Rijksweg 59B 6271AC, Gulpen

Centraal in het woon- en winkelhart van Gulpen gelegen riant (± 155 m2 woonoppervlak), luxe nieuwbouw woonappartement met 3 slaapkamers, woonkamer, gesloten woonkeuken voorzien van complete en luxe aanbouwkeuken, dakterras, luxe complete badkamer en binnenberging. Op begane grond twee vaste privé parkeerplaatsen een (fietsen-) berging INDELING Begane grond: Op achterterrein van de winkelruimte gelegen twee vaste parkeerplaatsen Via buitenterrein bereikbare buiten-/fietsenberging Eerste verdieping: Middels trap bereikbare woningentree Hal met meterkast trapopgang en garderobe Overloop met authentieke bordestrap Bijkeuken (2.92 x 1.51 m) met wasmachine aansluiting Geheel betegeld gastentoilet met vrijhangend closet en fonteintje Geheel betegelde luxe badkamer (2.90 x 1.88 m) welke is uitgerust met een ligbad, douche, vrijhangend closet, vaste wastafel in wandmeubel met spiegelkast en thermostaatkranen Ruime woonkamer (8.73 x 3.89 m) met veel lichtinval Woonkeuken (4.84 x 3.22 m) inclusief complete luxe aanbouwkeuken in rechte opstelling voorzien van voldoende onder- en bovenkasten, granieten werkblad met spoelbak en Siemens/Atag inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, vaatwasser, koelkast, combi magnetronoven en rvs afzuigkap Via de berging toegang tot een fraai dakterras (3.00 x 3.50 m) Gehele verdieping voorzien van moderne laminaatvloeren en strak stukwerk wanden en plafonds Tweede verdieping: Royale overloop Geheel betegeld separaat toilet met vrijhangend closet en fonteintje Slaapkamer I (4.44 x 3.86 m) gesitueerd aan de voorzijde Slaapkamer II (3.20 x 2.88 m) gesitueerd aan de voorzijde Slaapkamer III (4.62 x 2.78 m) gesitueerd aan de achterzijde Berging annex kantoorruimte (4.08 x 2.62 m) alwaar zich tevens de HR combi installatie, merk Nefit Topline bouwjaar 2016 Gehele verdieping voorzien van moderne laminaatvloeren en strak stukwerk wanden en plafonds Bijzonderheden: - modern fraai nieuw comfortabel woonappartement in hartje centrum met 2 eigen parkeerplaats en berging - deze bovenwoning is in 2016 volledig gemoderniseerd en beschikt over een nieuwbouw afwerking en kwaliteit - voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing - een gezellig centrum met appartementen, horecazaken en leuke winkels direct binnen handbereik - goede verbindingen naar uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen Aken - direct gelegen tegenover knooppunt openbaar streekvervoer (busstation) - genoemde maten zijn circa maten - aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend Huurvoorwaarden: - inschrijfprocedure Ruijters huurwoning van toepassing. - beschikbaar per 1 maart 2017 - inkomen : voor toewijzing van de huurappartementen worden door de verhuurder inkomensnormen gehanteerd. Het bruto inkomen op maandbasis dient minimaal 3,5 maal de maandhuurprijs (exclusief eventuele servicekosten) te bedragen. - woontoets : standaardprocedure en vast onderdeel van de toewijzing betreft de uitvoering van een NVM woontoets. Tevens vragen wij aan alle potentiële huurders een uitgebreide vragenlijst, inclusief bijlagen, in te vullen. Een uitgebreide huurdersscreening en Woontoets maakt derhalve deel uit van de toetsingsprocedure - minimale huurperiode : de huurovereenkomst wordt minimaal aangegaan voor een periode van 2 jaar. Langer huren is overigens geen enkel probleem. - huisdieren : het houden van “kleine” huisdieren is toegestaan. - huurprijs & waarborgsom : de huurpenningen zijn per vooruitbetaling verschuldigd. Bij aanvang van de huurperiode dient tevens een waarborgsom van 1 maand huur te worden voldaan door de huurder. - genoemde huurprijs is inclusief parkeerplaats en berging doch exclusief € 45,- servicebijdragen per maand