Nieuwkuikseweg 22 5268LG, Helvoirt

Wonen met “in de achtertuin” de Drunense Duinen. Tussen Helvoirt en Cromvoirt ligt deze ruime vrijstaande woning met vrijstaande garage en met een extra slaapkamer / speelkamer / werkkamer op de begane grond. De woonkamer is door de jaren heen keurig onderhouden. Recreatieplas de IJzeren Man, een EMTE supermarkt in Cromvoirt een basisschool en kinderdagverblijfzijn op enkele minuten fietsen gelegen en het nieuwe Jeroen Bosch ziekenhuis en de A59 op 5 autominuten. Binnen 10 autominuten staat u filevrij in het centrum van ’s-Hertogenbosch en Vught. De woning beschikt momenteel over 5 slaapkamers. De zolder kan eenvoudig bereikbaar worden gemaakt middels een vaste trap waardoor het woonoppervlakte vergroot wordt naar 200m2 met 7 slaapkamers (thans 155 m2). Type: vrijstaande woning met garage Bouwjaar: 1988 Perceelsoppervlak: 485 m2 Woonoppervlakte: 200 m2 (exclusief zolder 155 m2) Garage: 25 m2 Inhoud woning: 500 m3 Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers (inclusief zolder 7 slaapkamers) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: De hal biedt toegang tot de woonkamer, bijkeuken het toilet en een extra kamer welke uitermate geschikt is als werkkamer / slaapkamer of speelkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het zeer prettige lichtinval op, mede door de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante eethoek en zithoek. Er is een rookkanaal aanwezig voor het aansluiten van een haard. De woonkamer geeft toegang tot een woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een extra eethoek. Ook vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht over de achtertuin. De keuken is indien gewenst eenvoudig bij de woonkamer te trekken, hiervoor is een artist impression toegevoegd aan de presentatie. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur bereikbaar. De bijkeuken beschikt tevens over een zij entree naar de oprit. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling, voorzien van vloerverwarming. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, bidet, 2 wastafels en vloerverwarming. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de zolder bereikbaar. Eenvoudig is een vaste trap te realiseren, hiervoor zijn extra plattegronden toegevoegd aan de presentatie. Tweede Verdieping: De zolder over een centrale voorzolder met opstelling van de cv-ketel (1988) en geiser. Aan beide zijden bevinden zich nog ruime kamers waarvan 1 voorzien is van een Velux dakraam. Algemeen: De woning is voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonvloeren, de zolderverdieping van een houten balklaag. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is circa 30 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een riant terras (met elektrische zonneluifel), gazon, vijver en diverse plantenborder. De vrijstaande garage (halfsteens) beschikt over een bergzolder en een stalen kanteldeur.