2/1 Kap woning met serre en garage Perceel 362 m2 / inhoud ca. 365 m3 / woonopp. ca. 100 m2 Een fijne 2/1 kap woning met serre en inpandige garage in een rustige straat, heel geschikt voor een gezin met kinderen. Volop ruimte in en rond de woning, op loopafstand van de diverse winkels èn de school in het dorp. Zeer de moeite waard om te bekijken, dus ik nodig je daar dan ook graag voor uit. Entree We komen de woning binnen via de hal (2,9 m2) waar zich de meterkast bevindt, met daarnaast ruimte voor ieders jas. Woonkamer De woonkamer (29 m2) is L-vormig met een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning, het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, naast de schuifpui naar de serre hangt een designradiator. Een schouw met houtkachel zorgt voor sfeer en een heerlijke warmte tijdens kille winterdagen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (5,7 m2) in lichte kleurstelling met composiet werkblad en spatwand, mooie verlichting, veel bergruimte, 2 carrouselkasten en inbouwapparatuur zoals magnetron, elektrische oven, afzuigkap, 11/2 spoelbak, veel werkruimte en een plintboiler zorgt extra snel voor warm water. Door de plaatsing achter de plinten van keuken neemt deze boiler geen kastruimte in. Het extra aanrechtblad is afgewerkt met tegels qua kleur nagenoeg gelijk aan composiet werkblad. Serre Vanuit de woonkamer lopen we door naar de serre (2008), die van de woonkamer afgesloten kan worden met een schuifpui. Een mooie lichte ruimte van 3 x 3 m, inbouwverlichting, schuifpui en deur naar de tuin. Sunscreens met sensor zorgen automatisch voor schaduw, het driedubbele glas in het dak van de serre voorzien in een buitengewoon goede isolatie. De serre is verder voorzien van vloerverwarming en een designradiator. Bijkeuken Via de keuken lopen we door naar de bijkeuken (2,9 m2), welke is uitgevoerd met vaste kastruimte en een werkblad en achterwand gelijkend op degenen in de keuken. Onder dit werkblad bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Toiletruimte Een schuifdeur sluit de trapopgang en toegang tot het toilet af van de woonkamer, ruimtebesparend en warmtebehoudend, hier is dus goed over nagedacht. De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Aansluitingen voor een elektrisch toiletbril en toiletdouche zijn aanwezig. Overloop, badkamer De overloop (3,6 m2)geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer (woonopp. 4 m2 / vloeropp. 5 m2) is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van alles wat je nodig hebt in een ruimte als deze, zoals vast wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad met douche en separate doucheruimte. Een groot Velux dakraam met ingebouwde luxaflex zorgt voor een fijne hoeveelheid natuurlijk licht en een extra ventilatiemogelijkheid naast de mechanische ventilatie. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer (woonopp. 17 m2 / vloeropp. 20 m2) met dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. Voorheen waren dit twee slaapkamers, maar door het samenvoegen van deze ruimtes is nu een heerlijke royale kamer ontstaan. Ook de tweede slaapkamer (woonopp. 8,4 / vloeropp. 10,2 m2) , aan de achterzijde van de woning, is ruim van formaat en voorzien van een groot Velux dakraam met rolluik. Zolder Via een vaste trap gaan we tenslotte naar de zolder, waar we eerst op de overloop komen welke is voorzien van vaste kastruimte en waar zich de CV-opstelling (Remeha Avanta) bevindt. Vervolgens komen we in de derde slaapkamer (woonopp. 7 / vloeropp. 12,8 m2), een mooie ruimte voorzien van een Velux dakraam met verduistering en bergruimte achter het knieschot. Garage Via de bijkeuken komen we in de garage, welke is voorzien van een schuifpui naar de tuin en een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde. De garage is ook geschikt voor overige toepassingen, is extra geïsoleerd (dak en vloer resp. 6 en 2 cm dik), voorzien van laminaat, vaste kastruimte met schuifdeuren over gehele lengte langs 1 muur en een afzuigkap voor het frituren. Het EPDM op het dak is vernieuwd. Tuin De tuin is ruim en biedt zowel zon als schaduw. Langs de garage, via de vrije achterom is de tuin bereikbaar. Voldoende ruimte voor een tuinhuis en volop mogelijkheden om je uit te leven als je groene vingers hebt. Wil je gewoon lekker ontspannen en ruimte hebben voor spelende kinderen en rondrennende huisdieren? Ook dat is mogelijk. Algemeen Dit is een hele fijne woning waar je een heerlijk gezinsleven kunt hebben. Ruimte om te leven en ontspannen, te genieten met gezin, familie en vrienden. Het onderhoud is prima, de bouwtechnische staat uitstekend. De ligging van de woning is rustig, op korte afstand van winkels, school, manege en het Veerse Meer waar het zomers heerlijk toeven is en waar je tijdens de winter lekker kunt uitwaaien. Goes is slechts een kwartiertje met de auto (tot in de parkeergarage in het centrum), de scholen in Goes zijn veilig te bereiken via fiets en ook de A58 is zeer toegankelijk vanuit Wolphaartsdijk. Dit dorp heeft qua voorzieningen alles wat je nodig hebt: supermarkten (in het dorp en bij de camping), warme bakker, slijterij, kappers, fietsenzaak met tankstation, visrestaurant, cafetaria en restaurants aan de waterkant. Een heerlijk dorp om te wonen en zeer centraal gelegen in Zeeland. Bijzonderheden woning - zijgevel garage nieuw gevoegd - dak garage voorzien van nieuw EPDM - dakkapel voorzien van nieuw EPDM en keralit zijwangen - CV en radiatoren vervangen - pomp mechanisch afzuigsysteem vernieuwd - keuken 2007 - serre 2008 - volledig dubbel glas, diverse rolluiken en screens - woning, m.u.v. serre, geheel buitenom geschilderd in 2015/2016 - radiatoren zijn drie plaats convectorradiatoren met thermostaat - CV wordt bediend door een verplaatsbare thermostaat i.v.m. de houtkachel zodat overige ruimtes ook verwarmd blijven/worden Aanvaarding In overleg. Uitleg afmetingen eerste en tweede verdieping - woonoppervlakte: gemeten vanaf 1,5 m boven de vloer - vloeroppervlakte: gemeten net boven de vloer
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 