Beschrijving Landelijk wonen! Fraai gelegen in het Zuid-Limburgse kerkdorp Reijmerstok midden in het Heuvelland en toch zeer centraal tussen Maastricht, Heerlen en Aken, deze verrassend ruime vrijstaande villa bestaande uit souterrain met garage, riant leefgedeelte, uitzicht rondom en een comfortabel perceel van 925 m². De woning dateert uit 1977 en is recentelijk gemoderniseerd en verbeterd tot een instapklaar en vriendelijk woonhuis. Algemeen: Oppervlakte perceel: 925 m² Inhoud woonhuis: ca. 1.069 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 246 m² Gebruiksoppervlakte overig: 102 m² Bouwjaar: 1977 Aanvaarding: In overleg Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit : Uitgebreide meterkast met voldoende groep (smeltzekeringen) Centrale verwarming: Centraal verwarmingssysteem met radiatoren. C.v.-ketels (daalderop combifort 32/80+, eigendom, 2008). Gasnetaansluiting: Aanwezig Warm watervoorziening: Via combiketel Rioolaansluiting: Aanwezig Centrale antenneaansluiting: Aanwezig De indeling is als volgt: Souterrain: De gehele woning is voorzien van kelderruimte welke zowel via de garage aan zijkant van de woning als ook via de keuken bereikbaar is: - Garageruimte van ca. 35 m² met praktische kastenwand, voorzien van betegeling, verwarming en elektrisch bedienbare poort. - C.v.-ruimte/ berging van ca. 8 m². - Berging van ca. 19 m². - Multifunctionele ruimte van ca. 39 m2 te gebruiken als logeerruimte, hobbyruimte etc. Begane grond: Via de fraaie overdekte entree is de imposante hal bereikbaar (ca. 25 m²) welke is voorzien van een leistenenvloer, strakke wanden en gestucte plafonds met ingebouwde spots. Naast de trappartij, is hier tevens de garderoberuimte, het gastentoilet en de meterkast te vinden. Middels een dubbele openslaande deur is de zeer ruime woonkamer van ca. 66 m² bereikbaar welke nagenoeg vanuit alle zijden zicht biedt op de eigen tuin maar ook op het groene heuvellandschap rondom. De woonkamer is verdeeld in een eetkamer aan de achterzijde van de woning, een zitkamer aan de voorzijde en een mooie separate haard zit c.q. leeshoek gesitueerd in de aanbouw. De woonkamer wordt verder gekenmerkt door een optimale lichtinval en een deels opengewerkt plafond in de tv-kamer waardoor er een extra ruimtelijk gevoel is gecreëerd. Bovendien zijn de wanden en plafonds dit voorjaar geschilderd in fraaie en warme aardse tinten waardoor er extra sfeer is gecreëerd. Kortom, werkelijk instap klaar uitgevoerd! Vanuit de woonkamer is de dichte keukenruimte van ca. 13 m² bereikbaar welke is voorzien van een luxe kwaliteit aanbouwkeuken van het merk Siematic. Deze is voorzien van alle comfort waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat etc. Vanuit de keuken is er eveneens tuincontact en is tevens het souterrain bereikbaar. 1e verdieping: Via de ruim opgezette overloop van 9 m² zijn 3 goed geproportioneerde en keurig afgewerkte slaapkamers bereikbaar van respectievelijk 18 m², 21 m² en 21 m² groot. De badkamer (ca. 12 m²) is luxe en in neutrale kleurstelling uitgevoerd (2008) en is voorzien van een grote inloopdouche met rainshower, fraai ligbad, dubbele wastafel met fraaie ombouw (2017) en hangcloset. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: In 2017 is er een vaste trap geplaatst naar de volwaardige zolderverdieping welke geheel is voorzien van een duurzame laminaatvloer. De zolderruimte is verdeeld in 2 ruimten zijnde riante overloop (ook te gebruiken als study) en de 4e ruime slaapkamer van ca. 43 m² die voorzien is van een grote en super geïsoleerde dakkapel waardoor er extra ruimte is gecreëerd en een fraai uitzicht is over de achtertuin en het achtergelegen heuvellandlandschap. Tuin: De woning is rondom voorzien van een groene aangelegde tuin met fraai gazon, diverse terrassen aan voor- en achterzijde vanwaar optimaal wordt genoten van het omliggende heuvelland en een fraai straatbeeld aan de voorzijde. Aanvullende informatie: - Keurig onderhouden vrijstaande villa. - Royaal opgezet, aanzienlijk woonoppervlakte. - Landelijk gelegen, vrij uitzicht rondom. - Degelijk en duurzaam materiaal gebruik. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 