Teding van Berkhoutweg 24 1165LZ, Halfweg

Op prachtige locatie, op luttele meters van het water van de "Groote Braak", gelegen vrijstaande luxe villa met paardenstallen en -bak en dubbele inpandige garage. De op 2.201 m2 eigen grond gelegen villa is in 1991 onder architectuur gebouwd met consequente gebruikmaking van hoogwaardige materialen. De woonoppervlakte van 229 m2 is o.a. verdeeld over een riante living, drie slaapkamers (meerdere mogelijk), twee badkamers en een grote ruimte met vide bij stallen. Op slechts vijf autominuten van Amsterdam! Omschrijving Entree, hal, gang met meterkast en royale toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel, kantoorruimte, riante split level woonkamer met houtgestookte openhaard, grote schuifpui aan voor- en achter(tuin)zijde, royale open keuken (zie "Bijzonderheden") met deur naar tuin, toegang tot grote werk-/bergruimte met trap naar vide en openslaande (stal)deuren naar voorzijde, dubbele paardenstal met staldeuren naar achtertuin. Vanuit de woonkamer gang naar eerste slaapkamer met badkamer en suite, toegang naar inpandige dubbele garage (niveau -1) en deur naar tuin, masterbedroom met badkamer en suite, trap met opgang naar zeer riante (zolder)kamer. Bijzonderheden * Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op fantastische locatie in de directe nabijheid van natuurplas de "Groote Braak" en op vijf autominuten gelegen van zowel Haarlem als Amsterdam; * Uniek object voor paardenbezitters: vanuit de paardenbak of -stallen bent u binnen circa vijf minuten in recreatiegebied "Spaarnwoude".; * Perceeloppervlakte 2.201 m2 eigen grond; * Woonoppervlakte 229 m2; * Dubbele inpandige garage van circa 35 m2 voorzien van verwarming en twee elektrische roldeuren, en parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto's (zowel bij de linker- als rechtervleugel); * De linkervleugel van de villa wordt gevormd door een zowel inpandig als via fraaie hardhouten staldeuren bereikbare berg-/werkruimte met sfeervolle en fraai afgewerkte vide en loopdeur naar de twee paardenstallen (circa 32 m2), welke tevens via de zij- en tuinkant bereikbaar zijn. Uiteraard uitermate geschikt voor de paardenbezitter, maar door de fraaie afwerking, het gebruik van hoogwaardige materialen en de separate entree leent deze vleugel zich ook uitstekend voor ander gebruik, zoals bijvoorbeeld kantoor aan huis of (extra) woonruimte; * Fraai aangelegde tuin, voorzien van vele sfeerhoekjes en zitjes, met aan de achterzijde van de villa een groot terras wat zicht biedt op de paardenbak van circa 17 x 27 meter. In de tuin bevindt zich tevens één buitenstal welke ook prima dienst kan doen als tuinberging; * Riante split level woonkamer (circa 71 m2) met houtgestookte openhaard, aan voor- en achterzijde grote raampartijen met schuifpui, deels tot de nok opengewerkt plafond (nokhoogte circa 5,1 m), zeer fraai afgewerkt met prachtig houtwerk en inbouwspots. De vloer van de woonkamer (alsmede van entree, hal, gangen, keuken en badkamers) is voorzien van een bijzonder fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. Het marmer is uit Italië geïmporteerd en ter plaatse verwerkt; * Zeer royale handgemaakte keuken met vaatwasser, dubbeldeurs rvs-koelkast en kookeiland voorzien van zowel keramische kookplaat, als twee gaspitten, grillplaat en afzuigkap; * Masterbedroom aan achterzijde met inloopkast en aangrenzende, royale badkamer met hoekligbad, wastafel, toilet, bidet, douchecabine en handdoekradiator; * Tweede badkamer met douchecabine, toilet en handdoekradiator; * Prachtige split level zolderkamer (circa 39 m2) met vaste kastenwand en c.v.-opstelling; * Centraal stofzuigsysteem; * Geheel voorzien dubbele beglazing en kunststof kozijnen (met houtnerf); * Dakisolatie; * Kunststof dakbedekking (wel de uitstraling en het uiterlijk van riet, maar niet de nadelen); * Koperen goten; * Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt middels een c.v.-combiketel, merk "Nefit" uit 2005; * Electrisch bedienbaar zonnescherm aan achtergevel; * De woning is gelegen in het ruim opgezette gedeelte van de kindvriendelijke wijk "Halfweg-Noord", nabij natuurplas "Groote Braak" waar in de zomer kan worden gezwommen en in de winter worden geschaatst. In de wijk zijn meerdere kleinschalige speelplekken voor kinderen gerealiseerd. In de directe nabijheid bevinden zich tevens een bushalte van lijn 80 richting binnenstad Amsterdam én Haarlem, het te realiseren "Sugarcity" met eind 2012 operationeel NS-station, recreatiegebied "Spaarnwoude" en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.