Esdoornlaan 1 4744BT, Bosschenhoofd

OMSCHRIJVING PAND Esdoornlaan 1 te Bosschenhoofd betreft een exclusieve vrijstaande villa met dubbele garage, (1 inpandig en 1 vrijstaand) en een inpandig zwembad, gelegen op een van de mooiste locaties in het dorp. De woonwijk kenmerkt zich door de bijzonder fraaie huizen en een rustige, maar bovenal sfeervolle woonomgeving. De woning is goed onderhouden en biedt veel privacy in combinatie met gevoel voor warmte, rust en comfort. Op enkele honderden meters loopafstand bevindt zich het “Pagnevaartbos” met uitgebreide wandelroutes. De uitvalswegen A58 Bergen op Zoom/ Eindhoven en A16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Exclusief object : vrijstaande villa met vrijstaande garage, inpandige garage en inpandig zwembad. Vraagprijs : € 698.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 1998. Perc. opp. : 1185 m2. Woonopp. : ca. 318 m². Inhoud : ca. 1377 m³. Bijzonderheden : geen. Aanvaarding : in overleg. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt. Verwarming: - hete lucht verwarming. Warmwatervoorziening: - badgeiser. Isolatie: - vloer-, spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND: - beton vloer. Hal/entree vloer: - tegels wanden: - spachtelputz plafond: - spuitwerk diversen: - geeft toegang tot de woonkamer, meterkast, provisiekast, kantoorruimte, garage en toilet, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: - 15 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom. Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - spuitwerk diversen: - wandcloset en fonteintje. Kantoorruimte vloer: - tapijt wanden: - spachtelputz plafond: - spuitwerk Inpandige garage vloer: - tegels wanden: - spachtelputz plafond: - spuitwerk diversen: - bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto, verder v.z.v. elektra, sectionaaldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin. Woonkamer vloer: - tegels wanden: - spachtelputz plafond: - spuitwerk diversen: - sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel, grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, dubbele openslaande deuren met toegang tot het overdekt terras, schuifpui met toegang tot de relaxruimte met zwembad. Relaxruimte vloer: - tegels wanden: - schoonmetselwerk plafond: - lichtkoepel, kunststof/gips delen diversen: - grote relaxruimte met zitgedeelte, fraaie raampartijen en openslaande deuren, royaal verwarmd binnen zwembad met inlooptrap afm. ca. 4 x 10 m, automatisch bijvullen van water, separate technische ruimte. Keuken vloer: - tegels wanden: - spachtelputz plafond: - spuitwerk diversen: - dichte keuken met U-opgestelde keukeninrichting die voorzien is van: onder, boven kasten, apothekerskast en lades graniet werkblad met tegelachterzijde r.v.s. spoelbak inductie kookplaat afzuigkap combi-magnetron hete lucht oven Amerikaanse koelkast vaatwasser close-in boiler EERSTE VERDIEPING: - beton vloer. Overloop vloer: - tapijt wanden: - spachtelputs plafond: - mdf delen diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers, badkamers en de wasruimte, luik tbv vlizo trap met toegang tot de tweede verdieping. Badkamer I vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen met lichtspots diversen: - dubbele wastafel wandmeubel ligbad Slaapkamer vloer: - laminaat/linoleum wanden: - behang plafond: - mdf delen aantal: - 4 diversen: - de ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, o.a. bergruimte in de dakschuinten. Badkamer II vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen met lichtspots diversen: - vaste wastafel douche-cabine wandcloset Was-ruimte vloer: - tegels wanden: - tegels/stucwerk plafond: - dakisolatie platen diversen: - diverse witgoedaansluitingen TWEEDE VERDIEPING: - houten balklaag, bereikbaar via vlizo trap. Zolder vloer: - houten delen wanden: - gordingen in het zicht plafond: - gordingen in het zicht diversen: - standplaats badgeiser, standplaats ketel hete luchtverwarming, in gebruik als bergzolder. Vrijstaande garage vloer: - beton wanden: - metselwerk plafond: - gordingen in het zicht diversen: - bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 2 auto’s, verder v.z.v. elektra, roldeur en separate loopdeur met toegang tot de achtertuin. Royale oprit met ruimte voor het parkeren van diverse auto’s. Tuin De tuin bevindt zich aan de achterzijde en zijkant van de woning, is op het noordoosten gelegen en geheel omsloten, aangelegd middels diverse terrassen, sierbestrating, plantenborders en grasgazon. Er is ontsluiting middels een poort via de oprit. Aan de achterzijde van de woning is een veranda gecreëerd, dit is ideaal voor het genieten van de lange zomeravonden. De tuin is uitgerust met een beregeningsput.