Ericalaan 78 4741EL, Hoeven

Veel woonruimte gecombineerd met een grote tuin en een aantrekkelijke ligging ! Aan een kindvriendelijk woonerf ligt deze ZEER RUIME SEMI-BUNGALOW met ONDERVERDIEPING en INPANDIGE GARAGE en royale tuin (totale perceeloppervlakte 1.403 m²). De inhoud van de woning is maar liefst 1.070 m³ !. De woonoppervlakte 247 m² ! De woning is gelegen op een groot perceel en heeft in de onder-verdieping waarin o.a. de inpandige garage, een grote hobbyruimte en een wasruimte. Op de begane grond treft u de woonkamer met prettige lichtinval en uitzicht over de grote tuin. Verder nog de eetkeuken, de badkamer, slaapkamer en studeerkamer. Op de verdieping een 3-tal slaapkamers, een tweede badkamer en bergruimte. DE WONING Indeling woning in looproutevorm Onderverdieping: OVERDEKTE ENTREE: HAL: met tegelvloer, spachtelputzwanden, Agnes tegelplafond en trapopgang naar de begane grond. GARAGE: met betonvloer, gesauste wanden, houtwolcementplaten, plafond en kanteldeur. HOBBYRUIMTE: met tegelvloer, schrootjes lambrisering, schoonmetselwerkwanden, Agnes tegelplafond, meterkast en bar. WASRUIMTE: met tegelvloer, gesauste wanden, houtwolcementplaten plafond en wasmachine-aansluiting. C.V.-RUIMTE: met 2 c.v.-installaties. Begane grond HAL: met tegelvloer, spachtelputzwanden, gestukadoord plafond waartegen balken, garderobe-nis, meterkast en trap naar verdieping. METERKAST: 14 groepen met aardlekschakeling. TOILET: met tegelvloer, betegelde en spachtelputzwanden, schrootjesplafond, w.c, fonteintje en afzuiger. WOONKAMER: L-vormig met tegelvloer, spachtelputzwanden, gestukadoord plafond, open haard en erker. WOONKEUKEN: met tegelvloer, spachtelputzwanden en gestukadoord plafond. Een L-vormige keukeninrichting met hardstenen blad, 1 ½ spoelbak, inbouw kookplaat (gas), -oven, -koel/vriescombinatie, -vaatwasser, diverse onder en bovenkastjes, laden, afzuigkap en aangebouwde eettafel WERK-/LOGEERKAMER: met houten vloerdelen, spachtelputzwanden en gestukadoord plafond. BADKAMER: met travertin tegelvloer, schrootjes en betegelde wanden, schrootjesplafond, ligbad, dubbele wastafel, w.c. en bidet. SLAAPKAMER 1: met houten vloerdelen, spachterlputzwanden, gestukadoord plafond. Verdieping OVERLOOP: met betonvloer, spachtelputzwanden en bovenlicht. SLAAPKAMER 2: met houten vloerdelen, spachtelputzwanden, kap met balken en dakplaten in het zicht, bergruimten onder de kap en dubbele deur naar balkon. BADKAMER 2: met tegelvloer, betegelde wanden, schrootjesplafond. Ingericht met ligbad, wastafel en w.c. SLAAPKAMER 3: met houten vloerdelen, spachtelputzwanden, kap met balken en dakplaten in het zicht, bergruimte onder de kap en deur naar balkon. SLAAPKAMER 4: met houten vloerdelen, spachtelputzwanden, kap met balken dakplaten in het zicht, bergruimten onder de kap en deur naar balkon. BERGING: met houten vloerdelen, schuurwerkwanden, kap met balken en dakplaten in het zicht en bergruimten onder de kap. Tuin: De woning heeft een royale tuin rondom met voldoende privacy. Vanaf het terras aan de achterzijde heeft u uitzicht over het grote gazon en de borders met beplanting. Algemeen Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 1.403 m² Inhoud woonhuis: 1.070 m³ Woonoppervlakte: 247 m² Inpandige bergruimte in onderverdieping: 51 m² Overdekte entree onderverdieping: 17 m² Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas Centrale verwarming: c.v.-installatie (heteluchtsysteem Brink Climate Systems, bouwjaar 2010, gecombineerd met een c.v.-ketel Atag, bouwjaar 2010. Op de begane grond is gedeeltelijk vloerverwarming. Warmwatervoorziening: middels c.v.-ketel (combi-ketel) en close-in-boiler. Zonnepanelen: er zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Onderhoud: gedeeltelijke modernisering aanbevolen.