime centrale hal binnen. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde, voorzien van mooie geborstelde natuurstenen vloer met vloerverwarming, overigens loopt deze door over de gehele begane grond (met uitzondering van de garage). In het midden van de zitkamer bevindt zich een heerlijke gashaard wat zorgt voor extra sfeer. Zowel de gashaard als de radiatoren dienen als bijverwarming. De woonruimte is afgewerkt met een mooi schuurwerk plafond met inbouw spotjes. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, welke met een glazen schuifpartij afgesloten kan worden van de zitkamer. Aan de andere zijde van de eetkamer bevindt zich zo’n zelfde glazen pui richting uw zonnige terras. Naast de eetkamer bevindt zich de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Tijdens het koken heeft u een waanzinnig uitzicht over uw eigen tuin, zo het groen in. De U-vormige keuken heeft een verhoogd aanrecht wat prettig werken is en is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, zoals: dubbele gootsteen, magnetron, oven, hogedruk stoomoven, 4-pits gasfornuis plus wok brander, verhoogde vaatwasser en daarnaast voldoende kastruimte. Aan de linkerzijde van de entreehal bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van inbouwkledingkast. En ook de badkamer is gesitueerd op de begane grond, wat deze woning ook uitermate geschikt maakt voor mindervalide. De natuurstenen vloer loopt door over de gehele begane grond, zonder dorpels tussen de vertrekken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend closet. Daarnaast heeft u ook een separaat toilet in de entreehal. De woning is voorzien van Intercom, alarmsysteem en er is een waterontharder aanwezig. Wanneer u de entreehal uitloopt, de hoek om, kunt u de ruime garage inpandig bereiken. Deze is voorzien van dubbele elektrische garagedeur en zolder welke met een vlizotrap te bereiken is. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Naast de garage is de riante bijkeuken/wasruimte gesitueerd met de witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met gootsteen. Hier heeft u ook een tuindeur naar het terras. Indeling bovenetage: Middels de houten trap in de entreehal bereikt u de eerste etage. Hier bevinden zich nog eens drie extra slaapkamers rondom de overloop. Alle drie voorzien van eigen wastafel in de hoek van de kamer en twee met een Velux dakraam met rolluiken. Vanaf de slaapkamers heeft u werkelijk een prachtig uitzicht over uw tuin, het groen en de natuur. Indeling buitenruimte: Het perceel is met een op afstand bedienbare poort volledig afgesloten van de openbare weg. Een gedeelte van de voortuin is bestraat. Om aan de achterzijde van het perceel te komen loopt u de afgesloten houten poort door, hierachter begint uw zonneterras met volledige privacy en rust. Een heerlijke plek om te zitten, in of uit de zon. Over de gehele breedte is namelijk een elektrisch zonnescherm geplaatst. Het terras is iets wat verhoogd waardoor u een nog beter uitzicht heeft over uw tuin. Verder is het afgewerkt met diverse buitenverlichting. De woning zelf is afgewerkt met glazuren dakpannen en zinken goten. Naast het terras bevindt zich een stenen bouwwerk (ca. 41 m²) wat momenteel is ingericht als tuinschuur. Dit is volledig geïsoleerd, verwarmd en heeft een eigen elektrische groepenkast. Er is zelfs een tweede badkamer (6 m²) aanwezig, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet. Ideaal dus als gastenhuis, hobbyruimte, aterlier, etc. Mogelijkheden genoeg! De ruimte is afgewerkt met plavuizen vloer met afvoerputje en in de hoek van de ruimte bevindt zich de beregeningspomp voor de tuin, aangesloten op een geslagen bron van 25 meter diep. Halverwege de tuin vindt u nóg een tuinhuisje, maar niet zo maar één. Deze is voorzien van elektriciteit, kozijnen met dubbel glas, inbouwspotjes, zinken goten en afgewerkt met leistenen dakpannen. Ideaal om bijvoorbeeld een sauna in te positioneren. En de tuin zelf, we proberen het te omschrijven… Privacy gegarandeerd. Net als de zon, mits hij schijnt! Aan weerszijde is uw riante perceel afgesloten met echte Ouddorpse schurvelingen welke zijn begroeid met volwassen bomen, varens en overige beplanting, adembenemend mooi! Door de tuin heen staan diverse fruitboompjes waaronder kweeperen en mispelbomen, diverse planten, speeltoestellen voor kinderen en achterin de tuin vindt u een gegraven kikkerput. Wie van natuur, groen, rust en stilte houdt is hier op de juiste plek. Wie zegt dat sprookjes niet bestaan? Dit is een object wat u echt moet beleven, voelen en ruiken. De stilte moet u ervaren, daarvoor kunt u een afspraak maken met ons kantoor. We nemen er graag de tijd voor.