Zonnebloemlaan 9 4741ER, Hoeven

Hierbij bieden wij een vrijstaand woonhuis op een riant perceel van ca. 590 m2 aan. In deze gewilde en kindvriendelijke omgeving treft u alle denkbare voorzieningen zoals uitvalswegen, sport, recreatie, winkels, scholen en natuurgebied “Pagnevaart”. De woning is gelegen aan een woonhof, waardoor er alleen maar bestemmingsverkeer is. Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde woning met een ruime living, eetkeuken, 4 slaapkamers, hobbykamer/kantoor, badkamer, ruime bijkeuken en carport. Traditioneel gebouwd, het fundament is gebaseerd op geschroefde boorpalen, opgetrokken uit gemetselde spouwmuren. Entree/ hal Via de entree- /hal met eikenhouten vloer is de meterkast -en groepenkast te bereiken met een groepenkast van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Tevens geeft de entree/hal toegang tot de eerste verdieping, volledig betegelde toiletruimte met fontein. eetkeuken en de living. Living De ruime sfeervolle Z-vormige living bestaat uit een woon- en eetgedeelte. Het is een lichte ruimte die zich kenmerkt door de grote raampartijen. De living is voorzien van een houtkachel, twee openslaande tuindeuren die toegang geven tot de tuin, eikenhouten vloer en inbouwspotjes. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de living heeft u toegang tot de woonkeuken en hobbyruimte/kantoor. Hobbyruimte/kantoor Deze ruimte van ca. 3,25m bij 2,95m is tevens voorzien van een eikenhouten vloer. De wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz.. Aansluitingen voor CAI / UTP zijn aanwezig. Eetkeuken Ruime eetkeuken, voorzien van een deur welke toegang geeft tot de bijkeuken. Dichte keuken voorzien van diverse onderkasten en de navolgende (inbouw-)apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, grilloven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak met kraan. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting, vaste kastenwand en plavuizenvloer. Via de bijkeuken is de zijtuin te bereiken. Eerste verdieping Via de vaste open hardhouten trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping. Overloop voorzien van laminaat met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Slaapkamer van ca. 3,70m bij 2,85m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en een gedeelte met behang. Badkamer: De ruime volledig betegelde badkamer (ca. 3,00m bij 2,60m) heeft de volgende sanitaire voorzieningen: ligbad met douche, dubbele wastafel, hangkastje en een zwevend toilet. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes en een mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ( ca. 3,85m bij 3,05m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn met stucwerk afgewerkt. Slaapkamer 3 De masterroom (ca. 4,75m bij 4,25m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaat en een vaste kast met schuifdeuren. Wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen Tweede verdieping Via de vaste vurenhouten trap op de overloop heeft u toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 4 Verrassende ruime slaapkamer voorzien van laminaat, wastafel en bergruimten. Bergruimte Vanuit slaapkamer 4 via een deur komt u bij de bergruimte. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van CV-combi ketel (Intergas 2017). Voor-,zij- en achtertuin De voortuin is voorzien van diverse beplantingen en er is een oprit naar de carport. Aan beide zijkanten van de woning is een toegangsdeur naar de achtertuin. De oprit naar de carport is voorzien van bestrating en biedt plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin gelegen op het zuiden is sfeervol aangelegd middels plantenborders, grasgazon en 3 zitterrassen. (steen, grind en houten vlonder terras). Afscheiding erfgrens deels d.m.v. nieuw hekwerk. De tuin is voorzien van een buitenkraantje en buitenverlichting. Berging Ruime berging deels steens en deels hout berging met elektra. Carport De carport is gelegen aan de rechter zijkant van de woning. Kenmerken - Vrijstaande woning - Kunststof kozijnen met dubbel glas hr++ - Nieuwe CV ketel (intergas 2017) - 4 slaapkamers - Hobbykamer/kantoor - Alle binnendeuren zijn dorpelvrij - Alle deuren zijn in paneelvorm - Zonnewering aan de voor en achterzijde - privacy biedende tuin rondom - Dak, goten en boeiboorden in 2017 gereinigd. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.