Burckstraat 21 6285BA, Epen

…ideale woning voor eigenlijk iedereen… Deze twee-onder-een kapwoning is ideaal voor bijna iedereen: voor een starter, een gezin met kinderen of juist voor mensen die wat kleiner willen gaan wonen. Met een mooie woonkamer, maar liefst drie slaapkamers, een handige waskeuken, een pracht van een woonzolder én een royale, onderhoudsvriendelijke tuin heeft deze woning bijna alles. De woning is goed onderhouden en hetzelfde geldt voor de genomen energiemaatregelen. In deze woning is het na gedane werk en zaken in alle opzichten goed toeven. Ook aan uw auto is gedacht: via een eigen oprit staat deze altijd hoog en droog, beschut tegen weer en wind. De ligging, aan de rand van Epen en in het centrum van het Heuvelland, bevestigt de kwaliteit van de woning én het omringende gebied: hier is het gewoon goed wonen! -halfvrijstaande eengezinswoning -betegelde entree met toilet (met raam en fonteintje) -zonnige woonkamer met laminaat -standaard open keuken -bergruimte 1 (onder de trap) -bergruimte 2/waskeuken (bij garage met toegang tot tuin) -overloop -badkamer met ligbad, wastafel en toilet -drie slaapkamers -royale woonzolder met vaste trap en dakraam -inpandige garage met eigen oprit en elektrische poort -mooie achtertuin tuin met beplanting en terras -goede staat van binnenonderhoud -goede staat van buitenonderhoud -goede bouwkundige constructie -goede afwerking van de woning -geldig EPA-energielabel Betegelde entree met toilet (met raam en fonteintje) 4,53 m2 Grote, zonnige woonkamer met laminaat 27,32 m2 Standaard open keuken 5,33 m2 Bergruimte 1 (onder de trap) 2,12 m2 Bergruimte 2/waskeuken (bij garage met toegang tot tuin) 6,80 m2 Overloop 2,22 m2 Badkamer met ligbad, wastafel en toilet 4,68 m2 Eerste slaapkamer (aan de voorzijde) 6,14 m2 Tweede slaapkamer (aan de voorzijde) 8,67 m2 Grote derde slaapkamer (aan de achterzijde) 16,14 m2 Royale woonzolder met vaste trap en dakraam 20,56 m2 Inpandige garage met eigen oprit en elektrische poort 23,50 m2 Mooie achtertuin tuin met beplanting en terras 65 m2 Uw omgeving uw wijk De Burckstraat is een rustige en goed verzorgde woonstraat aan de rand van Epen. Zowel dichtbij de dorpskern als dichtbij de natuur van het landelijk gebied. Een buurt waar kinderen nog gewoon ongestoord kunnen spelen (en misschien wel kattenkwaad uithalen…). Voor de dagelijkse boodschappen biedt de kern van Epen uitkomst en ook overige noodzakelijke voorzieningen liggen direct in de buurt. uw gemeente Epen is een beroemde parel in het Limburgse Heuvelland met prachtige vakwerkhuisjes en de nodige cultuurhistorische monumenten als de Volmolen, De Epermolen, de Heimansgroeve en het imposante kerkgebouw, de Sint Paulus Bekering. Epen is een van de meest zuidelijk gelegen dorpen van Nederland en onderdeel van de gemeente Gulpen-Wittem. In en rondom Epen wonen zo’n 1100 inwoners waarvan 750 in de kern zelf. uw regio Epen ligt centraal in het Heuvelland. In een mum van tijd bent u midden in de ongerepte natuur of op een snelweg die u direct brengt waar u zijn moet. De wereld ligt aan uw voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. Gelegen in uw achtertuin…