Royale twee-onder-één-kap woning met uitbouw en aangebouwde werkkamer (circa 172 m² gebruiksoppervlakte), garage (circa 16 m²) met eigen oprit, gelegen op een groot perceel.
De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. De doorzon woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en voorzien van een open haard. De uitbouw staat in direct contact met de achtertuin door de grote glazen schuifpuien. De sfeervolle keuken is deels open met de woonkamer en uitbouw en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de uitbouw is een praktische bijkeuken bereikbaar welke toegang geeft tot de garage en tot de achtergelegen, aangebouwde werkkamer.
Een ideale ruimte voor werken aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 4 slaapkamers waarvan twee royale slaapkamers en twee kleinere slaapkamers. De inpandige badkamer is uitgevoerd met een ligbad (met mogelijkheid tot douchen in bad), een toilet en een wastafel. De grote zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich bergruimte en de Cv. De overloop biedt toegang tot de grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Deze kamer is indien gewenst ook te verdelen in twee slaapkamers (al dan niet met een extra dakkapel). De woning is gelegen op een ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en sfeervol aangelegd met een grasgazon, bestrating, diverse terrassen en borders met vaste beplanting. De aangebouwde garage is voorzien van een verwarming en elektra. Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en op de openbare weg. Al met al een zeer royale en lichte 7-kamer woning met uitbouw, garage en aangrenzende werkkamer voor diverse doeleinden mogelijk, gelegen op een groot en zonnig perceel van circa 464 m²!
LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, diverse basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. O.a. Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol zijn goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
De inhoud van de woning bedraagt circa 663 m³, de woonoppervlakte circa 172 m²; overige inpandige ruimte (garage) circa 16 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.
Bouwjaar
De woning is gebouwd omstreeks 1967; de woning is uitgebouwd omstreeks 1978.
Elektra/ alarm
De meterkast is voorzien van 6 groepen, geen aardlekschakelaar. Glasvezel aanwezig. De woning is voorzien van een alarmsysteem met doorschakeling naar meldkamer (eigendom).
Verwarming/Warmwater
De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels een combi Cv-ketel (merk Remeha, geplaatst in 2006). De ketel wordt jaarlijks onderhouden (2017). De openhaard wordt nog gebruikt (niet veelvuldig) en het kanaal wordt jaarlijks schoongemaakt.
Isolatie
De woning is deels voorzien van dubbele, en deels van enkele beglazing.
Onderhoud
De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde redelijk tot goed onderhouden. De dakbedekking van de uitbouw en garage is vernieuwd in 2012 (geen garantie meer).
Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Kadastrale gegevens
Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7139, groot 4 are en 64 centiare.
Milieu/ asbest
Bij verkoper en bij de omgevingsdienst zijn geen olietank respectievelijk bodemverontreinigingen bekend. Verkoper is bekend met asbesthoudende beplating nabij de Cv-ketel op de tweede verdieping en in het plafond in de garage/bijkeuken.
Energielabel
De woning heeft een voorlopig energielabel D. Verkoper zal aan koper voor de datum van levering een definitief energielabel overhandigen.
Oplevering in overleg.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 