Leimuiderdijk 312 2154MS, Burgerveen

Direct aan de Ringvaart gelegen: VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, INCLUSIEF AFGEKOCHT OPSTALRECHT (dus volle eigendom) met aanlegplaats en een royale achtertuin met tennisbaan (samen met het buurperceel). Vanuit de royale woonkamer met gezellige openhaard heeft u een prachtig uitzicht op de voorbij varende boten. De indeling van deze woning is als volgt: Entree bij de oprit aan de zijkant van de woning. Ruime hal met garderobe, trap naar de etage, toilet, toegang tot de L-vormige woonkamer en toegang tot de keuken.Vanwege de vele ramen is de woning prettig licht. Aan de achterzijde treft u een heerlijk terras met grote elektrische zonneschermen. Hier is het een groot deel van het jaar heerlijk vertoeven!Via de keuken komt u in de inpandige garage met bijkeuken en berging.Op de eerste etage bevindt zich de riant te noemen ouderslaapkamer, twee slaapkamers en een badkamer met bad, wastafelmeubel en tweede toilet.Via de diepe achtertuin komt u bij de tennisbaan. Deze is samen met het buren gerealiseerd en kan gezamenlijk worden gebruikt (of worden verwijderd).Oprit voor de garage met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met meterkast, garderobe, trap naar de verdieping, toiletruimte, toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer. De ca. 9.00 brede woonkamer is prettig licht vanwege de grote raampartijen. Ook heeft u van hieruit een mooi uitzicht over de Ringvaart.De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en heeft een hoek-openhaard.Via de woonkamer komt u in de ruime woonkeuken. Deze beschikt over diverse apparatuur. Via de keuken is de inpandige garage toegankelijk. Deze is verdeeld in een berging, bijkeuken en een ruimte met de CV-opstelling en de was- en droogapparatuur. Het heerlijk beschutte terras achter de woning is zowel via de woonkamer als de keuken te bereiken. Een glazen wand tussen het terras en de achtertuin en de aanwezigheid van grote elektrische zonneschermen maken dat u hier tot in de late uurtjes gezellig buiten kunt zitten!Via de trap in de hal komt u op de verdieping. Oorspronkelijk had deze verdieping aan de voorzijde een groot dakterras. De huidige bewoners hebben dit dakterras bij de woning betrokken waardoor er een zeer ruime ouderslaapkamer (9.46 x 3.59 m) is ontstaan. Eventueel is deze slaapkamer gemakkelijk in twee slaapkamers onder te verdelen. Naast deze grote ouderslaapkamer zijn er nog twee slaapkamers van ca. 3.72 x 2.60m en 3.55 x 3.00m.In de badkamer treft u een bad, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vanaf het terras komt u in de achtertuin. In verband met de ligging op de ringdijk loopt de tuin enigszins af. Aan de achterzijde van het perceel treft u de tennisbaan die samen met de (linker) buren is aangelegd. Deze tennisbaan wordt gezamenlijk onderhouden en biedt voor beide percelen vele uren speelplezier! Aan de voorzijde van de woning is een ligplaats voor een boot aanwezig in de Ringvaart vanwaar u in één minuut op de Westeinder Plassen bent! Tevens is de woning gelegen aan de Grote Staande Mastenroute tussen het IJ in Amsterdam en de Volkeraksluizen in Zuid-Holland. Bijzonderheden:- ligging aan de Ringvaart met eigen aanlegplaats; - diepe achtertuin;- tennisbaan (samen met het buurperceel);- alarminstallatie;- centrale ligging t.o.v hoofdverkeerswegen zoals A-4 en A-9, Nieuw-Vennep, Hoofddorp, Den Haag, Amsterdam;- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - de vraagprijs is INCLUSIEF de afkoop van het opstalrecht ter waarde van € 108.155,93 waardoor het perceel in VOLLE EIGENDOM wordt verkregen.Kijk op Funda onder het tabblad plattegronden, met “plattegrond inrichten” kan je op gemakkelijke wijze de woning naar eigen wens inrichten en aanpassen. Jou plattegrond kan je opslaan en eventueel printen. Ook is via deze tool de woning in 3D te bekijken. Deze extra service krijg je aangeboden door Hoogendoorn Makelaardij o.g.