Zeer royale (circa 195 m²!) 2-ONDER-1 KAPWONING voorzien van 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers alsmede een ruime woonkeuken, gelegen op een groot perceel van 356 m² met een dubbele garage ter grootte van circa 27 m² met eigen oprit. De woning is gebouwd omstreeks 1949 aan het groenrijke Generaal Snijdersplantsoen en is aan de zijkant uit- en later opgebouwd. De uitbouw (1978) omvat de ruimte waar zich nu de entree, het toilet en de woonkeuken bevinden. De oorspronkelijke keuken werd daarna in gebruik genomen als bijkeuken. Vervolgens is omstreeks 1989 de uitbouw voorzien van een opbouw, waardoor op de eerste verdieping een zeer ruime slaap-/werkkamer is ontstaan en daarboven een zeer royale vliering is gecreëerd. Groenrijke en besloten achtertuin gelegen op het zuidwesten! Indeling: Begane grond: entree/hal; toilet; aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met ruime zithoek en veel lichtinval; aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate eetkamer, indien gewenst gewenst zijn op eenvoudige wijze de zit- en separate eetkamer bij elkaar te betrekken; grote tuingerichte woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin; bijkeuken (oorspronkelijke keuken); royale besloten achtertuin op het zuidwesten met toegang tot garage; garage met twee garagedeuren en eigen oprit vóór de garage met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: overloop; aan de voorzijde gelegen kleinere (werk)kamer; aan de voorzijde gelegen zeer royale slaapkamer met inbouwkast en wastafel; aan de achterzijde gelegen zeer royale slaapkamer met inbouwkast en wastafel; zeer ruime slaap-/werkkamer over de gehele uitbouw met vele grote raampartijen; 2e toilet; grote badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: overloop met toegang tot vliering; aan de achterzijde gelegen slaapkamer met dakkapel; aan de voorzijde gelegen slaapkamer met twee dakramen; aan de zijkant gelegen kamer met grote vliering/berging. Bijzonderheden: De inhoud van de woning en garage bedraagt gezamenlijk circa 677 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 195 m², de overige inpandige ruimte bedraagt circa 3 m². De garage is circa 27 m² groot. Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580. De woning is gebouwd omstreeks 1949 en uitgebouwd 1978/1989. De woning is grotendeels afgewerkt met behangen wanden en vloerbedekking op de vloer. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7663, groot 3 are en 56 centiare. Aan verkoper en bij de overheid zijn geen gegevens betreffende een olietank en/of bezwarende verontreinigingen bekend. De woning heeft een voorlopig energielabel F. Verkoper zal aan koper voor de oplevering van de woning aan koper een definitief energielabel overhandigen. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering in overleg. Onderhoud / Elektra/ Verwarming en warmwater/ Isolatie * De woning is aan de binnen- en buitenzijde redelijk tot goed onderhouden. * De woning is in de jaren ’70 voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, alsmede zijn de twee garagedeuren geplaatst (waarvan 1 elektrisch bedienbaar). * Omstreeks 1978 is de woning op de begane grond aan de zijkant uitgebouwd. * Omstreeks 1989 is de woning aan de zijkant voorzien van een opbouw (waar zich de slaap-/werkkamer en vliering bevinden). * Het oorspronkelijke woongedeelte is grotendeels uitgevoerd met stalen ramen geplaatst in houten kozijnen voorzien van enkele beglazing. De gehele uitbouw bestaat uit houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De kapverdieping is voorzien van dubbele beglazing (dakkapel achterzijde en dakramen voorzijde). * Diverse kozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken (1 rolluik is vanwege veiligheidsvoorschriften handmatig bedienbaar), die circa 30 jaar geleden zijn geplaatst. * De meterkast is voorzien van voldoende groepen voor het huidige gebruik, glasvezelaansluiting aanwezig. * Verwarming geschiedt via een combi Cv-ketel, die tevens de badkamer van warmwater voorziet (Nefit combi Cv-ketel, geplaatst in 2004, voorzien van een jaarlijks onderhoudscontract, laatste onderhoudsbeurt in november 2016). De bijkeuken (de toenmalige keuken) wordt voorzien van warmwater via een geiser (Vaillant, geplaatst na 2004, voorzien van een jaarlijks onderhoudscontract, laatste onderhoudsbeurt november 2016). De keuken wordt voorzien van warmwater via een close-in boiler. * In de bijkeuken bevindt zich een gasaansluiting alsmede een aansluiting voor de vaatwasser (deze aansluitingen zijn niet in de keuken aanwezig). Algemene Voorwaarden Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Tenzij anders aangegeven in de brochure of door de verkopend makelaar, dient koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 