Wilgenroos 4 4741JJ, Hoeven

Een NIEUWBOUW WONING met aangebouwde GARAGE/BERGING en “aan te leggen” tuin rondom. De inrichting is met zorg gekozen en van goede kwaliteit. De woonkamer is licht met een mooie raampartij. De keuken is modern met inbouwapparatuur. De aangebouwde garage/berging is voor allerlei doeleinden geschikt. Op 1e de verdieping een 2 tal grote slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. Op de 2e verdieping een bergzolder. De woning ligt in de nieuwbouwwijk “De Rozen”, de laatste uitbreiding in Hoeven. De wijk is rustig en heeft een gevarieerde bebouwing met voornamelijk vrijstaande en 2/1 kap woningen. De rustige ligging op korte afstand van het bosrijke buitengebied maakt de woning extra aantrekkelijk. Bijzonderheden en extra’s Kunststof kozijnen en draai/kiep ramen met dubbel glas. Kunststof dakgoten en overstek. Een 16-tal zonnecollectoren. DE WONING Indeling woning in looproutevorm Begane grond met vloerverwarming. ENTREE/HALruime hal met keramische tegelvloer. Strak gestukadoorde wanden en gestukadoord plafond. Toegang tot meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping en woonkamer. METERKAST: 9 groepen met aardlekschakeling. TOILET:met keramische tegelvloer, deels tegelwanden, deels fijn stukwerk wanden en fijn stucwerk plafond met spot. Ingericht met hangcloset en fonteintje met meubel. WOONKAMER: met keramische tegelvloer, fijn stukwerk wanden en fijn stukwerk plafond met inbouwspots. Toegang tot open keuken en middels een dubbele tuindeur toegang tot de achtertuin. OPEN KEUKEN: met keramische tegelvloer, deels strak gestukadoorde wanden, deels kunststof achterwand, strak gestukadoord plafond. Lichte hoek opgestelde keukeninrichting met roestvrijstalen spoelbak, afzuigkap de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Moderne uitvoering in magnolia hoogglans. Toegang tot de garage. GARAGE: aangebouwd en vanwege het de ruimte (ruim 26m²) voor meerdere doeleinden geschikt te maken. Thans ingericht met elektrische rolpoort, betonvloer, houten wanden en houten plafond. De ruimte is voorzien van elektra, verwarming en water. Toegang tot de achtertuin Eerste verdieping: OVERLOOP : met laminaatvloer, strak gestukadoorde wanden en strak gestukadoord plafond. Toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer. SLAAPKAMER 1 (voor): met laminaatvloer, strak stucwerkwanden en strak stucwerk plafond. SLAAPKAMER 2 (achter): met laminaatvloer, strak gestukadoorde wanden en strak gestukadoord plafond. BADKAMER: met tegelvloer, betegelde wanden en strak gestukadoord plafond met inbouwspots. De badkamer is ingericht met ruime douche-cabine, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en ligbad. WASRUIMTE: met keramische vloertegels, glad gestukadoorde wanden en glad gestukadoord plafond. Aansluitingen voor wasmachine en droger. Verwarmd en voorzien van een velux dakraam. Tweede verdieping ZOLDER:bereikbaar via vlizotrap. Ingericht met laminaatvloer, gestukadoorde wanden en dakplaten in het zicht. Op deze zolder bevinden zich de mechanische ventilatie, cv-combi-ketel en omvormer voor de 16 zonnepanelen. De ruimte is verwarmd en voorzien van elektra. Tuin: Aan de voorzijde een oprit met sierbestrating. Deze oprit geeft toegang tot garage en de entree. De voor- en achtertuin dienen nog verder te worden ingericht. Algemeen Bouwjaar: 2016 Perceeloppervlakte: 315 m² Inhoud woonhuis: ca. 551 m³ Garage/berging: circa 124 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnecollectoren. Centrale verwarming: middels combi-c.v.-ketel. Warmwatervoorziening: middels combi-c.v.-ketel. Onderhoud: keurig onderhouden. Bijzonderheden en extra’s Kunststof kozijnen en draai/kiep ramen met dubbel glas. Kunststof dakgoten en overstek. Een 16-tal zonnecollectoren.