Marijkeweg 30 3253BP, Ouddorp

Op een geweldige en zeer gewilde plek, zonnig en met volledige privacy staat deze riante villa op een perceel van maar liefst 4.100 m² eigen grond, en dan ook nog eens in de Marijkeweg, een rustig en lieflijk straatje in Ouddorp. Deze leuke vormgegeven villa staat verscholen in het groen achter mooie volwassen zee dennen en heeft een oprijlaan(tje) welke u bij de entree brengt. Het perceel in zijn huidige vorm is tot stand gekomen door dat er hier ooit twee percelen zijn bijgekocht (nu totaal dus drie). Het geheel zorgt voor een prachtig groot en breed perceel. De tuin is zeker één van de plus punten bij dit (t)huis, u waant zich hier afgesloten van alles en iedereen. Dus als u even niemand wilt zien is dat hier geen probleem. De tuin is diep, knus, omzoomd met groen en is qua ligging ten opzichte van de zon zeer gunstig. U betreedt de woning eigenlijk altijd via de tuinzijde, dus aan de achterkant van de woning maar natuurlijk is er een centrale hal met voordeur aanwezig. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, de garderobe, een badkamer en toegang tot de riante living, voorzien van een stoere Belgische hardstenen vloer. De living is ruim, hoog en door de huidige eigenaren opgedeeld in diverse knusse hoekjes. Niet door wanden of muren maar enkel door de plaatsing van het meubilair, u heeft veel mogelijkheden wat betreft de indeling van de ruimte. In het midden bevindt zich een gedeelte met een glazen dak, zonnig en licht, waar momenteel de eettafel staat. De perfecte plek om te eten/lezen/borrelen met vrienden of familie. De aan de achterzijde gelegen half open keuken is evenals de gehele woning, zeer ruim. Voorzien van alle apparatuur, veel werkruimte en afgewerkt met een mooie landelijke uitstraling. Middels een toog is de keuken verbonden met de living, op deze manier blijft u contact houden met uw gezelschap, ook tijdens het koken. De ideale keuken voor de kookliefhebbers dus! Vast aan de keuken zit de praktische bijkeuken/wasruimte, voorzien van witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich hier nog een deur naar buiten, richting de oprit. Dan hebben we ook nog een verassing, in deze woning is namelijk een kelder aanwezig. Goed om uw wijncollectie in te bewaren, de kelder is te bereiken vanuit de living. De ouderslaapkamer is gigantisch met uiteraard een badkamer en-suite, een ideale indeling. En dan ook nog eens op de begane grond, wie wil dit nu niet. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en ligbad. De bovengelegen etage is opgedeeld in drie vertrekken, waaronder een afgesloten slaapkamer met wastafel. Daarnaast is er in de huidige situatie een werkruimte gecreëerd met bureau en een zeer ruime speelruimte (ruim 36 m²) met poolbiljart. Deze ruimte is groot genoeg om bijvoorbeeld nog eens twee extra slaapkamers te creëren. Maar nu dus één grote speelruimte, ook heel leuk! De garage is vanaf de oprit te bereiken, maar ook vanaf de tuin. Deze garage is nu in gebruik als werkruimte en heeft een ruime vliering als extra bergruimte. Over de tuin hebben we al het één en ander gezegd, misschien moet u het gewoon zien en beleven. De rust, ruimte en de natuur het is hier fantastisch wonen op korte afstand van het dorp en het strand. Gebruiksoppervlakte: Woonkamer + open keuken: 106.6 m² Hal: 12.3 m² Slaapkamer 1: 9.0 m² Toilet: 1.2 m² Badkamer: 2.1 m² Bijkeuken: 7.7 m² Slaapkamer 2: 24.2 m² Badkamer en-suite: 9.8 m² Slaapkamer 3: 10.3 m² Kantoor/speelruimte: 53.7 m²