Kaai 3 3255AG, Oude-Tonge

In het historische centrum van Oude Tonge staat aan het gerenoveerde plein bij de jachthaven dit voormalige gemeentehuis dat tot ca.1964 dienst heeft gedaan als gemeentehuis. Uitermate geschikt voor beleggingsdoeleinden vanwege de indeling in verschillende appartementen. Een uniek object welke thans de mogelijkheid heeft van 4 wooneenheden/appartementen, maar biedt ook ruimte voor wonen/werken en zelfs horecamogelijkheden. Alle voorhande voorzieningen zijn heel dichtbij zoals winkels, scholen, natuur en recreatie, uitvalwegen alsmede het strand en bovenal gelegen direct aan de haven zelf. Afgelopen decennia hebben de huidige eigenaren veel renovaties uitgevoerd aan het object. Zo is o.a. is het souterrain uitgediept en opgeknapt en is een entresol gerealiseerd. Uiteindelijk zijn er behalve de eigen woning ook drie appartementen in het gebouw gekomen. Het gemeentehuis is het meest markante pand aan het plein in Oude Tonge. Het gebouw staat op vele ansichtkaarten en op omslagen van boeken. Oude Tonge ligt in het oosten van de gemeente Goeree Overflakkee (provincie Zuid Holland) op het voormalige eiland Goeree-Overflakkee. Indeling Zoals gesteld is het oude gemeentehuis opgesplitst in vier delen. Aan de linkerzijde bevindt zich een klein appartement (ca. 32 m²) die vanaf de linker zijgevel toegankelijk is. In het midden bevindt zich de hoofdwoning (ca. 167 m²) met gezamenlijke entreehal naar het middelste appartement in het souterrain en op de eerste verdieping de woonkamer en keuken en op de tweede verdieping een viertal slaapkamers en een badkamer. Aan de rechterzijde is een derde appartement die is verdeeld over de begane grond, de eerste verdieping, en de tweede verdieping (ca. 63 m²). Indeling appartement linksonder (ca. 32 m²) Dit appartement bestaat uit een woonkamer, keuken en badkamer, bestaande uit douche, toilet en wastafel. Het is een vrij licht appartement met zicht op de markt. In dit appartement is nog een authentieke zoetwater kelder aanwezig, deze is momenteel deels dichtgemetseld. Indeling hoofdwoning (ca. 167 m²) De woning is toegankelijk via de oorspronkelijke entree van het gemeentehuis. Hier komt u in de centrale hal met een trappartij naar de bovengelegen woning. Gaat u meteen naar rechts dan is hier een grote ruimte half verdiept met entresol (ca. 35 m²). Deze ruimte (souterrain met entresol en eigen badkamer en toilet) is momenteel in gebruik als appartement. Vanuit het entresol is goed zicht op het marktplein. Vanuit de hal kunt u naar de bovengelegen verdieping. Halverwege de trap kunt u rechts naar de entresol boven het souterrain. Dit is momenteel in gebruik als slaapkamer. (ca. 28 m²). Vervolgt u de trap dan komt u op de woonverdieping. Allereerst komt u in de woonkamer (ca. 40 m²) en gaat u naar rechts dan komt u bij de keuken (ca. 36 m²). De oorspronkelijke 2 verdieping hoge kluis is in gebruik als bijkeuken. Via een tweede trap komt u op de tweede verdieping. op deze woonlaag zijn een viertal in grootte variërende slaapkamers onder gebracht, alsmede een badkamer. Ook is er toegang naar het torentje dat prominent op het gebouw staat. Deze toren is volledig gerestaureerd en weer in oude luister hersteld, inclusief de 40 cm grote bel. Indeling appartement rechterzijde (ca. 63 m²) Aan de rechterzijde bevindt zich een derde appartement. De indeling is als volgt. Entree aan de voorzijde van het object. Kleine hal. Woonkamer (ca. 25 m²) met keuken. Trap naar eerste verdieping. Overloop. Toegang tot badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de overige drie kleine slaapkamers (ca. 20 m²). Het betreft hier een bijzonder en uniek object welke zich uitstekend leent voor vele mogelijkheden. De combinatie van wonen/werken, beleggingsobject en de vierkante meters maakt dat dit object absoluut een bezichtiging waard is! Onze makelaar gaat er bij uw bieding vanuit dat u gebruik maakt van de voordelige Notarisservice. Voor € 995 inclusief btw maakt de notaris de koopakte, leveringsakte, hypotheekakte en volmachten (Het tarief is inclusief alle bijkomende kosten). Bovendien ontvangt u bij de inspectie direct de sleutels. Zo bespaart u tijd en geld en krijgt u meer zekerheid. Dit huis wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl. Directe link: https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=1948986 Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx