De Venakker 34 5296NP, Esch

In kindvriendelijke buurt aan de rand van het dorp ligt deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst in totaal 5 slaapkamers! De woning ligt in een groenrijke omgeving met speelveldjes om de hoek. Privacy biedende achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Het pittoreske dorpje Esch (gemeente Haaren) is gelegen in het landelijk gebied van de Meierij van 's-Hertogenbosch. Het lieflijk en gemoedelijk Brabants dorp met een rijk verenigingsleven is zeer centraal gelegen tussen Boxtel, Haaren en Vught, nabij uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven en op fietsafstand van het natuurgebied de Kampina. In Esch vindt men uitsluitend de basisvoorzieningen; in de nabije omgeving zijn alle overige voorzieningen aanwezig. Bouwjaar ca. 2005 Inhoud ca. 450 m³ Woonoppervlakte ca. 131 m² Perceeloppervlakte ca. 135 m² INDELING BEGANE GROND Entree met meterkast voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer bereikbare trapkast en middels afgesloten hal toegang tot de trapopgang naar de bovenverdieping. Half open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, grillplaat, oven, combi magnetron, vaatwasser) en toegang middels achterdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers zowel aan de voor- als achterzijde gelegen zijn beiden circa 15 m² groot. De 3e slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 7 m². Geheel betegelde badkamer van ruim 5 m² met douchecabine, vaste wastafel en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping. Voorzolder met toegang tot de wasruimte van circa 4 m² met dakkapel aan de achterzijde, CV opstelling (Vaillant V HR-C, bouwjaar 2005) en aansluiting voor de wasapparatuur. 4e slaapkamer van circa 12 m² groot met onderhoudsarme en kwalitatief hoog afgewerkte dakkapel aan de achterzijde en 5e slaapkamer van circa 7 m² met dakraam aan de voorzijde. Op deze verdieping is voldoende bergruimte aanwezig. BUITEN Vanuit de keuken en woonkamer bereikbare privacy biedende achtertuin met toegang tot de vrijstaande houten berging van circa 7 m² voorzien van elektra. De tuin met achterom is op het noordwesten gelegen, geheel betegeld en omheind. Aan de voorzijde vrij uitzicht over groenvoorziening met speelveldje. BIJZONDERHEDEN • Wanden en plafond zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk. • Begane grond is voorzien van een alarmsysteem. • De achtergevel is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. • Achterom is bereikbaar middels een gezamenlijke brandgang. • Op de 1e verdieping zijn alle ramen voorzien van externe oprolbare horren. • Op de 2e verdieping is aan de achterzijde een gedeeld rolluik aanwezig. • Aan de voorzijde op de 2e verdieping is bij beiden dakramen zonwering aangebracht.