Julianastraat 3 5268AH, Helvoirt

Degelijk gebouwde twee-onder-één kapwoning met vier slaapkamers, vrijstaande garage en een achtertuin met veel privacy, gelegen op een rustige en centrale locatie in Helvoirt. BASISKENMERKEN VAN DE WONING - Ruim perceel van 345m² en achtertuin met veel privacy - De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken en bijkeuken - Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Vaste trap naar de zolderverdieping, realisatie vijfde slaapkamer of werkkamer mogelijk - Royale vrijstaande garage met berging - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Degelijk gebouwd, doch modernisering is gewenst - Bouwkundig onderzoeksrapport is op verzoek beschikbaar BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal, van waaruit je toegang hebt tot de woonkamer en tot de eetkamer aan de achterzijde. In de hal is de meterkast opgesteld en vind je de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is gunstig gevormd en voorzien van vloerbedekking. Vanuit de woonkamer heb je eveneens toegang tot de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Het eetgedeelte bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken en biedt bovendien ruimte voor een werkplek. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de praktische kelderkast onder de trapopgang. Aan de achterzijde van de woning vind je de eenvoudige, ruime keuken met aansluitend de bijkeuken en achterom. Het keukenblok heeft een metalen werkblad, spoelbak en elektrisch fornuis met oven. EERSTE VERDIEPING Aan de centrale overloop bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. In de badkamer met tegelvloer vind je een douchecabine en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is via een vaste trap toegankelijk. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte, echter de realisatie van een vijfde slaapkamer of werkkamer behoort tot de mogelijkheden. BUITENGEBEUREN De ruime achtertuin van de woning (ca. 19m diep en 9,5m breed) is op het oosten gesitueerd en via een poort achterom toegankelijk. De stenen garage met houten toegangsdeuren en betonvloer biedt ruim voldoende plaats aan een auto. Ook de aangebouwde stenen berging beschikt over een betonvloer en elektra, en is uitermate geschikt voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. In de berging is de CV-combiketel opgesteld. ALGEMEEN De woning is degelijk gebouwd, doch een koper dient rekening te houden met moderniserings-werkzaamheden. Het bouwkundig inspectierapport van de woning is op verzoek beschikbaar. TECHNISCHE INSTALLATIES - Remeha Quinta CV-combiketel (bouwjaar 2003) - Elektrische installatie met zeven groepen OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige straat, op een gunstige locatie ten opzichte van de winkelvoorzieningen en het dorpscentrum van Helvoirt. Basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool vind je op enkele minuten loopafstand. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.