Oostmolenweg 49A 4481PK, Kloetinge

Welkom op de kijkdag van vrijdag 27 oktober van 15.00 - 16.30 uur! Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan dit kloeke landhuis, lommerrijk en landelijk gelegen aan de rand van Goes en Kloetinge op een perceel grond van 8.580 m2. Bent u op zoek naar een charmant en solide woonhuis in een prachtige landelijke woonomgeving, wat toch is gelegen op fietsafstand van alle voorzieningen en binnen 60 autominuten van de grote steden Rotterdam, Antwerpen, Breda en Tilburg? Dan nemen wij graag uitgebreid de tijd om u alle facetten van deze woning te laten zien. Verdere belangrijke kenmerken voor deze woning zijn: -een volledig woonprogramma op de begane grond met als extra een royale kantoorruimte; -extra (slaap)kamers en een tweede gastenbadkamer op de etage; -royale inpandige garage welke ook uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor, atelier, B&B, mantelzorg of hobby; -volop zon en privacy rondom de gehele woning; -prettig lichte woonvertrekken met rondom zicht op de eigen tuin; -lange en statige oprit met afsluitbare poort; -volop parkeergelegenheid bij de woning; -onderhoudsvriendelijk woning; -inruil van uw eigen woning is bespreekbaar; -extra bij te kopen: 11.140 m2 direct aansluitende weide/tuingrond met eigen oprit, schuur en stal á € 150.000,- k.k. Entree Via de statige en afsluitbare oprijlaan heeft u toegang tot de parkeerplaatsen en de garage. Als u de poort binnen komt valt gelijk de onder architectuur aangelegde tuin, de rust en de privacy in het oog. De royale parkeerplaats, passend binnen de stijl van de tuin en de woning, geeft toegang tot de hoofdentree van het landhuis aan de voorzijde van de woning. Een prachtige vijverpartij markeert de voortuin en het rustgevende geluid van de fontein komt u tegemoet. Hal | living | werkkamer De parterre is voorzien van een volledig woonprogramma bestaande uit een royale hal met vide en dubbele deuren die toegang geeft naar de verschillende vertrekken. De kantoorkamer is direct vanuit de hal te betreden en biedt als zodanig de mogelijkheid om kantoor aan huis te houden. In de sfeervolle living dragen de grote raampartijen maximaal bij aan het gevoel dat u landelijk woont. De fraaie schouw met inzethaard zorgt letterlijk voor de warme momenten. Woonkeuken | bijkeuken Aansluitend aan de living vindt u de luxe handgemaakte woonkeuken. De keukenopstelling is passend bij de stijl van het huis ontworpen en heeft door de erker een prachtig licht en formidabel zicht op de achtertuin. Uiteraard is de keuken voorzien van een zeer compleet programma inbouwapparatuur van topmerken. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een praktische bijkeuken voorzien van een stortgoot en de benodigde witgoedaansluitingen. Master bedroom | badkamer en-suite De master bedroom is eveneens op de begane grond gelegen en heeft via twee riante openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De luxe en royale badkamer en-suite is voorzien van vloerverwarming, whirlpool hoekbad en een heerlijke stoom/douchecabine. Garage | Multifunctionele ruimte De rechtervleugel van de woning is qua architectuur (exterieur) als qua indeling (interieur) zeer doordacht ontworpen en biedt derhalve de mogelijkheid om hier slaapkamer(s), kantoor, B&B, atelier, mantelzorgruimte en/of sportruimte te realiseren. Alle daarvoor benodigde voorzieningen zijn aanwezig of zijn eenvoudig aan te brengen. Op dit moment fungeert deze volledig geïsoleerde vleugel als een dubbele inpandige garage. De ruime kelder en de beloopbare zolder maken deze vleugel compleet. Eerste etage De hardhouten trap in de centrale brengt u op de 1-ste etage. Vanaf deze overloop met vide zijn de twee (slaap)kamers bereikbaar. Ook op deze etage vindt u een gasten badkamer welke is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tuin | weide | Schuur & Stal Het 8.580 m2 grote perceel is rondom volwassen groen begroeid en biedt u zoals gezegd de maximale privacy en perfect bezonning. Het is de tuinarchitect meer dan goed gelukt om een parkachtige omgeving te creëren. Van de vijverpartij langs de oprit, de diverse lommerrijke plekken en diverse terrassen tot aan de omheinde weide (bij te kopen) aan de achterzijde van de tuin alwaar divers kleinvee zich heerlijk verschanst en onderdak heeft door middel van een geïsoleerde stal (bij te kopen). Een stenen tuinhuis kort bij de woning en links achter op het terrein een solide en onderhoudsvriendelijke schuur (bij te kopen). Indien u overweegt de extra 11.140 m2 direct aansluitende weide/tuingrond met eigen oprit, schuur en stal bij te kopen bedraagt de totale perceeloppervlakte 19.720 m2. Uitvoering | voorzieningen -hoog afwerkingsniveau; -onderhoudsvriendelijk, onder meer door de aluminium kozijnen; -eigen bron en volautomatische beregeningssysteem; -verwarming en warm water via gas cv combiketel; -de woning is volledig geïsoleerd; -elektrische garagedeuren; -diverse ingebouwde verlichtingsarmaturen; -natuursteen vloerafwerking; -elektrische zonwering; -airconditioning; -binnen en buiten (open) haard; -vijver; -terreinverlichting. Inruil eigen woning Indien u dit prachtige landhuis wilt kopen maar vindt u het bezwaarlijk omdat u uw eigen woning nog niet heeft verkocht? Neemt u dan toch contact met ons op. Het is het bespreekbaar om uw huidige woning in te ruilen. De mogelijkheden voor inruil zijn uiteraard afhankelijk van de prijsklasse en type van de in te ruilen woning en zijn derhalve altijd in overleg. Informatie en verkoop Een plattegrond of extra foto's zijn op aanvraag beschikbaar via Marco Beukman van Christie's (010-2250822) of Adjan Sterkenburg van Delta Makelaardij B.V. (06-19941888). DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.