Tilburgseweg 28 5133BB, Riel

Aan de doorgaande weg in het mooie dorp Riel staat deze prachtige sfeervolle vrijstaande woning . Een ideale woning en locatie om wonen en werken te combineren, of te gebruiken als mantelzorgwoning.De woning staat los van de bedrijfsruimte op een perceel van 805 m2. Beide gebouwen zijn vanaf de straatkant te betreden. Aan de achterzijde geven beide gebouwen toegang tot de prachtige tuin op het Zuiden, waar u heerlijk tot rust kunt komen.U betreed de woning aan de straatkant. Via de hal met nieuwe meterkast, garderobe en trap naar de etage komt u middels een mooie glas in lood deur in de keuken. Deze open knusse eetkeuken heeft een prachtige keukenopstelling met terrazzo blad, kookeiland en diverse apparatuur, met o.a. een 5 pits Boretti gasfornuis met dubbele oven.De keuken geeft toegang tot een ruime kelder en een grote praktische bijkeuken met luxe schuifwandkast met aansluiting voor was apparatuur op werkhoogte, combiketel (2015), toilet en toegang tot de achtertuin.Vanuit de open keuken kijkt u op de prachtige antieke schouw met openhaard. De zeer ruime woonkamer bestaat uit twee woon/zitkamer gedeelten en een eetkamer gedeelte. Het eerste woonkamer gedeelte is gesitueerd aan de voorkant van de woning en kijkt uit op de straat. Het zitgedeelte staat hier centraal voor de mooie schouw zodat u in de wintermaanden kunt genieten van de warmte en gezelligheid van de openhaard. Het tweede woon/zit gedeelte vindt u aan de achterzijde van de woning en hier staat de tuin centraal. Het eetkamergedeelte is gesitueerd in het uitgebouwde gedeelte van de woning. Een prachtige glazen wand geeft u tijdens het eten een mooi zicht op de achtertuin. In de warme zomermaanden kunnen de tuindeuren opengezet worden zodat u “semi” buiten van uw maaltijd kunt genieten. De gehele benedenverdieping is voorzien van een getrommeld marmeren vloer met vloerverwarming.Naast de glazen wand in de uitbouw, achter de woonkamer, vindt u de toegang tot nog een mooie grote kamer. Momenteel doet deze kamer dienst als slaapkamer, maar deze ruimte is ook goed te gebruiken als speelkamer of kantoorruimte. Deze kamer geeft ook direct toegang tot de tuin, en beschikt over grote ramen die over de achtertuin uit kijken en heeft airco.Naast de woning bevind zich de bedrijfsruimte.De vrijstaande bedrijfsruimte is te bereiken via de inrit. De inrit is ruim 15 meter diep en geeft voor zeker 4 auto’s parkeerruimte. De bedrijfsruimte is binnenwerks 11,30 x 3,86 m1. De ruimte is zeer geschikt als kantoor ruimte. Er is een kitchenette, toilet, airco en alarm. Er is ook een vaste trap naar de etage. Deze ruimte is verdeeld in 2 delen en ook als kantoor en archief te gebruiken. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen cv-ketel. Met wat kleine aanpassingen is deze ruimte makkelijk te gebruiken als mantelzorgwoning.In de hal vindt u ook de trap naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een super grote luxe badkamer met grote whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Deze badkamer vindt u aan de achterkant van de woning. Met een tussendeur is vanuit de badkamer de master bedroom te bereiken. De master bedroom kijkt uit op de tuin en heeft een prachtige ruime inloopkast. De balk in het plafond en de togen naar de badkamer en de inloopkast geven deze slaapkamer een knusse uitstraling.Aan de voorkant van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers.De woning heeft een kleine voortuin met mooi leilinden die de woning wat extra privacy verschaffen. De grote achtertuin ligt op het zuiden en heeft een groot leistenen terras en een tuinhuisje. De achtertuin beschikt over een poort naar de inrit en verschaft ook toegang tot de bedrijfsruimte. - luxe woning- ruime woonkamer- voorzien van alarm- alles dubbel glas- diepe inrit- slaapkamer beneden met airco- bedrijfsruimte met alarm en airco- woning en bedrijfsruimte hebben een eigen cv-ketel- nabij de Regte Heide en Riels Laag natuurgebied