Omschrijving Op een prachtige locatie met een uniek uitzicht over de Ringvaart en het vaarwater dat de ‘Blauwe Beugel’ met de Westeinder verbindt vind u deze charmante, Dertiger Jaren twee-onder-een-kapwoning met een dubbele garage, een eigen aanlegsteiger voor uw boot in de Ringvaart, een op het zuiden gelegen voortuin en een diepe zonnige tuin aan de achterzijde. De Westeinderplassen en de diverse Vaarten en Meren in deze mooie woonomgeving zijn vanaf uw steiger direct toegankelijk. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand gelegen. Rijsenhout is centraal gelegen in het Groene Hart en heeft uitstekende verbindingen in de richting Den Haag, Amsterdam/Schiphol. De Westeinderplassen liggen om de hoek, en jachthavens (via de pont) zijn op loopafstand. Deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning is gebouwd in de gewilde Dertiger Jaren stijl. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de Ringvaart en het vaarwater voor de Blauwe Beugel en de Westeinderplassen. Aan de achterzijde bevindt zich een grote tuin met verschillende terrassen en een dubbele garage. Aan de voorzijde is de tuin wat kleiner maar is het uitzicht geweldig en de zonligging optimaal. Bootjes laveren van en naar de verschillende vaargebieden en op het water is er altijd beweging te zien. De steiger aan de Ringvaart geeft de mogelijkheden om een boot aan te meren of lekker te zwemmen. De grond is door het Hoogheemraadschap Rijnland in recht van opstal uitgegeven, opstalvergoeding (canon) bedraagt thans € 263,- per jaar. Het huidige contract loopt thans nog geruime tijd tot 2054. Indeling Begane grond: Via de aan de zijgevel gesitueerde voordeur komt u de ruime hal binnen. Hier bevinden zich het toilet, meterkast en garderobe. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een robuust houtenvloer. In de zithoek is een comfortabele gashaard aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken. Deze is voorzien van alle gemakken en ruim genoeg voor een eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de achterliggende tuin. Hal en keuken zijn voorzien van tegels met vloerverwarming. Eerste verdieping De 1e etage is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op de grote en lichte overloop. De aan de achterzijde gelegen master bedroom heeft een buitendeur en inbouwkasten. Een extra ruimte voor kleding bevindt zich aan de voorzijde van de hal waar ook de tweede slaapkamer zich bevindt. Vanuit deze kamer heeft u weer uitzicht over het water. In de geheel betegelde badkamer vindt u bad, douchecabine, wandmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Boven deze verdieping (1e etage) is een vliering aan de voorzijde van de woning. Tuin Aan de voorzijde vind u de op het zuiden gelegen voortuin. De diepe tuin aan de achterzijde geeft u de hele dag zon en veel privacy. De aan de achterzijde van het perceel gelegen garages kunt u bereiken via de tuin of het naastgelegen oprijpad. Beide garages zijn voorzien van electrische op afstand bedienbare deuren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1930. - Woonoppervlakte: Ca 100 m² exclusief bergruimte vliering en garages. - Perceeloppervlakte 272 m². - Direct gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger, (Rijnland € 241 euro per jaar). - Electrische installatie en platte daken vernieuwd in 2001. - Buitenzijde geschilderd in 2015. - Dubbele garage (6.28 x 6.28). - Recht van opstal tot 2054, canon € 263,- per jaar.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 