Dit idyllisch gelegen vrijstaand vakwerkhuis uit 1964 ligt in het buurtschap “Crapoel”, aan de rand van een natuurgebied. Voor de rustzoeker, hobbyist of de natuurliefhebber, is dit een uitgelezen kans! Het object ligt aan het einde van de geasfalteerde weg die vervolgens over gaat in een onverharde veldweg (richting Pesaken). Deze charmante woning beschikt o.a. over een L-vormige woonkamer, gesloten keuken, hobbyruimte, 3 slaapkamers en rondom de woning een riante tuin en erf met voldoende parkeermogelijkheden! Het geheel is eenvoudig uitgevoerd. Het bijbehorende perceel (incl. ondergrond van de opstallen) is eigendom van Staatsbosbeheer. Derhalve dient er maandelijks een erfpachtcanon betaald te worden. GLOBALE INDELING: Kelder: • provisiekelder (ca. 9 m²) Begane grond: • entree, hal met verdiepingstrap en toilet + fontein • L-vormige woonkamer (ca. 32 m²) • gesloten keuken (ca. 16 m²) • bijkeuken (ca. 7 m²) met wasmachineaansluiting • via een tussenportaal is er toegang tot de tuin, douche, hobbyruimte (ca. 20 m²) met gehuurde cv-combiketel (Remeha Calenta) en bergzolder (via vlizotrap) • vanuit de hobbyruimte is de oprit bereikbaar • riante tuin en erf rondom de woning met buitenberging, schuur/garage en parkeermogelijkheden Eerste verdieping: • ruime overloop met muurkasten • 3 slaapkamers (resp. ca. 16, 9 en 9 m²), waarvan de grootste kamer met wastafel en muurkasten ENKELE RELEVANTE “CIJFERS”: • bouwjaar woonhuis: ca. 1964 • gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m² • gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18 m² • gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 40 m² • gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. • bruto-inhoud woonhuis: ca. 590 m³ • totale perceeloppervlakte: 1574 m² ALGEMEEN: • isolatie: niet aanwezig • geheel voorzien van houten kozijnen met voorzetramen • voorlopig energielabel: G • vigerende bestemming: Wonen (enkel bestemming). Het object is gelegen in een Stiltegebied. • het bijbehorende perceel (incl. ondergrond van de opstallen) is eigendom van Staatsbosbeheer. Derhalve dient er maandelijks een erfpachtcanon betaald te worden. Bij aankoop wordt door Staatsbosbeheer een nieuw erfpachtcontract aangeboden waarbij de koper kan kiezen voor een jaarlijks erfpachtcanon van € 2.834,10 (wordt jaarlijks geïndexeerd en elke 10 jaar herzien) of € 4.244,10 (wordt jaarlijks geïndexeerd en elke 10 jaar herzien, echter in dit geval staat canonpercentage voor 30 jaar vast). De algemene voorwaarden erfpacht en opstal inclusief de toelichting daarop worden op verzoek aan u toegezonden. • aanvaarding: in overleg
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 