Patershof 19 4744GC, Bosschenhoofd

Object : luxe vrijstaande woning met dubbele inpandige garage. Vraagprijs : € 595.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 2001-2002. Perc. opp. : 895 m2. Woonopp. : ca. 231 m², overig inpandig 60 m². Inhoud : ca. 1190 m³. Bijzonderheden : geen. Aanvaarding : in overleg. OMSCHRIJVING PAND Patershof 19 te Bosschenhoofd betreft een aan de rand van het dorp op een schitterende woonlocatie in “Parc Seppe” (de voormalige tuin van het klooster/retraitehuis), gelegen luxe vrijstaande woning met dubbele inpandige garage. Deze woning is bijzonder ruim van opzet uitgerust met een privacy biedende tuin met uitkijk over een landelijke bosrijke omgeving. Het pand bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van het natuurgebied “Pagnevaart”. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt. Verwarming : hr cv combi-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2002. Vloerverwarming : op de begane grond. Warmwatervoorziening : boiler, merk Nefit. Kruipruimte : ja. Isolatie : spouw-, vloer en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing. Grotendeels voorzien van rolluiken. INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND : beton vloer. Hal/entree vloer : tegels wanden : schoonmetselwerk plafond : stucwerk met inbouwspots diversen : via een dubbele voordeur treft u de royale entree met garderobenis. De hal biedt toegang tot de meterkast, garage, badkamer en woonkamer, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast : 12 groepen, 3 aardlekschakelaars. Toilet vloer : tegels wanden : tegels plafond : stucwerk diversen : wandcloset, urinoir en fonteintje. Woonkamer vloer : tegels wanden : spachtelputz/schoonmetselwerk plafond : stucwerk met sierlijsten diversen : royale sfeervolle woonkamer met mooie raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Keuken vloer : tegels wanden : spachtelputz plafond : stucwerk met lichtspots diversen : open keuken met schuifpui die toegang geeft tot het overdekte zitterras, luxe keukeninrichting die voorzien is van: separaat kookeiland met kookplaat en r.v.s. afzuigschouw onder en boven kasten + lades graniet werkblad met graniet achterzijde 1¼ r.v.s. spoelbak combi-magnetron koelkast vaatwasser vriezer Bijkeuken vloer : tegels wanden : tegels plafond : stucwerk diversen : diverse witgoedaansluitingen, standplaats boiler, cv ketel, provisie kast en unit vloerverwarming. Loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. Slaapkamer vloer : houten delen wanden : spachtelputz plafond : stucwerk aantal : 1 diversen : ruime raampartij met toegangsdeur tot het overdekte zitterras. Badkamer vloer : tegels wanden : tegels plafond : stucwerk met inbouwspots diversen : vaste wastafel met meubel hoekzitbad met whirlpool douche-stoomcabine wandcloset design radiator mechanische ventilatie EERSTE VERDIEPING : beton vloer. Overloop vloer : houten delen wanden : schoonmetselwerk plafond : stucwerk diversen : geeft toegang tot zowel het balkon aan de voorzijde als het balkon aan de achterzijde van de woning, inbouwkast, slaapkamers en de badkamer. Tevens luik tbv de vlizotrap met toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer vloer : houten delen wanden : schoonmetselwerk plafond : stucwerk aantal : 2 diversen : een slaapkamer beschikt over toegang tot de balkons. Badkamer vloer : tegels wanden : tegels plafond : stucwerk met inbouwspots diversen : vaste wastafel douche-cabine wandcloset mechanische ventilatie TWEEDE VERDIEPING : houten balklaag, bereikbaar via vlizo trap. Zolder : in gebruik als bergzolder. Garage vloer : tegels wanden : schoonmetselwerk plafond : spuitwerk diversen : bereikbaar via eigen ruime verharde oprit waarbij parkeergelegenheid is voor meerder auto’s, voor het bereiken van de garage beschikt u over een dubbele carport. De garage geeft ruimte aan 2 auto’s, verder v.z.v. elektra, cv radiator en op afstand bedienbare sectionaal deuren. Berging vloer : tegels wanden : schoonmetselwerk plafond : spuitwerk diversen : via de garage komt u in de berging, deze beschikt over een loopdeur met toegang tot de achtertuin. Tuin De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is op het zuiden gelegen, geheel omsloten, aangelegd middels plantenborders, grasgazon en bestrating. De overdekte veranda’s aan de woning zijn ideaal voor het genieten van een mooie zomeravond. De tuin beschikt over veel privacy, er zijn geen rechtstreekse achterburen waarbij U vrij uitzicht heeft over de weilanden en een bosrijke omgeving. Ontsluiting van de achtertuin geschiedt langs de zijkant van de woning.