Slenakerweg 15 6271PE, Gulpen

Ten midden van fraaie weilanden, glooiende landschappen en prachtige natuur in het Heuvelland mogen wij u dit mooie landhuis op een groot grondstuk te koop aanbieden. Het geheel is met veel smaak en oog voor detail afgewerkt. De mooie authentieke voorgevel en de moderne afwerking aan de binnenzijde gaan hand in hand samen in dit fraaie stukje Limburg. De woning is verdeeld in de "hoofdwoning" en een inpandige, via eigen entree toegankelijke, tweede woning c.q. aanleunwoning. De omgeving staat bekend om haar bijzondere landschappen, wandelroutes, veel ruimte en een centrale ligging. Gulpen is een dynamische omgeving met volop gezellige terrasjes, compleet winkelaanbod en de vele culturele activiteiten die geregeld worden georganiseerd. Ook Maastricht en Aken liggen in de buurt en zijn met de auto goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Hoofdwoning: Vanuit de sfeerrijke ontvangsthal doorgang naar het moderne, zwevend, toilet met fontein, de kelder (3.69 x 4.79 x 1.70 meter), separate luxe leefkeuken (Magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat, warmwaterboiler en voldoende berg- en kastruimte) met tuincontact en de woonkamer (4.11 x 7.90 en 5.06 x 3.05 meter) met twee niveaus, moderne tegelvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte muren en authentiek haardpartij. Verdieping: Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers (3.90 x 5.09, 2.08 x 3.27 en 4.13 x 4.87 meter) met net afgewerkte wanden en een parketvloer en de badkamer met WC, urinoir, dubbele wastafel, douche, ligbad en bidet. Zolder: met behulp van een vlizotrap toegang tot een bergzolder (nokhoogte 1.10 meter). Tweede woning: Begane grond: Via de eigen entree toegang tot een modern zwevend toilet, bergruimte met opstelling witgoed en de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken (4.68 / 3.09 x 8.05 meter) zijn naast een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming, voldoende stroompunten en een haardpartij. De keuken is voorzien van kastruimte, koelkast oven en kookplaat. Verdieping: Via de overloop toegang tot 2 slaapkamers (4.70 x 2.02 en 1.99 x 4.70 meter) en de badkamer (1.83 x 1.37) met wastafel, douche en mechanische afzuiging. Met behulp van een vlizotrap toegang tot de zolder (nokhoogte 1.70 meter) met opstelplaats van de CV ketel (eigendom, HR, bouwjaar 2011). Via de woonkamer doorgang naar de tuin. Tuin: De tuin is keurig aangelegd met onder anderen een riant terras (met verlichting en uitstekend afwateringssysteem), eigen huisweide, zijingang langs de woning en vanaf de straat naar de weide. Verder kunt u vanaf het terras genieten van het fraaie uitzicht over de velden en op een bosrand. Garage / werkplaats: De garage is uitgebreid van opzet met onder anderen een onderhoudsput, krachtstroom en diverse (ter overname) apparatuur. Verder is er een souterrain op tuinniveau, met plaats voor o.a. grasmaaier en gereedschap, en opgang naar de grote zolder. Overig: - In de woning bevind zich een waskeuken (4.19 x 4.90) met plavuizenvloer en vloerverwarming en opgang naar een zolder met opstelplaats CV ketel en boiler (voor hoofdbouw, HR, 2012 geplaatst, eigendom) - Het geheel is de afgelopen jaren gemoderniseerd en vernieuwd. - Alle leidingwerk is vernieuwd. - Aanvaarding in overleg. - De tweede woning is via tussenmeters qua gebruik gescheiden van de hoofdwoning.