Dorpstraat 15 5133AD, Riel

Super originele woning, oorspronkelijk uit 1875 maar aanpast aan de wensen van deze tijd. De woning beschikt onder meer over een bijzonder gezellige woonkeuken, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een bergzolder. De indeling is verrassend en speels en biedt zowel voor een stel als een jong gezin alle mogelijkheden om fijn te wonen. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy omdat er geen woningen achter staan. De ligging in het dorpshart is ideaal: winkels en scholen liggen om de hoek en ook uitvalswegen en de natuur zijn dichtbij. Begane grond Hal/entreepartij U komt de woning binnen via de woonkeuken of via de voordeur. Naar goed Brabants gebruik is de woonkeuken een gezellige binnenkomer. De deur hiervan bevindt zich aan de zijkant van het huis. Op het plaatsje bij de keukendeur kunnen bloemen en planten staan, dat maakt de entree extra sfeervol. Komt u via de voordeur binnen dan is daar ook plaats voor een garderobe. Vanuit de hal is met een deur de woonkamer bereikbaar. Het hele huis is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds. Dit is een mooie basis voor allerlei woonstijlen. De vloerafwerking in het huis past perfect bij de sfeer: originele grenen vloerdelen in combinatie met praktische vloertegels. De paneeldeuren die in het hele huis aanwezig zijn, maken het helemaal af. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een rechthoekige vorm en een groot raam aan de voorzijde. Eigenlijk is dit het vroegere woonhuis, maar er is één grote open ruimte van gemaakt. Het voormalige kelderraampje onder de trap geeft de kamer iets speels. De kamer is door de indeling (en omdat er een grote leefkeuken aan grenst) makkelijk op allerlei manieren in te richten. Er kan een grote loungehoek staan, maar er kan ook een aparte werk-, tv-, of speelhoek worden ingericht. De ruimte nodigt uit om met uw eigen creativiteit in te richten. Woonkeuken Vanuit de woonkamer is er toegang tot een échte leefkeuken. Het is een ideale plek voor het hele gezin of om met vrienden samen te zijn. Twee dakkoepels zorgen voor een prettige lichtinval. In de keuken is plaats voor een grote eettafel voor zeker zes personen. De keukeninrichting is van het merk Keller en de stijl van de keuken sluit mooi aan bij de sfeer van het huis. De hoekopstelling is voorzien van een semiprofessioneel fornuis van het merk Solitaire met vijf gaspitten en een grote oven. Erboven hangt een rvs-afzuigkap en ook de achterwand is van roestvrijstaal. Verder is er een vaatwasser en plaats voor een losse koel/vriescombinatie. De keuken heeft veel opbergmogelijkheden; er zijn lades, boven- en onderkasten. Het natuurstenen aanrechtblad en de dimbare inbouwspots maken de keuken compleet. Via de keuken is ook de achtertuin te bereiken en er is toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken In deze zeer praktische ruimte is plaats voor was- en droogapparatuur en de combiketel hangt er. De tegelvloer loopt door vanuit de keuken. In de bijkeuken bevindt zich ook de deur naar de toiletruimte en naar de badkamer. De verrassing hier is de trap naar boven die uitkomt in de derde slaapkamer. De toiletruimte én de badkamer zijn voorzien van dezelfde afwerking: grote lichte wandtegels met hier en daar een mozaïekaccent en getrommelde natuurstenen vloertegels. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Badkamer De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van alle comfort. Er is een ligbad met een thermostaatkraan en een grote douchehoek met een glazen deur. Het wastafelmeubel is uitgevoerd in hout, dat ook weer terugkomt bij het bad. Dit geeft de ruimte een warme uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Het huis beschikt over twee trappen. Eentje bevindt zich in de woonkamer, de andere in de bijkeuken. De trap in de bijkeuken leidt naar een (slaap)kamer boven de bijkeuken. De trap in de woonkamer leidt naar de oorspronkelijke bovenverdieping van het huis. Hier zijn twee slaapkamers gelegen. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Het is een lichte kamer waar makkelijk een groot tweepersoonsbed en een brede kledingkast kan staan. Door de ramen aan de voorzijde én aan de zijkant is het een hele lichte kamer met een prettige sfeer. De tweede kamer kijkt uit op de tuin en is zo ruim dat er ook een tweepersoonsbed kan staan. Op dit moment is de kamer in gebruik als kinderkamer. Er is zelfs een wastafelmeubel. De derde slaapkamer (boven de bijkeuken) is zeer sfeervol. De volledige nokhoogte is zichtbaar en dat maakt de kamer extra ruimtelijk. De kamer prima te gebruiken als werkkamer, kantoor- of praktijkruimte, maar ook als tienerkamer is hij geweldig! Tweede verdieping Vanuit de achterste slaapkamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Het is een grote open ruimte waar veel spullen opgeborgen kunnen worden. Buiten De woning beschikt over een diepe achtertuin die gelegen is op het westen. Zo is er tot het laat in de avond zon. De tuin is ingericht met een groot gazon, randbeplanting en een gezellig terras bij de achterdeur. De groene hagen rondom zorgen voor veel privacy, en omdat er geen achterburen zijn is er ook geen inkijk. Het is een ideale plek om in alle rust te genieten van het zonnetje, het samenzijn met vrienden en voor kinderen om te spelen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra. De tuin wordt ontsloten via een poort aan de achterzijde van de woning. Algemeen • Voorzien van hardhouten kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing. • Combiketel van het merk Nefit, type Ecomline HR • Energielabel G. • Strak afgewerkte wanden en plafonds. • Bijzonder sfeervol huis met een verrassende indeling. • Fijne tuin op het westen. • Dichtbij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. DE PLATTEGRONDEN VAN DEZE WONING VINDT U IN DE BROCHURE, DEZE KUNT U VRIJBLIJVEND DOWNLOADEN.