Prinses Ireneweg 28 6271JB, Gulpen

Gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat in Gulpen, is gelegen deze ontzettend ruime hoekwoning met privacyvolle zij-/voortuin en dakterras. Deze unieke woning is zeer ruim van opzet, zo is er op de begane grond een zonnige woonkamer met houtkachel en separate eethoek, gesloten keuken en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een speelse badkamer gesitueerd. Tenslotte zijn er op de tweede verdieping nog drie slaapkamers aanwezig evenals een bergruimte en nette toiletruimte. De woning heeft aan de voorzijde een zonnige tuin en als bonus ook nog een dakterras, beide gelegen op het zuiden. Ander pluspunt van deze woning is de gunstige ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Gulpen met al haar voorzieningen. De ideale woning voor een groot gezin, wees welkom! Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation ervoor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten. Bijzonderheden - Volledig kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing - De woning heeft zowel een zijtuin als een dakterras gelegen op het zuiden - In ca. 2005 is de toiletruimte op de tweede verdieping vernieuwd - Er is recent (2017) een nieuwe CV-ketel (merk: Remeha, eigendom) geplaatst - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree, hal met travertinvloer, toilet met staand closet en fonteintje Woonkamer met travertinvloer en houtkachel Gesloten keuken met tegelvloer en voorzien van aanbouwinstallatie met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en heteluchtoven Bijkeuken met witgoedaansluitingen, meterkast en achteruitgang Eerste verdieping Overloop met tegelvloer, vaste kastenwand en toegang tot het dakterras Slaapkamer I Slaapkamer II Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat Badkamer met tegelvloer en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, staand closet en cv-installatie Tweede verdieping Overloop met tegelvloer en vaste kastenwand Slaapkamer III voorzien van vinylvloer Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer Slaapkamer V voorzien van laminaatvloer Bergruimte voorzien van vinylvloer en CV-installatie Toiletruimte met staand closet en wastafel