Berkendreef 7 5268LA, Helvoirt

Op een prachtige locatie in het bosrijke villapark van Helvoirt rustig en landelijk gelegen zeer goed onderhouden vrijstaande villa met garage, atelierruimte, paardenstallen en een onder architectuur aangelegde tuin. Tegenover het perceel ligt een groot stuk grond (12.155 m2) met een grote (luxe) paardenstal die er eventueel erbij gekocht kan worden. Ideaal voor paardenliefhebbers! Het kleinschalige villapark heeft echter een zeer centrale ligging met op minder dan 10 minuten rijden de binnenstad van 's-Hertogenbosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis en de autowegen A2 en A59 en op zeer korte afstand van de exclusieve golfbaan van Cromvoirt, welke binnenkort wordt geopend. Ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt direct om de hoek. Een gebied dat ongekende mogelijkheden biedt om er te wandelen, te fietsen of paard te rijden. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1960 (architect Evers) Laatste renovaties: in 2017 Perceeloppervlak: 1965 m2 (exclusief strook grond gemeente 248 m2) Woonoppervlak: 223 m2 (exclusief de kelder van 37 m2) Dakterras: 50 m2 Inhoud: 995 m3 (exclusief de kelder van 100 m3) Aantal kamers: 6 (waarvan 1 kantoorruimte) Aantal badkamers: 2 Atelierruimte: 50 m2 Paardenstal: 1 (tweede in de wei) Kippenhok: 1 BIJZONDERHEDEN * hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (hele woning) * Belgisch hardstenen dorpels * vernieuwde elektrische installatie met krachtstroom * alarminstallatie * dakisolatie en dak vernieuwd in 2016 * elektronische beregeningsinstallatie (volledig computer gestuurd met regensensor) * 16 zonnepanelen (opbrengst 2200 kw/jr) * gedeeltelijk vloerverwarming (werkkamer, badkamer en toilet) * vloerisolatie * spouwmuurisolatie (2017) * elektrisch bedienbare hardhouten poort voor het perceel bij de oprit met camera en intercom * de hele woning is voorzien van horren * strook grond 248 m2 van de gemeente in gebruik (om niet) * elektrisch zonnescherm aan de Zuid gevel * hoog rendement open haard met scherm (Kal-fire) * HR c.v. ketel (2010) * vloerenafwerking: woonkamer: hard houten vloer (Basra locus) hal-keuken-bijkeuken en werkkamer: Belgisch hardsteen met marmer vier slaapkamers 1e verdieping: Marmoleum 2e verdieping: massief eikenhout BEGANE GROND Entree ruime hal met toegang tot: * de living met een open haard en openslaande deuren naar de tuin en het grote terras en toegang tot de keuken * een toiletruimte * een garderobe * de werkruimte/kantoorruimte * de kelder met drie compartimenten: een wijnkelder, een provisieruimte en een c.v.ruimte * de trapopgang naar de verdiepingen * een moderne en lichte keuken met een schuifpui in de uitbouw naar het terras; een moderne inbouwkeuken onder architectuur met Gaggenau inbouwapparatuur: een magnetron, een hete-lucht oven, een warmhoudlade, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een Miele vaatwasser, een koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken toegang tot een ruime bijkeuken * bijkeuken met een aanrecht met een dubbele wasbak, een ingebouwde frituur (Gaggenau) en een afzuigkap, een aansluiting voor de wasautomaten, een kastenwand met aanrecht en de toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING Overloop met de toegang tot: * vier slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van een vaste wastafel * een kleine badkamer met een vaste wastafel en een inloopdouche TWEEDE VERDIEPING Overloop met de toegang tot: * een modern toilet * een slaapkamer met openslaande deuren naar het grote dakterras (50 m2) op het Zuiden een grote vaste inbouwkast en een kastenwand * een moderne en luxueuze badkamer: een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een separate douche een vrijstaand ligbad (Sign) overal thermostaat kranen en Bluetooth Music Center ATELIER Het atelier van ca 50 m2 is voorzien van openslaande deuren, een aanrecht met water, een houtkachel en c.v. TUIN Prachtige onder architectuur aangelegde tuin met groot gazon: * diverse aansluitingen voor buitenverlichting en spotjes * zwemvijver met natuurlijke filter en gewone filter * kleine tomatenkas * kruidentuin op werkhoogte * kippenhok met ren * houtopslag met overkapping * 1 ruime paardenstal * ruime oprit voorzien van gebakken klinkers en afgesloten door automatisch bedienbare poort * mogelijkheid van parkeren van diverse auto's op eigen perceel * gehele perceel is voorzien van een afrastering Deze villa verkeert in zeer goede staat van onderhoud en biedt vele mogelijkheden. Bovendien kan men indien gewenst extra grond bij kopen (12.155 m2) en is er gelegenheid om meerdere paarden aan huis te houden. Meer gegevens hierover zijn beschikbaar bij ons kantoor.